立地・交通
清和台センターハイツS棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス22分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
清和台センターハイツS棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス22分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台センターハイツS棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は竹中工務店、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台小学校、清和台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台センターハイツS棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
清和台センターハイツS棟の過去の取引実績
直近価格
493万円
平均価格
373万円
最高値
540万円
最安値
280万円
清和台センターハイツS棟の売却査定履歴です。直近価格は493万円、平均価格は373万円、最高値は540万円です。
380万円
2019年8月
384万円
2019年8月
350万円
2019年12月
335万円
2019年12月
280万円
2020年2月
357万円
2020年2月
299万円
2020年3月
335万円
2020年3月
280万円
2020年4月
331万円
2020年4月
290万円
2021年4月
310万円
2021年4月
490万円
2021年7月
303万円
2021年7月
540万円
2024年10月
530万円
2024年10月
420万円
2025年7月
493万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。清和台小学校も近く、通学に便利でした。自然豊かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅までバス便が必須で、本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。買い物も車がないと少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地は広く緑も多いので、手入れが行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清掃はされています。
気になる点: 建物自体は古いので、外観やエントランスに時代を感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃や簡単な維持管理を行っているため、住みやすい雰囲気があります。ご近所付き合いは良好です。
気になる点: 管理体制は住民の協力次第な部分が大きいです。セキュリティ面では、オートロックなどはありません。
築年数は古いものの、自然豊かな静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅からのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、車があれば問題ないでしょう。住民同士の繋がりも感じられる、昔ながらのマンションといった雰囲気です。
良い点: 川西能勢口駅までバスが出ているので、電車には乗れます。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの時間が限られているため、終電を逃すとタクシー代がかかるのがネックです。バス停からも少し歩くので、荷物が多い時は大変でした。
良い点: 部屋自体は広かったので、家具の配置には困りませんでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応の設備で、水回りは特に古さを感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境は良い点です。近くにコンビニやスーパーがあればもっと便利でしたが、車がないと少し不便でした。
気になる点: 夜は人通りが少なく、街灯も少ない場所があったため、少し暗く感じることがありました。
築年数がかなり経っているため、設備面での古さは否めません。特に水回りや断熱性は気になりました。駅からのバス便がネックですが、静かで自然豊かな環境を求める方には良いかもしれません。管理は自主管理なので、住民間の協力が重要になります。
清和台センターハイツS棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス22分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台センターハイツS棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス22分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台センターハイツS棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。