立地・交通
ローズコーポ千里Ａ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 バス8分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ローズコーポ千里Ａ棟
980万990万1,120万1,080万830万1,380万1,413万1,080万1,308万1,380万1,307万1,380万1,334万1,150万1,334万980万1,206万1,380万1,282万890万1,138万1,080万1,119万1,380万1,168万850万1,169万1,180万1,152万1,180万1,140万1,680万1,350万1,390万1,378万1,380万1,437万1,690万1,551万1,480万1,608万1,590万1,620万1,490万1,614万1,580万1,533万1,450万1,522万1,280万1,503万1,750万1,625万1,580万1,614万1,470万1,578万1,670万1,638万1,470万1,622万
マンション
ローズコーポ千里Ａ棟
大阪府吹田市五月が丘東2-A阪急千里線／南千里駅 バス8分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分
緊急対策
🚨 ローズコーポ千里Ａ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前子育て世帯
73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
5日前子育て世帯
73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
7日前子育て世帯
73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
73〜85m2 / 東佐井寺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市五月が丘東2-A
交通
阪急千里線／南千里駅 バス8分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分
築年月
1974年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
91戸
専有面積
35.52m² ～ 102.85m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1633.31m²
分譲会社
大昭建設
施工会社
大林組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
東佐井寺小学校
中学校区域
佐井寺中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘東2-A
ローズコーポ千里Ａ棟の物件固有情報
建物スペック
ローズコーポ千里Ａ棟は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約35.52から102.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローズコーポ千里Ａ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ローズコーポ千里Ａ棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ローズコーポ千里Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,622万円
平均価格
1,353万円
最高値
1,750万円
最安値
830万円
上昇傾向（前回比 +152万円）
ローズコーポ千里Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,622万円、平均価格は1,353万円、最高値は1,750万円です。
980万円
2014年2月
990万円
2014年2月
1,120万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
830万円
2014年3月
1,380万円
2015年11月
1,413万円
2015年11月
1,080万円
2016年4月
1,308万円
2016年4月
1,380万円
2016年12月
1,307万円
2016年12月
1,380万円
2017年6月
1,334万円
2017年6月
1,150万円
2017年10月
1,334万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,206万円
2017年10月
1,380万円
2018年1月
1,282万円
2018年1月
890万円
2018年2月
1,138万円
2018年2月
1,080万円
2018年6月
1,119万円
2018年6月
1,380万円
2018年7月
1,168万円
2018年7月
850万円
2018年12月
1,169万円
2018年12月
1,180万円
2019年11月
1,152万円
2019年11月
1,180万円
2020年5月
1,140万円
2020年5月
1,680万円
2021年11月
1,350万円
2021年11月
1,390万円
2021年11月
1,378万円
2021年11月
1,380万円
2022年3月
1,437万円
2022年3月
1,690万円
2022年3月
1,551万円
2022年3月
1,480万円
2022年3月
1,608万円
2022年3月
1,590万円
2022年7月
1,620万円
2022年7月
1,490万円
2022年9月
1,614万円
2022年9月
1,580万円
2023年4月
1,533万円
2023年4月
1,450万円
2024年1月
1,522万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,503万円
2024年2月
1,750万円
2024年3月
1,625万円
2024年3月
1,580万円
2024年6月
1,614万円
2024年6月
1,470万円
2024年10月
1,578万円
2024年10月
1,670万円
2026年2月
1,638万円
2026年2月
1,470万円
2026年3月
1,622万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市五月が丘東2-A
口コミ・レビュー
千里ニュータウン暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園や図書館も近いので、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少しネックです。本数はそれなりにありますが、雨の日などは少し億劫になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共用部の清掃などもきちんと行われていると感じます。
築年数は古いですが、管理はしっかりしており、周辺環境も落ち着いているため、比較的快適に暮らせています。駅からのバス便が気にならない方なら、コスパの良い物件だと思います。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
岸辺駅利用の単身者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR岸辺駅までバスで10分程度と、アクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあり、便利です。
気になる点: 阪急南千里駅も利用できますが、バス便になるためJRを使うことが多いです。バスが遅延すると予定が狂うこともあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。中古で購入しましたが、リフォーム済みで水回りなどは新しくなっていました。
気になる点: 築年数相応の断熱性や遮音性は感じます。隣の部屋の生活音が時々聞こえることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。近くに大きな公園もあり、散歩するには良い場所です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便を感じます。
築年数はかなり経っていますが、SRC造のためか、しっかりとした建物だと感じます。日勤管理で安心感もあり、間取りも広めなので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。駅へのアクセスがネックですが、慣れれば問題ないレベルです。
ローズコーポ千里Ａ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローズコーポ千里Ａ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 バス8分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 バス8分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ローズコーポ千里Ａ棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 バス8分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ローズコーポ千里Ａ棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ローズコーポ千里Ａ棟に関するよくある質問
ローズコーポ千里Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ローズコーポ千里Ａ棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローズコーポ千里Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ローズコーポ千里Ａ棟の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 バス8分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ千里Ａ棟は築51年ですが売れますか？
ローズコーポ千里Ａ棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。