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マンション

エバーグリーンポートタウン

大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11〜12大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	単身	45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
4日前	大阪府大阪市	マンション	単身	45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
5日前	大阪府大阪市	マンション	単身	45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府大阪市	マンション	単身	45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
7日前	大阪府大阪市	マンション	単身	45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

3日前

単身

45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

4日前

単身

45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

5日前

単身

45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

6日前

単身

45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

7日前

単身

45.25〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11〜12

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分

築年月

1982年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

268戸

専有面積

45.25m² ～ 98.50m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

共和宅建開発

施工会社

熊谷組

管理会社

セイビ大阪

小学校区域

大阪市立南港みなみ小学校

中学校区域

大阪市立南港南中学校

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11〜12

エバーグリーンポートタウンの物件固有情報

立地・交通

エバーグリーンポートタウンは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分。ポートタウン東駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エバーグリーンポートタウンは築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数268戸の大規模マンションです。分譲会社は共和宅建開発、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約45.25から98.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立南港みなみ小学校、大阪市立南港南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エバーグリーンポートタウンの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エバーグリーンポートタウンの過去の取引実績

直近価格

1,339万円

平均価格

1,547万円

最高値

2,490万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 461万円）

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,283万円

2019年10月

1,283万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,161万円

2019年10月

1,161万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,209万円

2019年11月

1,209万

980万円

2019年11月

980万

1,043万円

2019年11月

1,043万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,206万円

2019年12月

1,206万

990万円

2020年1月

990万

1,117万円

2020年1月

1,117万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,126万円

2020年1月

1,126万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,162万円

2020年2月

1,162万

1,798万円

2020年3月

1,798万

1,250万円

2020年3月

1,250万

2,230万円

2020年4月

2,230万

1,525万円

2020年4月

1,525万

980万円

2020年5月

980万

1,297万円

2020年5月

1,297万

1,330万円

2020年5月

1,330万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,441万円

2020年6月

1,441万

1,375万円

2020年6月

1,375万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,481万円

2020年6月

1,481万

880万円

2020年7月

880万

1,353万円

2020年7月

1,353万

2,080万円

2020年9月

2,080万

1,436万円

2020年9月

1,436万

1,998万円

2020年9月

1,998万

1,514万円

2020年9月

1,514万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,436万円

2020年10月

1,436万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,630万円

2020年11月

1,630万

1,898万円

2021年2月

1,898万

1,889万円

2021年2月

1,889万

1,780万円

2021年2月

1,780万

2,138万円

2021年2月

2,138万

1,698万円

2021年3月

1,698万

1,742万円

2021年3月

1,742万

1,798万円

2021年3月

1,798万

1,724万円

2021年3月

1,724万

1,780万円

2021年3月

1,780万

2,048万円

2021年3月

2,048万

1,798万円

2021年4月

1,798万

1,677万円

2021年4月

1,677万

2,080万円

2021年4月

2,080万

1,977万円

2021年4月

1,977万

1,740万円

2021年4月

1,740万

1,675万円

2021年4月

1,675万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,744万円

2021年5月

1,744万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,333万円

2021年6月

1,333万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,531万円

2021年7月

1,531万

1,180万円

2021年7月

1,180万

1,503万円

2021年7月

1,503万

2,180万円

2021年8月

2,180万

1,862万円

2021年8月

1,862万

1,980万円

2021年9月

1,980万

1,825万円

2021年9月

1,825万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,458万円

2021年10月

1,458万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,304万円

2021年10月

1,304万

1,898万円

2021年10月

1,898万

1,501万円

2021年10月

1,501万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,977万円

2021年10月

1,977万

1,546万円

2021年10月

1,546万

1,798万円

2021年11月

1,798万

1,526万円

2021年11月

1,526万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,739万円

2021年11月

1,739万

1,698万円

2021年12月

1,698万

1,538万円

2021年12月

1,538万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,087万円

2022年2月

2,087万

1,948万円

2022年2月

1,948万

2,080万円

2022年2月

2,080万

1,598万円

2022年2月

1,598万

1,544万円

2022年2月

1,544万

1,890万円

2022年2月

1,890万

1,550万円

2022年2月

1,550万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,642万円

2022年2月

1,642万

1,498万円

2022年3月

1,498万

1,552万円

2022年3月

1,552万

1,680万円

2022年3月

1,680万

2,010万円

2022年3月

2,010万

1,280万円

2022年4月

1,280万

1,345万円

2022年4月

1,345万

1,790万円

2022年4月

1,790万

1,469万円

2022年4月

1,469万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,559万円

2022年4月

1,559万

1,870万円

2022年5月

1,870万

1,583万円

2022年5月

1,583万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,367万円

2022年5月

1,367万

1,488万円

2022年6月

1,488万

1,597万円

2022年6月

1,597万

1,795万円

2022年6月

1,795万

1,574万円

2022年6月

1,574万

1,399万円

2022年7月

1,399万

1,571万円

2022年7月

1,571万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,748万円

2022年7月

1,748万

1,777万円

2022年7月

1,777万

1,575万円

2022年7月

1,575万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,770万円

2022年7月

1,770万

2,180万円

2022年8月

2,180万

1,802万円

2022年8月

1,802万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,617万円

