マンション

ファミール緑橋

大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／緑橋駅徒歩11分

ファミール緑橋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	70m²台	大阪市立中本小学校区希望, 駐車場あり希望
4日前	母＋子ども1人	70m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須
6日前	夫婦（DINKS）	55m²以上	共用部充実希望, オートロック, リフォーム済み希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	80m²前後	駅徒歩8分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1日前

70m²台

大阪市立中本小学校区希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

4日前

70m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

6日前

55m²以上

共用部充実希望, オートロック, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

80m²前後

駅徒歩8分以内, 角部屋希望

上記以外にもファミール緑橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅徒歩8分大阪メトロ今里筋線／緑橋駅徒歩11分

築年月

1987年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

159戸

専有面積

60.50m² ～ 81.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

丸紅

施工会社

飛島建設大日本土木

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立中本小学校

中学校区域

大阪市立本庄中学校

ブランド

ファミール

設計会社

飛鳥建設

所在地(住所)

大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41

売却査定履歴

ファミール緑橋の過去の取引実績

直近価格

3,470万円

平均価格

2,500万円

最高値

3,780万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +372万円）

980万円

2013年9月

980万

1,480万円

2014年5月

1,480万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,230万円

2015年8月

1,230万

1,230万円

2015年8月

1,230万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,340万円

2015年11月

1,340万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,591万円

2015年12月

1,591万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,749万円

2016年9月

1,749万

1,556万円

2016年9月

1,556万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,690万円

2016年9月

1,690万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,718万円

2016年11月

1,718万

1,739万円

2016年11月

1,739万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,777万円

2016年12月

1,777万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,819万円

2017年1月

1,819万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,751万円

2017年5月

1,751万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,763万円

2017年11月

1,763万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,369万円

2017年11月

1,369万

1,550万円

2017年11月

1,550万

1,660万円

2017年11月

1,660万

1,890万円

2018年3月

1,890万

1,355万円

2018年3月

1,355万

1,500万円

2018年8月

1,500万

1,577万円

2018年8月

1,577万

2,280万円

2018年10月

2,280万

1,676万円

2018年10月

1,676万

2,280万円

2018年11月

2,280万

1,728万円

2018年11月

1,728万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,699万円

2018年11月

1,699万

2,580万円

2018年11月

2,580万

1,964万円

2018年11月

1,964万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,081万円

2019年2月

2,081万

2,880万円

2019年4月

2,880万

2,363万円

2019年4月

2,363万

2,498万円

2019年5月

2,498万

2,179万円

2019年5月

2,179万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,304万円

2019年8月

2,304万

2,064万円

2019年8月

2,064万

1,880万円

2019年9月

1,880万

2,327万円

2019年9月

2,327万

2,511万円

2019年9月

2,511万

2,307万円

2019年9月

2,307万

2,403万円

2019年9月

2,403万

2,690万円

2019年10月

2,690万

2,634万円

2019年10月

2,634万

2,398万円

2019年11月

2,398万

2,245万円

2019年11月

2,245万

2,498万円

2019年12月

2,498万

2,287万円

2019年12月

2,287万

2,298万円

2019年12月

2,298万

2,285万円

2019年12月

2,285万

2,292万円

2019年12月

2,292万

1,780万円

2019年12月

1,780万

2,264万円

2019年12月

2,264万

2,224万円

2019年12月

2,224万

2,198万円

2020年1月

2,198万

2,223万円

2020年1月

2,223万

1,680万円

2020年1月

1,680万

2,225万円

2020年1月

2,225万

2,398万円

2020年2月

2,398万

2,177万円

2020年2月

2,177万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,136万円

2020年2月

2,136万

2,598万円

2020年3月

2,598万

2,353万円

2020年3月

2,353万

1,880万円

2020年4月

1,880万

2,097万円

2020年4月

2,097万

2,280万円

2020年8月

2,280万

2,127万円

2020年8月

2,127万

2,599万円

2020年10月

2,599万

2,591万円

2020年10月

2,591万

2,599万円

2020年12月

2,599万

2,532万円

2020年12月

2,532万

2,590万円

2020年12月

2,590万

2,555万円

2020年12月

2,555万

3,080万円

2021年3月

3,080万

2,920万円

2021年3月

2,920万

2,980万円

2021年5月

2,980万

3,000万円

2021年5月

3,000万

2,180万円

2021年7月

2,180万

2,036万円

2021年7月

2,036万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,924万円

