腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

西宮市の物件一覧に戻る

マンション

西宮名塩パークハウス

兵庫県西宮市東山台2丁目1-101、111、121、131、141、151、161、171、181、191、201、211、221、231、241、251、261、271、281、291、301、311、321、331、3JR福知山線／西宮名塩駅徒歩8分

緊急対策

🚨 西宮名塩パークハウス
売却チャンス

30秒で売却査定完了

🔥 今すぐ売却査定 🔥

土日祝OK・完全無料・即査定

LINE査定（写真送るだけ）

2024年実績

📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ

センチュリー21保証

🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート

✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

西宮市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県西宮市	マンション	定年前の住み替え検討	98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
4日前	兵庫県西宮市	マンション	定年前の住み替え検討	98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
6日前	兵庫県西宮市	マンション	定年前の住み替え検討	98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
1週間前	兵庫県西宮市	マンション	定年前の住み替え検討	98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
1週間前	兵庫県西宮市	マンション	定年前の住み替え検討	98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県西宮市

2日前

定年前の住み替え検討

98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県西宮市

4日前

定年前の住み替え検討

98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県西宮市

6日前

定年前の住み替え検討

98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県西宮市

1週間前

定年前の住み替え検討

98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県西宮市

1週間前

定年前の住み替え検討

98.06〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市東山台2丁目1-101、111、121、131、141、151、161、171、181、191、201、211、221、231、241、251、261、271、281、291、301、311、321、331、3

交通

JR福知山線／西宮名塩駅徒歩8分

築年月

1994年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

105戸

専有面積

98.06m² ～ 104.32m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

17504.69m²

分譲会社

三菱地所

施工会社

間組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

東山台小学校

中学校区域

塩瀬中学校

ブランド

パークハウス

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

兵庫県西宮市東山台2丁目1-101、111、121、131、141、151、161、171、181、191、201、211、221、231、241、251、261、271、281、291、301、311、321、331、3

西宮名塩パークハウスの物件固有情報

立地・交通

西宮名塩パークハウスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／西宮名塩駅徒歩8分。西宮名塩駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

西宮名塩パークハウスは築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約98.06から104.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東山台小学校、塩瀬中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

西宮名塩パークハウスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 西宮名塩パークハウスの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

