立地・交通
シャルマンコーポ平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅 バス12分。東部市場前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
60〜60.96m2 / JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シャルマンコーポ平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅 バス12分。東部市場前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ平野は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レエンジニアリングです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60から60.96平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立育和小学校、大阪市立白鷺中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンコーポ平野の過去の取引実績
直近価格
1,088万円
平均価格
1,511万円
最高値
1,998万円
最安値
1,000万円
シャルマンコーポ平野の売却査定履歴です。直近価格は1,088万円、平均価格は1,511万円、最高値は1,998万円です。
1,580万円
2023年3月
1,540万円
2023年3月
1,530万円
2023年6月
1,516万円
2023年6月
1,998万円
2023年11月
1,660万円
2023年11月
1,998万円
2024年4月
1,610万円
2024年4月
1,850万円
2024年5月
1,617万円
2024年5月
1,890万円
2024年5月
1,761万円
2024年5月
1,580万円
2024年7月
1,688万円
2024年7月
1,686万円
2024年7月
1,380万円
2024年10月
1,624万円
2024年10月
1,400万円
2025年2月
1,535万円
2025年2月
1,240万円
2025年3月
1,553万円
2025年3月
1,000万円
2025年3月
1,493万円
2025年3月
1,200万円
2025年5月
1,380万円
2025年5月
1,180万円
2025年7月
1,151万円
2025年7月
1,080万円
2025年8月
1,088万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩8分と、そこそこ近いのが便利。商店街も近く、普段の買い物には困りません。
気になる点: 特急などは止まらないので、遠出する際は乗り換えが必要です。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、部屋も60㎡と広めなので快適に暮らせています。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代には良いマンションだと思います。駅からの距離はもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: RC造でしっかりした建物だと思います。総戸数が少ないので、近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスは古さを感じます。もう少しリフォームされていると良いのですが。
良い点: 専有面積が60㎡あるのは魅力的です。間取りにもよりますが、ファミリーでも十分な広さがありそうです。
気になる点: 水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高いと思います。最新の設備ではありません。
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩8分はまずまず。バス便も複数あるので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 天王寺駅までバスで12分とありますが、時間帯によっては渋滞する可能性も考慮した方が良さそうです。
内覧しましたが、築年数の割には比較的きれいな印象でした。ただ、設備面はリフォームを前提とした方が良さそうです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、もう少し駅からの距離や、建物の共用部のリニューアルがあれば、購入意欲が高まります。
シャルマンコーポ平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅 バス12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ平野の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分 JR関西本線/平野駅 バス12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ平野は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。