マンション

小阪ハイライフ

大阪府東大阪市御厨栄町1丁目3-13近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩3分

小阪ハイライフをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	80m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望
3日前	単身（投資目的）	65m²前後	共用部充実希望, オートロック
4日前	夫婦＋子ども2人	50m²以上	東大阪市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	65m²台	西堤小学校区希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

80m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望

単身（投資目的）

3日前

65m²前後

共用部充実希望, オートロック

夫婦＋子ども2人

4日前

50m²以上

東大阪市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

65m²台

西堤小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にも小阪ハイライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市御厨栄町1丁目3-13

交通

近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩3分

築年月

1980年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

195戸

専有面積

53.85m² ～ 77.64m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

進和不動産セントラル地所

施工会社

東急建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

西堤小学校

中学校区域

新喜多中学校

備考

●「イオンタウン小阪」約10m ●「小阪第二公園」約230m ●「小阪病院」約1000m ●「郵便局【東大阪御厨局】」約290m ●「セブンイレブン」約80m

設計会社

川楠建築事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市御厨栄町1丁目3-13

売却査定履歴

小阪ハイライフの過去の取引実績

直近価格

1,757万円

平均価格

1,512万円

最高値

2,498万円

最安値

907万円

下落傾向（前回比 442万円）

990万円

2013年6月

990万

1,100万円

2013年6月

1,100万

1,120万円

2013年6月

1,120万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,150万円

2013年7月

1,150万

980万円

2013年8月

980万

1,380万円

2013年8月

1,380万

1,290万円

2013年11月

1,290万

980万円

2013年11月

980万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,050万円

2014年9月

1,050万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,100万円

2014年9月

1,100万

1,000万円

2014年11月

1,000万

1,000万円

2014年12月

1,000万

1,053万円

2014年12月

1,053万

1,050万円

2014年12月

1,050万

907万円

2014年12月

907万

980万円

2015年3月

980万

1,011万円

2015年3月

1,011万

1,230万円

2015年5月

1,230万

1,075万円

2015年5月

1,075万

1,050万円

2015年6月

1,050万

965万円

2015年6月

965万

1,230万円

2015年7月

1,230万

1,025万円

2015年7月

1,025万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,320万円

2016年1月

1,320万

1,450万円

2016年6月

1,450万

1,212万円

2016年6月

1,212万

1,370万円

2016年7月

1,370万

1,200万円

2016年7月

1,200万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,253万円

2016年9月

1,253万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,265万円

2016年9月

1,265万

1,250万円

2016年12月

1,250万

1,266万円

2016年12月

1,266万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,225万円

2016年12月

1,225万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,257万円

2017年1月

1,257万

950万円

2017年1月

950万

1,275万円

2017年1月

1,275万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,203万円

2017年3月

1,203万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,224万円

2017年4月

1,224万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,317万円

2017年4月

1,317万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,354万円

2017年5月

1,354万

1,100万円

2017年8月

1,100万

1,177万円

2017年8月

1,177万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,362万円

2017年10月

1,362万

1,460万円

2017年10月

1,460万

1,346万円

2017年10月

1,346万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,382万円

2017年11月

1,382万

980万円

2017年11月

980万

1,267万円

2017年11月

1,267万

1,350万円

2017年12月

1,350万

1,279万円

2017年12月

1,279万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,318万円

2018年1月

1,318万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,573万円

2018年2月

1,573万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,341万円

2018年3月

1,341万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,339万円

2018年7月

1,339万

1,100万円

2018年7月

1,100万

1,502万円

2018年7月

1,502万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,561万円

2018年9月

1,561万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,584万円

2019年1月

1,584万

1,798万円

2019年2月

1,798万

1,654万円

2019年2月

1,654万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,475万円

2019年3月

1,475万

1,598万円

2019年4月

1,598万

1,502万円

2019年4月

1,502万

1,606万円

2019年9月

1,606万

1,592万円

2019年9月

1,592万

1,598万円

2019年10月

1,598万

1,567万円

2019年10月

1,567万

1,498万円

2019年12月

1,498万

1,562万円

2019年12月

1,562万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,937万円

2019年12月

1,937万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,651万円

2020年2月

1,651万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,748万円

2020年6月

1,748万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,428万円

2021年3月

1,428万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,774万円

2021年8月

1,774万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,744万円

2021年10月

1,744万

2,180万円

2022年3月

2,180万

1,846万円

2022年3月

1,846万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,705万円

2022年5月

1,705万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,854万円

2023年6月

1,854万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,395万円

2023年6月

1,395万

1,427万円

2023年6月

1,427万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,790万円

2023年9月

1,790万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,518万円

2023年11月

1,518万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,519万円

2023年12月

1,519万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,442万円

2023年12月

1,442万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,882万円

2024年1月

1,882万

1,890万円

2024年2月

1,890万

1,633万円

2024年2月

1,633万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,667万円

2024年3月

1,667万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,442万円

2024年6月

1,442万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,891万円

2024年6月

1,891万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,772万円

2024年7月

1,772万

2,280万円

2024年8月

2,280万

1,957万円

2024年8月

1,957万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,796万円

2024年8月

1,796万

2,195万円

2024年11月

2,195万

1,820万円

2024年11月

1,820万

2,198万円

2024年11月

2,198万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,195万円

2024年12月

2,195万

2,034万円

2024年12月

2,034万

1,198万円

2024年12月

1,198万

1,498万円

2024年12月

1,498万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,954万円

2025年1月

1,954万

2,498万円

2025年2月

2,498万

2,397万円

2025年2月

2,397万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,903万円

2025年3月

1,903万

1,100万円

2025年3月

1,100万

1,806万円

2025年3月

1,806万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,767万円

2025年4月

1,767万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,413万円

2025年6月

1,413万

2,198万円

2025年7月

2,198万

1,751万円

2025年7月

1,751万

2,200万円

2025年7月

2,200万

1,348万円

2025年7月

1,348万

2,098万円

2025年9月

2,098万

2,136万円

2025年9月

2,136万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,825万円

2025年10月

1,825万

1,350万円

2025年12月

1,350万

1,910万円

2025年12月

1,910万

2,240万円

2026年2月

2,240万

1,509万円

2026年2月

1,509万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,618万円

2026年2月

1,618万

2,199万円

2026年3月

2,199万

1,757万円

2026年3月

1,757万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市御厨栄町1丁目3-13

口コミ・レビュー

河内小阪の住人30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありつつも、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。西堤小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園なども点在しており、散歩にも適しています。

気になる点: 一部、幹線道路沿いは車の音が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、日勤管理なので共用部も清潔に保たれていると感じます。

気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、年数相応の古さを感じさせる部分もあります。

駅近で利便性が高く、生活するにはとても快適なマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象なので、大きな不満はありません。周辺環境も充実しており、子育てにも向いていると思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 河内小阪駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄沿線で大阪市内へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺の商業施設も一通り揃っていて、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 特になし

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なのは安心材料の一つです。オートロックなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。共用部分の清掃も行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。防犯カメラの台数などは確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、設備面で最新のマンションに比べると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認することが重要です。

立地の良さは抜群で、駅からの近さや周辺環境の充実度は非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、建物自体の設備や仕様については、リフォームの有無などを確認しながら慎重に検討する必要がありそうです。価格によっては、リフォーム費用を考慮しても良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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