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メゾン門真

大阪府門真市栄町28-7〜9京阪本線／門真市駅 徒歩7分
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門真市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 門真市
2日前

定年前の住み替え検討

56.98〜64m2 / 京阪本線／門真市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 門真市
4日前

定年前の住み替え検討

56.98〜64m2 / 京阪本線／門真市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 門真市
6日前

定年前の住み替え検討

56.98〜64m2 / 京阪本線／門真市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 門真市
1週間前

定年前の住み替え検討

56.98〜64m2 / 京阪本線／門真市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 門真市
1週間前

定年前の住み替え検討

56.98〜64m2 / 京阪本線／門真市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市栄町28-7〜9
交通
京阪本線／門真市駅 徒歩7分
築年月
1977年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
56.98m² ～ 80.61m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住友商事
施工会社
清水建設
管理会社
住商建物
小学校区域
門真市立門真小学校
中学校区域
門真市立第三中学校
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府門真市栄町28-7〜9

メゾン門真の物件固有情報

立地・交通

メゾン門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／門真市駅 徒歩7分。門真市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メゾン門真は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.98から80.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メゾン門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

メゾン門真の過去の取引実績

直近価格

876万円

平均価格

1,074万円

最高値

1,780万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 12万円）

メゾン門真の売却査定履歴です。直近価格は876万円、平均価格は1,074万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市栄町28-7〜9

口コミ・レビュー

門真市在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪門真市駅まで徒歩7分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。門真小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、少し賑やかな場所へ行きたい場合は車が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の静かな環境は気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。ただ、建物の古さや設備面（エレベーターなしなど）は、人によっては気になるかもしれません。利便性と静かな住環境を両立させたい方には良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心できます。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。静かな住環境も魅力です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、重い荷物を持って帰るのは大変そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。オートロックがない点は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数相当の古さは否めません。水回りや内装は、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いです。

門真市駅まで徒歩圏内で、静かな住宅街にあるマンションです。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットだと感じました。築年数は古いですが、管理状態は比較的良好で、リフォーム次第では魅力的な住まいになりそうです。価格帯によっては、購入を前向きに検討したい物件です。

メゾン門真の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メゾン門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／門真市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／門真市駅 徒歩7分

立地の魅力

門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

門真市エリアの市場動向・資産価値

メゾン門真の立地価値・将来性

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／門真市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
門真市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン門真に関するよくある質問

メゾン門真の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

メゾン門真の売却相場はいくらですか？

メゾン門真の売却相場は、京阪本線／門真市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン門真は築48年ですが売れますか？

メゾン門真は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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