立地・交通
花屋敷パークホームズは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分。川西能勢口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.27〜80m2 / 桜が丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
88〜92.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
76.27〜80m2 / 桜が丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
88〜92.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
88〜92.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
花屋敷パークホームズは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分。川西能勢口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
花屋敷パークホームズは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.27から92.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜が丘小学校、川西中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
花屋敷パークホームズの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
花屋敷パークホームズの過去の取引実績
直近価格
4,349万円
平均価格
3,178万円
最高値
4,480万円
最安値
2,680万円
花屋敷パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は4,349万円、平均価格は3,178万円、最高値は4,480万円です。
2,880万円
2014年3月
2,850万円
2015年8月
3,115万円
2015年8月
2,800万円
2015年10月
3,087万円
2015年10月
2,680万円
2015年11月
3,034万円
2015年11月
2,680万円
2016年5月
3,008万円
2016年5月
4,480万円
2024年2月
4,349万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩7分と近く、阪急宝塚線も利用できるので梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。桜が丘小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しているので、散歩にも適しています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、閑静な立地なので治安は悪くないと感じています。
気になる点: オートロックがない点は少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、子育て世代にもおすすめです。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: パークホームズブランドなので、外観は上品な印象です。エントランス周りも手入れされているように見えます。建物自体は3階建てで、圧迫感は少ないです。
気になる点: 築20年以上なので、共用部の設備に古さを感じる部分があるかもしれません。
良い点: 専有面積が76m²台からと広めなのは魅力的です。リビングが広くとれそうで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。詳細な間取りは不明ですが、期待が持てます。
気になる点: 設備については、リフォームされているかどうかが重要になりそうです。最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: 桜が丘小学校区域で、子どもの通学には安心感があります。駅周辺の利便性も高く、生活しやすい環境だと感じました。坂道は少しありますが、許容範囲です。
駅からの距離と周辺環境は非常に良いと感じました。建物の築年数と、お部屋の設備・仕様が確認できれば、より具体的な検討ができます。周辺の相場と比較して、価格が妥当であれば魅力的な物件になりそうです。
花屋敷パークホームズは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
花屋敷パークホームズの売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花屋敷パークホームズは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。