立地・交通
リベルテ新石切は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分。新石切駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64.57〜64.58m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64.57〜64.58m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.57〜64.58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64.57〜64.58m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64.57〜64.58m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
64.57〜64.58m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
64.57〜64.58m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
64.57〜64.58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
64.57〜64.58m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
64.57〜64.58m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
リベルテ新石切は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分。新石切駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベルテ新石切は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリホミカ、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.57から64.58平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立枚岡西小学校、東大阪市立枚岡中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベルテ新石切の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベルテ新石切の過去の取引実績
直近価格
2,324万円
平均価格
2,209万円
最高値
2,480万円
最安値
1,700万円
リベルテ新石切の売却査定履歴です。直近価格は2,324万円、平均価格は2,209万円、最高値は2,480万円です。
1,700万円
2022年7月
1,811万円
2022年7月
2,480万円
2022年10月
2,145万円
2022年10月
2,298万円
2023年3月
2,234万円
2023年3月
2,298万円
2023年4月
2,279万円
2023年4月
1,750万円
2024年2月
2,190万円
2024年2月
2,480万円
2024年8月
2,372万円
2024年8月
2,280万円
2025年1月
2,331万円
2025年1月
2,280万円
2025年7月
2,306万円
2025年7月
2,324万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速などは止まらないので、急行停車駅まで乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに枚岡西小学校があるため、子育て世帯にも安心感があると思います。坂道はありますが、許容範囲です。
気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなども清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは若干感じられます。共用部の設備も最新というわけではありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の住環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるでしょう。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとより安心できると思いました。
気になる点: 築年数を考慮すると、管理体制の維持が今後も続くか少し気になります。
良い点: 専有面積が64㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすそうな広さです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念です。設備は古めのものが多い印象なので、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: 新石切駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、日常の利便性は高いと感じました。静かな環境も良いです。
気になる点: 周辺に大きな公園などが少ないのが少し残念です。坂道が多い地域なので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
駅近で住環境も悪くないため、検討候補の一つです。築年数が経過しているため、部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。リフォーム済み物件であれば、より魅力的に映るかもしれません。価格とのバランスを見て判断したいです。
リベルテ新石切は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベルテ新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベルテ新石切は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。