西宮名塩パークハウスの過去の取引実績

直近価格

1,892万円

平均価格

1,907万円

最高値

2,680万円

最安値

1,490万円

上昇傾向（前回比 +402万円）

2,000万円

2013年6月

2,000万

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,780万円

2013年9月

1,780万

2,180万円

2013年12月

2,180万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,800万円

2014年2月

1,800万

2,090万円

2014年3月

2,090万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,970万円

2014年9月

1,970万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,937万円

2014年12月

1,937万

1,974万円

2014年12月

1,974万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,152万円

2015年1月

2,152万

1,750万円

2015年2月

1,750万

2,099万円

2015年2月

2,099万

1,830万円

2015年4月

1,830万

2,029万円

2015年4月

2,029万

1,690万円

2015年6月

1,690万

2,015万円

2015年6月

2,015万

1,750万円

2015年11月

1,750万

1,950万円

2015年11月

1,950万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,907万円

2016年2月

1,907万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,993万円

2016年5月

1,993万

1,980万円

2016年7月

1,980万

1,992万円

2016年7月

1,992万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,801万円

2016年11月

1,801万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,885万円

2016年11月

1,885万

1,961万円

2016年11月

1,961万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,986万円

2016年12月

1,986万

1,790万円

2017年2月

1,790万

1,869万円

2017年2月

1,869万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,949万円

2017年3月

1,949万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,921万円

2017年6月

1,921万

1,790万円

2017年7月

1,790万

1,912万円

2017年7月

1,912万

1,790万円

2017年8月

1,790万

1,838万円

2017年8月

1,838万

1,863万円

2017年8月

1,863万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,893万円

2017年8月

1,893万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,895万円

2017年10月

1,895万

1,690万円

2018年1月

1,690万

1,897万円

2018年1月

1,897万

1,790万円

2018年1月

1,790万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,790万円

2018年2月

1,790万

1,769万円

2018年2月

1,769万

1,854万円

2018年2月

1,854万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,843万円

2018年3月

1,843万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,862万円

2018年4月

1,862万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,846万円

2018年4月

1,846万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,846万円

2018年7月

1,846万

1,650万円

2018年7月

1,650万

1,840万円

2018年7月

1,840万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,830万円

2018年8月

1,830万

1,750万円

2018年9月

1,750万

1,849万円

2018年9月

1,849万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,834万円

2018年11月

1,834万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,884万円

2019年2月

1,884万

1,750万円

2019年3月

1,750万

1,897万円

2019年3月

1,897万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,854万円

2019年3月

1,854万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,827万円

2019年4月

1,827万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,935万円

2019年4月

1,935万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,935万円

2019年7月

1,935万

1,850万円

2019年9月

1,850万

1,935万円

2019年9月

1,935万

1,750万円

2019年9月

1,750万

2,000万円

2019年9月

2,000万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,797万円

2019年10月

1,797万

1,820万円

2019年11月

1,820万

1,848万円

2019年11月

1,848万

1,839万円

2019年11月

1,839万

1,500万円

2020年1月

1,500万

1,703万円

2020年1月

1,703万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,789万円

2020年2月

1,789万

1,750万円

2020年3月

1,750万

1,806万円

2020年3月

1,806万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,850万円

2020年5月

1,850万

1,857万円

2020年5月

1,857万

1,500万円

2020年7月

1,500万

1,736万円

2020年7月

1,736万

1,750万円

2020年9月

1,750万

1,810万円

2020年9月

1,810万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,784万円

2020年9月

1,784万

2,630万円

2020年11月

2,630万

1,828万円

2020年11月

1,828万

1,630万円

2020年11月

1,630万

1,756万円

2020年11月

1,756万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,746万円

2020年11月

1,746万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,825万円

2020年12月

1,825万

2,480万円

2021年2月

2,480万

1,942万円

2021年2月

1,942万

1,490万円

2021年3月

1,490万

1,870万円

2021年3月

1,870万

1,630万円

2021年5月

1,630万

1,920万円

2021年5月

1,920万

1,770万円

2021年6月

1,770万

1,898万円

2021年6月

1,898万

2,290万円

2021年7月

2,290万

2,030万円

2021年7月

2,030万

1,670万円

2021年7月

1,670万

1,953万円

2021年7月

1,953万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,916万円

2021年8月

1,916万

1,690万円

2021年9月

1,690万

1,852万円

2021年9月

1,852万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,036万円

2021年10月

2,036万

1,898万円

2021年11月

1,898万

2,012万円

2021年11月

2,012万

1,670万円

2022年1月

1,670万

1,997万円

2022年1月

1,997万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,981万円

2022年2月

1,981万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,957万円

2022年4月

1,957万

1,780万円

2022年5月

1,780万

2,047万円

2022年5月

2,047万

1,640万円

2022年8月

1,640万

1,897万円

2022年8月

1,897万

2,390万円

2022年10月

2,390万

2,020万円

2022年10月

2,020万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,111万円

2022年11月

2,111万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,145万円

2023年2月

2,145万

2,130万円

2023年4月

2,130万

2,128万円

2023年4月

2,128万

2,140万円

2023年4月

2,140万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,266万円

2023年7月

2,266万

2,048万円

2023年12月

2,048万

2,057万円

2023年12月

2,057万

1,890万円

2023年12月

1,890万

2,145万円

2023年12月

2,145万

1,950万円

2023年12月

1,950万

2,099万円

2023年12月

2,099万

2,026万円

2023年12月

2,026万

2,028万円

2024年1月

2,028万

1,985万円

2024年1月

1,985万

1,998万円

2024年3月

1,998万

2,054万円

2024年3月

2,054万

1,650万円

2024年3月

1,650万

2,002万円

2024年3月

2,002万

1,978万円

2024年5月

1,978万

1,997万円

2024年5月

1,997万

1,928万円

2024年8月

1,928万

1,892万円

2024年8月

1,892万

1,860万円

2024年9月

1,860万

1,928万円

2024年9月

1,928万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,991万円

2024年10月

1,991万

1,490万円

2024年12月

1,490万

1,917万円

2024年12月

1,917万

1,820万円

2025年1月

1,820万

1,746万円

2025年1月

1,746万

1,770万円

2025年2月

1,770万

1,750万円

2025年2月

1,750万

1,730万円

2025年4月

1,730万

1,753万円

2025年4月

1,753万

2,590万円

2025年5月

2,590万

1,973万円

2025年5月

1,973万

1,688万円

2025年6月

1,688万

1,932万円

2025年6月

1,932万

2,490万円

2025年9月

2,490万

1,983万円

2025年9月

1,983万

2,390万円

2025年10月

2,390万

2,037万円

2025年10月

2,037万

2,290万円

2025年11月

2,290万

2,379万円

2025年11月

2,379万

2,190万円

2025年12月

2,190万

2,274万円

2025年12月

2,274万

1,490万円

2026年1月

1,490万

2,145万円

2026年1月

2,145万

1,490万円

2026年2月

1,490万

2,045万円

2026年2月

2,045万

1,490万円

2026年3月

1,490万

1,892万円

2026年3月

1,892万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東山台2丁目1-101、111、121、131、141、151、161、171、181、191、201、211、221、231、241、251、261、271、281、291、301、311、321、331、3

口コミ・レビュー

名塩子育てママさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩8分と少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には困りません。公園も点在していて子育てしやすい環境です。

気になる点: 小学校が少し遠いのが気になりますが、通学路は安全だと思います。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。植栽も手入れされています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合もしっかり機能している印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になります。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。緑が多く、落ち着いた雰囲気で、子供ものびのびと過ごせています。駅へのアクセスも許容範囲で、日々の生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。ただ、駅周辺には商業施設がまとまっており、日常の買い物には便利です。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、生活感が出にくいのが良い点です。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣に大きな道路もなく、騒音に悩まされることはありません。自然も豊かでリラックスできます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める方には不向きかもしれません。

静かな環境で暮らしたいという希望に合致しており、満足しています。駅からの距離はありますが、その分落ち着いた暮らしが送れています。部屋の広さも十分で、内装にこだわれば快適に過ごせると思います。自然に囲まれた生活を楽しみたい方におすすめです。

西宮名塩パークハウスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

西宮名塩パークハウスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／西宮名塩駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線／西宮名塩駅徒歩8分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

西宮名塩パークハウスの立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／西宮名塩駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

西宮名塩パークハウスに関するよくある質問

西宮名塩パークハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 西宮名塩パークハウスの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

西宮市の物件一覧

西宮市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

西宮市のマンション

西宮市エリアの分譲マンション専用検索

西宮市の売却相場

西宮市エリアの不動産売却相場・査定情報

西宮市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

西宮名塩パークハウスの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

西宮名塩パークハウスの売却相場はいくらですか？

西宮名塩パークハウスの売却相場は、JR福知山線／西宮名塩駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮名塩パークハウスは築32年ですが売れますか？

西宮名塩パークハウスは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す