立地・交通
レックスシティ堺駅前は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／堺駅 徒歩1分。堺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 レックスシティ堺駅前
1,600万2,380万2,100万2,038万2,098万2,100万1,798万1,998万1,998万2,133万2,135万1,958万2,126万2,500万2,287万2,380万2,284万2,390万2,595万2,350万2,355万2,250万2,319万2,150万2,131万2,398万2,154万2,280万2,347万2,600万2,329万2,400万2,408万2,980万2,940万2,900万2,684万2,280万2,480万3,190万2,766万2,480万2,565万3,090万2,806万2,250万2,565万3,190万2,743万2,990万2,921万2,080万2,739万3,180万2,908万2,990万2,816万2,780万2,862万3,150万3,104万3,180万2,684万3,080万2,738万2,800万3,187万3,180万3,030万3,150万2,783万3,080万2,871万
マンション
レックスシティ堺駅前
大阪府堺市堺区栄橋町2丁目1-10南海本線／堺駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 レックスシティ堺駅前
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども3人
89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども3人
89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども3人
89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜95.26m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区栄橋町2丁目1-10
交通
南海本線／堺駅 徒歩1分
築年月
1999年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
62戸
専有面積
66.77m² ～ 95.26m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1280.7m²
駐車場数
46
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
関西建物センター
小学校区域
堺市立市小学校
中学校区域
堺市立月州中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
5537.61m²
建築面積
496.87m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府堺市堺区栄橋町2丁目1-10
レックスシティ堺駅前の物件固有情報
建物スペック
レックスシティ堺駅前は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.77から95.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立市小学校、堺市立月州中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レックスシティ堺駅前の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レックスシティ堺駅前の過去の取引実績
直近価格
2,871万円
平均価格
2,569万円
最高値
3,190万円
最安値
1,600万円
下落傾向（前回比 209万円）
レックスシティ堺駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,871万円、平均価格は2,569万円、最高値は3,190万円です。
1,600万円
2013年6月
2,380万円
2014年2月
2,100万円
2014年3月
2,038万円
2014年9月
2,098万円
2014年9月
2,100万円
2014年9月
1,798万円
2014年10月
1,998万円
2014年10月
1,998万円
2014年12月
2,133万円
2014年12月
2,135万円
2014年12月
1,958万円
2015年6月
2,126万円
2015年6月
2,500万円
2017年5月
2,287万円
2017年5月
2,380万円
2017年5月
2,284万円
2017年5月
2,390万円
2017年6月
2,595万円
2017年6月
2,350万円
2017年8月
2,355万円
2017年8月
2,250万円
2017年9月
2,319万円
2017年9月
2,150万円
2017年10月
2,131万円
2017年10月
2,398万円
2018年6月
2,154万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
2,347万円
2018年7月
2,600万円
2019年7月
2,329万円
2019年7月
2,400万円
2019年11月
2,408万円
2019年11月
2,980万円
2020年11月
2,940万円
2020年11月
2,900万円
2021年7月
2,684万円
2021年7月
2,280万円
2021年12月
2,480万円
2021年12月
3,190万円
2022年7月
2,766万円
2022年7月
2,480万円
2022年7月
2,565万円
2022年7月
3,090万円
2023年1月
2,806万円
2023年1月
2,250万円
2023年1月
2,565万円
2023年1月
3,190万円
2023年2月
2,743万円
2023年2月
2,990万円
2023年3月
2,921万円
2023年3月
2,080万円
2023年5月
2,739万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
2,908万円
2023年6月
2,990万円
2023年9月
2,816万円
2023年9月
2,780万円
2024年1月
2,862万円
2024年1月
3,150万円
2024年5月
3,104万円
2024年5月
3,180万円
2024年7月
2,684万円
2024年7月
3,080万円
2025年1月
2,738万円
2025年1月
2,800万円
2025年2月
3,187万円
2025年2月
3,180万円
2025年11月
3,030万円
2025年11月
3,150万円
2026年1月
2,783万円
2026年1月
3,080万円
2026年2月
2,871万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区栄橋町2丁目1-10
口コミ・レビュー
堺駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海堺駅まで徒歩1分は本当に便利！電車に乗れば大阪市内や関西国際空港へもアクセス抜群で、通勤・通学・旅行に困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも便利です。
気になる点: 週末やラッシュ時は駅構内が少し混雑することがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堺市役所や図書館、文化施設などが近くにあり、行政サービスや文化的な活動へのアクセスが良いです。大小の公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 一部、古い建物も残っており、景観は統一されていません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日々の生活利便性は非常に高く、子供の送り迎えや急な買い物にもストレスがありません。建物の古さは多少ありますが、日勤管理で清潔に保たれており、総合的に満足しています。堺駅周辺の発展に期待したいです。
堺駅近単身者さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海堺駅まで徒歩1分というのは、このマンションの最大の強みです。電車での移動が非常に楽で、都心へのアクセスも良好なので、通勤には大変便利です。駅直結の商業施設も利用しやすいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ゆったりと生活できるのは良い点です。収納スペースも確保されています。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装は最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームされていない部屋だと、設備面での不満が出るかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し暗く感じることもあります。
堺駅徒歩1分という利便性は、何物にも代えがたいです。駅直結の商業施設で大抵の用事は済みますし、電車での移動も楽々です。ただ、築年数が20年以上経っているので、部屋の設備や内装は最新のマンションに比べると見劣りします。リフォーム済み物件なら快適に過ごせるでしょう。
レックスシティ堺駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レックスシティ堺駅前は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／堺駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／堺駅 徒歩1分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
レックスシティ堺駅前の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／堺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レックスシティ堺駅前に関するよくある質問
レックスシティ堺駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レックスシティ堺駅前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レックスシティ堺駅前の売却相場はいくらですか？
レックスシティ堺駅前の売却相場は、南海本線／堺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスシティ堺駅前は築27年ですが売れますか？
レックスシティ堺駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。