立地・交通
グランドメゾン和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,195万1,870万2,080万2,150万1,945万1,905万2,280万1,970万1,980万1,902万2,380万1,986万1,880万1,980万2,380万2,015万2,298万2,077万1,890万2,142万2,850万2,372万2,750万2,399万2,380万2,471万2,898万2,512万2,798万2,504万2,280万2,017万2,195万2,030万3,180万2,407万2,580万2,781万3,380万2,922万2,600万2,734万2,800万2,754万2,350万2,408万2,800万2,727万2,350万2,362万2,200万2,325万
マンション
グランドメゾン和泉中央
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1〜4南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
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🚨 グランドメゾン和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 和泉市
3日前シニア夫婦（住み替え）
63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
4日前シニア夫婦（住み替え）
63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
5日前シニア夫婦（住み替え）
63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
6日前シニア夫婦（住み替え）
63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
7日前シニア夫婦（住み替え）
63.27〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1〜4
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
築年月
1997年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
136戸
専有面積
63.27m² ～ 96.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
11782.01m²
駐車場数
164
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
フジタ
管理会社
浪速管理
小学校区域
いぶき野小学校
中学校区域
北池田中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●「コープ」約340m ●「いぶき野病院」約370m ●「エコールいずみ」約530m
延床面積
18015.85m²
建築面積
4118.76m²
設計会社
坂倉建築研究所
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1〜4
グランドメゾン和泉中央の物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン和泉中央は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.27から96.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はいぶき野小学校、北池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランドメゾン和泉中央の過去の取引実績
直近価格
2,325万円
平均価格
2,373万円
最高値
3,380万円
最安値
1,870万円
上昇傾向（前回比 +125万円）
グランドメゾン和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は2,325万円、平均価格は2,373万円、最高値は3,380万円です。
2,195万円
2013年6月
1,870万円
2013年7月
2,080万円
2013年8月
2,150万円
2013年10月
1,945万円
2016年3月
1,905万円
2016年3月
2,280万円
2016年8月
1,970万円
2016年8月
1,980万円
2017年10月
1,902万円
2017年10月
2,380万円
2017年12月
1,986万円
2017年12月
1,880万円
2018年3月
1,980万円
2018年3月
2,380万円
2018年6月
2,015万円
2018年6月
2,298万円
2019年3月
2,077万円
2019年3月
1,890万円
2020年4月
2,142万円
2020年4月
2,850万円
2021年5月
2,372万円
2021年5月
2,750万円
2021年10月
2,399万円
2021年10月
2,380万円
2022年3月
2,471万円
2022年3月
2,898万円
2022年7月
2,512万円
2022年7月
2,798万円
2022年9月
2,504万円
2022年9月
2,280万円
2023年4月
2,017万円
2023年4月
2,195万円
2023年7月
2,030万円
2023年7月
3,180万円
2023年9月
2,407万円
2023年9月
2,580万円
2023年10月
2,781万円
2023年10月
3,380万円
2024年1月
2,922万円
2024年1月
2,600万円
2024年12月
2,734万円
2024年12月
2,800万円
2025年6月
2,754万円
2025年6月
2,350万円
2025年11月
2,408万円
2025年11月
2,800万円
2025年12月
2,727万円
2025年12月
2,350万円
2025年12月
2,362万円
2025年12月
2,200万円
2026年2月
2,325万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1〜4
口コミ・レビュー
和泉中央ライフさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海泉中央駅まで徒歩3分という近さは本当に魅力的です。なんばや天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近でありながら、いぶき野小学校区ということもあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。公園も近く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 商業施設は駅前に集中しているので、少し離れると静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経過していますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に通勤で電車をよく利用する方にはおすすめです。周辺の再開発も進んでおり、今後も住みやすい街だと期待しています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: グランドメゾンブランドということもあり、全体的にしっかりとした造りだと感じます。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。リフォームの履歴なども確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積に幅があるので、色々なライフスタイルに合わせられる可能性があります。日当たりや眺望は部屋によりますが、高層階なら期待できるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古めの設備の場合、リフォーム費用がかかる可能性を考慮する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。いぶき野小学校区という点も子育てファミリーにはプラス材料。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 周辺の騒音（駅からの音など）や、建物の老朽化による修繕積立金の上昇なども、購入前に確認しておきたいポイントです。
駅近で子育て環境も整っている点が魅力的ですが、築年数が25年以上経過しているため、内覧時には建物の状態や設備、修繕履歴などをしっかりと確認することが重要です。リフォームやリノベーションの有無で、快適性は大きく変わってくるでしょう。
グランドメゾン和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランドメゾン和泉中央に関するよくある質問
グランドメゾン和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン和泉中央の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン和泉中央は築29年ですが売れますか？
グランドメゾン和泉中央は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。