立地・交通
サンレポース石山は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩15分。石山寺駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74〜76.62m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
サンレポース石山は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩15分。石山寺駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンレポース石山は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は拓伸、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73から76.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大津市立石山小学校、大津市立石山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンレポース石山の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンレポース石山の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
923万円
最高値
1,198万円
最安値
656万円
サンレポース石山の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は923万円、最高値は1,198万円です。
880万円
2015年1月
832万円
2015年1月
950万円
2016年1月
914万円
2016年1月
798万円
2016年2月
875万円
2016年2月
1,198万円
2016年4月
956万円
2016年4月
1,090万円
2016年11月
963万円
2016年11月
700万円
2020年2月
656万円
2020年2月
1,130万円
2021年6月
871万円
2021年6月
980万円
2024年5月
970万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近隣に公園も多く、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。エレベーターがないのが高齢者には少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりも良く、部屋は明るいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
静かな環境と広めの部屋を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離と築年数は考慮が必要ですが、総じて満足しています。子育てしやすい地域だと思います。
良い点: 京阪石山寺駅まで徒歩15分は、日常使いには許容範囲内です。京阪電車で京津線方面へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: JR石山駅まで少し距離があるため、新幹線やJR線を利用する際は少し不便に感じるかもしれません。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと充実していると嬉しいです。
良い点: 管理体制については、詳細不明ですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備がどの程度整っているか、確認が必要です。築年数を考えると、最新の設備は期待できない可能性があります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境が魅力です。小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じました。琵琶湖にも近く、休日のリフレッシュにも良さそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。最寄り駅までの道のりに、もう少し街灯があると安心です。
静かで自然豊かな環境を求める方には良い物件だと思います。部屋の広さも魅力的です。ただ、築年数や駅からの距離、管理体制などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってきます。購入前には、現地を複数回訪れて、周辺環境や建物の状態をしっかり確認することをおすすめします。
サンレポース石山は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩15分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンレポース石山の売却相場は、京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンレポース石山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。