立地・交通
メロディーハイム守口五番館は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分。守口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.94〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.94〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.94〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.94〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.94〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
60.94〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
60.94〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
60.94〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
60.94〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
60.94〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
メロディーハイム守口五番館は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分。守口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メロディーハイム守口五番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は近藤建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.94から76.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メロディーハイム守口五番館の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メロディーハイム守口五番館の過去の取引実績
直近価格
2,913万円
平均価格
2,472万円
最高値
2,918万円
最安値
1,890万円
メロディーハイム守口五番館の売却査定履歴です。直近価格は2,913万円、平均価格は2,472万円、最高値は2,918万円です。
2,280万円
2013年6月
2,090万円
2013年10月
1,890万円
2013年12月
2,180万円
2014年9月
2,180万円
2014年12月
2,348万円
2014年12月
2,180万円
2017年1月
2,348万円
2017年1月
1,980万円
2019年3月
2,218万円
2019年3月
2,780万円
2019年9月
2,611万円
2019年9月
2,680万円
2019年11月
2,741万円
2019年11月
2,680万円
2020年6月
2,807万円
2020年6月
2,490万円
2020年9月
2,804万円
2020年9月
2,680万円
2021年5月
2,918万円
2021年5月
2,580万円
2021年7月
2,913万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩2分は本当に便利。都心へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活には困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。守口小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。
気になる点: 大型商業施設は少し距離があるので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っています。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いていても良いかなと感じる時があります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は抜群です。子育て世帯にも十分な環境で、特に通勤時間を短縮したい方にはおすすめです。周辺環境も良く、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、二人暮らしには快適でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。駐車場も機械式で台数が限られています。
良い点: 駅まで本当に近くて、雨の日でもほとんど濡れずに済みます。谷町線一本で天満橋や東梅田に行けるのは大きいです。
気になる点: 守口駅周辺は、遅い時間になると少し賑やかすぎる時があります。
駅近という最大のメリットを活かしたマンションです。内装や設備に多少の古さは感じましたが、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。静かな環境を求める方には、駅からの距離を考慮する必要があるかもしれません。
メロディーハイム守口五番館は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メロディーハイム守口五番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム守口五番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。