立地・交通
中崎コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩5分。中崎町駅徒歩1分、梅田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 中崎コーポ
1,350万2,280万2,365万2,280万2,216万2,080万2,256万2,180万2,049万2,080万2,006万1,990万1,994万2,500万2,130万2,290万2,303万2,500万2,342万2,090万2,333万2,500万2,278万2,500万2,457万1,980万2,336万2,600万2,355万2,980万2,582万2,780万2,635万2,498万2,602万2,690万2,827万2,450万2,603万2,998万2,799万2,898万2,837万2,880万2,765万3,150万2,844万2,580万2,781万2,580万3,067万3,350万2,922万2,850万2,808万4,499万3,384万4,399万3,537万4,299万3,846万4,199万4,021万3,999万4,036万
マンション
中崎コーポ
大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 中崎コーポ
売却チャンス
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.77m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58.31〜61m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58.31〜61m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66.77m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.77m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
64〜66.77m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前新婚夫婦
58.31〜61m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
6日前新婚夫婦
58.31〜61m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
64〜66.77m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜66.77m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14
交通
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩5分
築年月
1974年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
100戸
専有面積
58.31m² ～ 66.77m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
竹中工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
設計会社
不明
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14
中崎コーポの物件固有情報
建物スペック
中崎コーポは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.31から66.77平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
中崎コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
中崎コーポの過去の取引実績
直近価格
4,036万円
平均価格
2,732万円
最高値
4,499万円
最安値
1,350万円
上昇傾向（前回比 +37万円）
中崎コーポの売却査定履歴です。直近価格は4,036万円、平均価格は2,732万円、最高値は4,499万円です。
1,350万円
2014年3月
2,280万円
2017年10月
2,365万円
2017年10月
2,280万円
2018年1月
2,216万円
2018年1月
2,080万円
2018年2月
2,256万円
2018年2月
2,180万円
2019年1月
2,049万円
2019年1月
2,080万円
2019年1月
2,006万円
2019年1月
1,990万円
2019年4月
1,994万円
2019年4月
2,500万円
2020年8月
2,130万円
2020年8月
2,290万円
2020年9月
2,303万円
2020年9月
2,500万円
2020年9月
2,342万円
2020年9月
2,090万円
2020年9月
2,333万円
2020年9月
2,500万円
2021年2月
2,278万円
2021年2月
2,500万円
2021年3月
2,457万円
2021年3月
1,980万円
2021年9月
2,336万円
2021年9月
2,600万円
2021年10月
2,355万円
2021年10月
2,980万円
2021年11月
2,582万円
2021年11月
2,780万円
2022年2月
2,635万円
2022年2月
2,498万円
2022年3月
2,602万円
2022年3月
2,690万円
2022年4月
2,827万円
2022年4月
2,450万円
2022年5月
2,603万円
2022年5月
2,998万円
2022年7月
2,799万円
2022年7月
2,898万円
2022年11月
2,837万円
2022年11月
2,880万円
2022年12月
2,765万円
2022年12月
3,150万円
2023年3月
2,844万円
2023年3月
2,580万円
2023年6月
2,781万円
2023年6月
2,580万円
2024年1月
3,067万円
2024年1月
3,350万円
2024年8月
2,922万円
2024年8月
2,850万円
2025年3月
2,808万円
2025年3月
4,499万円
2025年7月
3,384万円
2025年7月
4,399万円
2025年11月
3,537万円
2025年11月
4,299万円
2025年12月
3,846万円
2025年12月
4,199万円
2026年1月
4,021万円
2026年1月
3,999万円
2026年1月
4,036万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14
口コミ・レビュー
梅田近くて便利！さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 中崎町駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線梅田駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。毎日の通勤が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 梅田近くなのに、商店街や昔ながらのお店も多く、生活するにはとても便利。スーパーやコンビニも近くにあり、買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は古いですが、何より立地が最高です。梅田へのアクセスはもちろん、中崎町のレトロな雰囲気も楽しめます。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。お部屋はリフォームされている箇所もありますが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。でも、この立地と価格なら納得です。
静かな環境を求めるならさん居住者 / 2021年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 梅田に近いのに、一歩入ると意外と静かで落ち着いた雰囲気です。扇町公園も近く、散歩するのに良い場所がたくさんあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は梅田まで行かないと少ないです。夜は少し暗い場所もあります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的新しい場合もあります。収納スペースはそこそこあります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。配管などの更新がされていない部屋だと、水圧が低いこともあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、昼間は管理人さんがいて安心感があります。ゴミ出しルールも比較的緩やかなので助かります。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じます。夜間や休日の管理体制は不明瞭な部分もあります。
梅田まで徒歩圏内という利便性は非常に高いです。しかし、建物自体は古く、設備面では最新のものはありません。リフォームされている部屋もありますが、それでも限界はあります。静かな環境で、コスパ重視で梅田周辺に住みたい方には選択肢になるかもしれません。ただ、音や設備に敏感な方は注意が必要です。
中崎コーポの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
中崎コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
中崎コーポの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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中崎コーポに関するよくある質問
中崎コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
中崎コーポの売却相場はいくらですか？
中崎コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中崎コーポは築51年ですが売れますか？
中崎コーポは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。