立地・交通
門真ハイツは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩3分。門真市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
68〜71.91m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
門真ハイツは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩3分。門真市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
門真ハイツは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.76から71.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真みらい小学校、門真市立門真はすはな中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
門真ハイツの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
門真ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,223万円
平均価格
983万円
最高値
1,223万円
最安値
680万円
門真ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,223万円、平均価格は983万円、最高値は1,223万円です。
890万円
2013年6月
680万円
2014年7月
880万円
2021年4月
1,045万円
2021年4月
1,180万円
2021年7月
1,223万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪モノレール門真市駅まで徒歩3分と非常に近い。梅田や伊丹空港へのアクセスが抜群で、通勤や遠出に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物に困らない。静かな住宅街でもある。
気になる点: 大きな商業施設は少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターは1基。
築年数は古いですが、駅近の利便性は非常に高いです。周辺環境も整っており、生活しやすいと感じています。大規模修繕などは行われているようですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 門真みらい小学校が近く、子どもの通学に安心。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 周辺に大きな公園や児童館のような施設は少ない。
良い点: 専有面積が58m²以上あり、ファミリーでも十分な広さ。リフォームされている部屋もあると聞く。
気になる点: 水回り設備は古い場合が多い。部屋によっては断熱性や遮音性が気になることも。
良い点: オートロックはないが、管理員さんが定期的に巡回している。住民同士の顔が見える関係性。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもある。宅配ボックスはない。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も悪くないため、このエリアを選びました。築年数相応の設備はありますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。管理体制は普通ですが、静かで落ち着いた雰囲気です。
門真ハイツは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩3分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
門真ハイツの売却相場は、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
門真ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。