2022年2月

2,924万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,256万円

2022年5月

2,256万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,348万円

2022年7月

2,348万

3,580万円

2022年8月

3,580万

3,179万円

2022年8月

3,179万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,531万円

2022年9月

2,531万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,391万円

2022年12月

2,391万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,500万円

2023年2月

2,500万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,309万円

2023年3月

2,309万

3,398万円

2023年4月

3,398万

3,252万円

2023年4月

3,252万

3,448万円

2023年4月

3,448万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,429万円

2023年4月

2,429万

3,348万円

2023年4月

3,348万

3,280万円

2023年4月

3,280万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,287万円

2023年6月

2,287万

3,348万円

2023年6月

3,348万

3,285万円

2023年6月

3,285万

2,890万円

2023年8月

2,890万

2,608万円

2023年8月

2,608万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,581万円

2023年10月

2,581万

2,798万円

2023年10月

2,798万

2,642万円

2023年10月

2,642万

2,200万円

2023年11月

2,200万

2,428万円

2023年11月

2,428万

2,100万円

2023年11月

2,100万

2,362万円

2023年11月

2,362万

3,280万円

2023年12月

3,280万

2,884万円

2023年12月

2,884万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,388万円

2024年1月

2,388万

3,180万円

2024年3月

3,180万

2,922万円

2024年3月

2,922万

3,080万円

2024年4月

3,080万

3,008万円

2024年4月

3,008万

3,080万円

2024年5月

3,080万

2,983万円

2024年5月

2,983万

2,980万円

2024年6月

2,980万

3,174万円

2024年6月

3,174万

2,880万円

2024年7月

2,880万

3,216万円

2024年7月

3,216万

2,050万円

2024年11月

2,050万

2,504万円

2024年11月

2,504万

2,710万円

2025年3月

2,710万

2,811万円

2025年3月

2,811万

3,299万円

2025年3月

3,299万

2,540万円

2025年3月

2,540万

3,398万円

2025年6月

3,398万

3,400万円

2025年6月

3,400万

3,780万円

2025年7月

3,780万

3,060万円

2025年7月

3,060万

3,245万円

2025年7月

3,245万

2,980万円

2025年7月

2,980万

3,062万円

2025年7月

3,062万

3,299万円

2025年9月

3,299万

3,058万円

2025年9月

3,058万

2,890万円

2025年11月

2,890万

3,161万円

2025年11月

3,161万

3,299万円

2025年11月

3,299万

3,021万円

2025年11月

3,021万

3,299万円

2025年12月

3,299万

3,060万円

2025年12月

3,060万

3,229万円

2025年12月

3,229万

3,146万円

2025年12月

3,146万

3,164万円

2025年12月

3,164万

3,174万円

2025年12月

3,174万

3,299万円

2026年1月

3,299万

3,190万円

2026年1月

3,190万

3,499万円

2026年1月

3,499万

3,217万円

2026年1月

3,217万

3,226万円

2026年1月

3,226万

3,098万円

2026年1月

3,098万

3,435万円

2026年1月

3,435万

3,499万円

2026年2月

3,499万

3,258万円

2026年2月

3,258万

3,277万円

2026年2月

3,277万

3,499万円

2026年3月

3,499万

3,264万円

2026年3月

3,264万

3,098万円

2026年3月

3,098万

3,470万円

2026年3月

3,470万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41

口コミ・レビュー

緑橋住民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 長堀鶴見緑地線と今里筋線の2路線が利用でき、梅田や心斎橋へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分程度かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大きな通りから一本入った住宅街にあり、比較的静かな環境。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くない。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、外食やショッピングは少し中心部まで出る必要がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、人の気配があり安心感がある。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もある。最新のマンションのような洗練された雰囲気はない。

築年数を考慮すると、立地と日勤管理は評価できる点だと思います。生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますが、もう少し賑やかな環境が欲しいと感じることもあります。ファミリー層には住みやすいエリアだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めの部屋を選んだため、家族で住むには十分なスペースがあった。収納も多く、使いやすかった。SRC造なので、遮音性も問題なかった。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じた。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や対応をしてくださっていた。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があった。

気になる点: 特に大きな問題はなかったが、古いマンションなので、最新のセキュリティシステムを期待する人には物足りないかも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子供の通学には便利だった。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなかった。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念。もう少し選択肢があると嬉しい。

ファミリーで住むには、広さと立地、管理体制のバランスが良いマンションだと感じました。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせました。周辺環境も落ち着いていて、子育てしやすい環境でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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