立地・交通
南海シティハイツ立売堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分。阿波座駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 81〜86.99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 81〜86.99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 60.48〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 81〜86.99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 81〜86.99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
5LDK / 81〜86.99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 81〜86.99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
2LDK / 60.48〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 81〜86.99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 81〜86.99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
南海シティハイツ立売堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分。阿波座駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南海シティハイツ立売堀は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪スタヂアム興業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.48から86.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南海シティハイツ立売堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
南海シティハイツ立売堀の過去の取引実績
直近価格
5,481万円
平均価格
3,426万円
最高値
5,658万円
最安値
1,980万円
南海シティハイツ立売堀の売却査定履歴です。直近価格は5,481万円、平均価格は3,426万円、最高値は5,658万円です。
1,980万円
2013年12月
2,480万円
2014年7月
2,250万円
2014年9月
2,930万円
2014年10月
2,050万円
2014年10月
2,930万円
2014年12月
2,601万円
2014年12月
2,780万円
2015年4月
2,539万円
2015年4月
2,680万円
2015年4月
2,317万円
2015年4月
3,180万円
2016年3月
2,809万円
2016年3月
3,780万円
2018年5月
3,532万円
2018年5月
3,580万円
2018年8月
3,439万円
2018年8月
3,580万円
2018年12月
3,326万円
2018年12月
3,290万円
2019年3月
3,299万円
2019年3月
2,780万円
2019年10月
2,600万円
2019年10月
4,580万円
2021年3月
3,870万円
2021年3月
4,780万円
2024年11月
4,747万円
2024年11月
5,180万円
2026年2月
5,658万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
5,481万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。千日前線と中央線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田や難波へのアクセスも抜群で、日常の移動が快適です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で不便を感じることはありません。靭公園も近いので、散歩やジョギングも楽しめます。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。何より立地の良さが魅力で、駅近で生活利便施設も充実しているので、住んでいて満足感が高いマンションです。ファミリー層にもおすすめできます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りが多いのが良い点です。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる部分があるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理の方がいつも綺麗にしてくださっていました。
気になる点: 共用部の設備(例えばラウンジなど)は特にありません。シンプルで機能的な作りです。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多いエリアなので、休日は少し静かすぎるかもしれません。
駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、さらに快適に過ごせると思います。ファミリーで住むには十分な広さと利便性がありましたが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
南海シティハイツ立売堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南海シティハイツ立売堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海シティハイツ立売堀は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。