立地・交通
すずかけ台アーバンコンフォートは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 JR福知山線/新三田駅 徒歩19分。南ウッディタウン駅徒歩3分、新三田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
67.37〜73m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
すずかけ台アーバンコンフォートは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 JR福知山線/新三田駅 徒歩19分。南ウッディタウン駅徒歩3分、新三田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
すずかけ台アーバンコンフォートは築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付10階建で、総戸数137戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.37から106.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
すずかけ台アーバンコンフォートの査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
すずかけ台アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
980万円
平均価格
1,197万円
最高値
1,680万円
最安値
890万円
すずかけ台アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は1,197万円、最高値は1,680万円です。
1,230万円
2013年6月
1,680万円
2013年12月
1,580万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
990万円
2014年6月
1,180万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
890万円
2014年10月
980万円
2014年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩3分は非常に便利。神鉄を使えば神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
気になる点: JR新三田駅までは少し距離があるので、新幹線やJRをよく使う場合は少し不便かもしれません。
良い点: すずかけ台小学校が近く、子育て環境として安心感があります。周辺は緑も多く、静かで落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺の自然も豊かで、四季を感じながら生活できます。日勤管理なので、日中の安心感は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさがなく落ち着いて暮らせます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 南ウッディタウン駅が近いのは良い点です。駅周辺には商業施設もあります。
気になる点: JRへのアクセスが少し遠いのがネックです。バスなどを利用しないと不便に感じることもあります。
駅からの近さと静かな住環境が魅力です。共用部や設備は古さを感じますが、部屋自体は比較的広めで、日勤管理なので安心感はあります。周辺に自然が多く、リラックスできる環境です。交通の便は、JR派だと少しマイナスかもしれません。
すずかけ台アーバンコンフォートは三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 JR福知山線/新三田駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 JR福知山線/新三田駅 徒歩19分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 JR福知山線/新三田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
すずかけ台アーバンコンフォートの売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 JR福知山線/新三田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
すずかけ台アーバンコンフォートは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。