2022年8月

1,617万

1,980万円

2022年9月

1,980万

1,970万円

2022年9月

1,970万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,588万円

2022年9月

1,588万

1,598万円

2022年9月

1,598万

1,980万円

2022年9月

1,980万

1,399万円

2022年9月

1,399万

1,527万円

2022年9月

1,527万

1,698万円

2022年9月

1,698万

1,545万円

2022年9月

1,545万

1,498万円

2022年9月

1,498万

1,966万円

2022年9月

1,966万

1,530万円

2022年10月

1,530万

1,534万円

2022年10月

1,534万

1,298万円

2022年10月

1,298万

1,532万円

2022年10月

1,532万

1,340万円

2022年10月

1,340万

1,422万円

2022年10月

1,422万

1,290万円

2022年10月

1,290万

1,413万円

2022年10月

1,413万

1,438万円

2022年11月

1,438万

1,482万円

2022年11月

1,482万

1,190万円

2022年11月

1,190万

1,375万円

2022年11月

1,375万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,648万円

2022年11月

1,648万

1,198万円

2022年11月

1,198万

1,458万円

2022年11月

1,458万

1,848万円

2022年11月

1,848万

1,851万円

2022年11月

1,851万

1,848万円

2022年12月

1,848万

1,791万円

2022年12月

1,791万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,457万円

2022年12月

1,457万

1,750万円

2022年12月

1,750万

1,381万円

2022年12月

1,381万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,553万円

2022年12月

1,553万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,590万円

2023年1月

1,590万

1,198万円

2023年1月

1,198万

1,531万円

2023年1月

1,531万

1,450万円

2023年1月

1,450万

1,412万円

2023年1月

1,412万

1,418万円

2023年1月

1,418万

1,425万円

2023年1月

1,425万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,350万円

2023年2月

1,350万

1,290万円

2023年2月

1,290万

1,579万円

2023年2月

1,579万

1,198万円

2023年2月

1,198万

1,410万円

2023年2月

1,410万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,150万円

2023年3月

1,150万

1,375万円

2023年3月

1,375万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,688万円

2023年3月

1,688万

1,990万円

2023年3月

1,990万

1,393万円

2023年3月

1,393万

1,397万円

2023年3月

1,397万

1,588万円

2023年4月

1,588万

1,353万円

2023年4月

1,353万

1,599万円

2023年4月

1,599万

1,448万円

2023年4月

1,448万

1,798万円

2023年4月

1,798万

1,791万円

2023年4月

1,791万

1,790万円

2023年4月

1,790万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,459万円

2023年4月

1,459万

1,880万円

2023年5月

1,880万

1,411万円

2023年5月

1,411万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,578万円

2023年7月

1,578万

1,320万円

2023年7月

1,320万

1,415万円

2023年7月

1,415万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,426万円

2023年8月

1,426万

1,320万円

2023年8月

1,320万

1,442万円

2023年8月

1,442万

2,180万円

2023年8月

2,180万

1,730万円

2023年8月

1,730万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,854万円

2023年9月

1,854万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,478万円

2023年9月

1,478万

2,080万円

2023年9月

2,080万

1,798万円

2023年9月

1,798万

1,320万円

2023年10月

1,320万

1,541万円

2023年10月

1,541万

1,499万円

2023年10月

1,499万

1,473万円

2023年10月

1,473万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,478万円

2023年10月

1,478万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,466万円

2023年10月

1,466万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,662万円

2023年10月

1,662万

1,180万円

2023年11月

1,180万

1,651万円

2023年11月

1,651万

1,790万円

2023年11月

1,790万

1,458万円

2023年11月

1,458万

1,250万円

2023年11月

1,250万

1,630万円

2023年11月

1,630万

1,790万円

2023年12月

1,790万

1,450万円

2023年12月

1,450万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,467万円

2023年12月

1,467万

1,860万円

2023年12月

1,860万

1,728万円

2023年12月

1,728万

1,798万円

2024年1月

1,798万

1,727万円

2024年1月

1,727万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,657万円

2024年2月

1,657万

1,130万円

2024年2月

1,130万

1,574万円

2024年2月

1,574万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,631万円

2024年2月

1,631万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,617万円

2024年3月

1,617万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,672万円

2024年3月

1,672万

1,350万円

2024年4月

1,350万

1,324万円

2024年4月

1,324万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,609万円

2024年5月

1,609万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,544万円

2024年5月

1,544万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,614万円

2024年6月

1,614万

1,080万円

2024年6月

1,080万

1,274万円

2024年6月

1,274万

980万円

2024年7月

980万

1,215万円

2024年7月

1,215万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,504万円

2024年8月

1,504万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,369万円

2024年8月

1,369万

1,200万円

2024年8月

1,200万

1,282万円

2024年8月

1,282万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,277万円

2024年9月

1,277万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,476万円

2024年9月

1,476万

1,550万円

2024年9月

1,550万

1,420万円

2024年9月

1,420万

1,540万円

2024年10月

1,540万

1,315万円

2024年10月

1,315万

1,425万円

2024年10月

1,425万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,239万円

2024年10月

1,239万

1,548万円

2024年10月

1,548万

1,303万円

2024年10月

1,303万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,505万円

2024年11月

1,505万

1,250万円

2024年11月

1,250万

1,162万円

2024年11月

1,162万

1,264万円

2024年11月

1,264万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,551万円

2024年12月

1,551万

1,399万円

2024年12月

1,399万

1,301万円

2024年12月

1,301万

1,510万円

2024年12月

1,510万

1,288万円

2024年12月

1,288万

1,150万円

2024年12月

1,150万

1,310万円

2024年12月

1,310万

1,498万円

2025年1月

1,498万

1,387万円

2025年1月

1,387万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,300万円

2025年2月

1,300万

1,285万円

2025年2月

1,285万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,463万円

2025年2月

1,463万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,331万円

2025年2月

1,331万

1,798万円

2025年3月

1,798万

1,491万円

2025年3月

1,491万

980万円

2025年4月

980万

1,315万円

2025年4月

1,315万

1,488万円

2025年4月

1,488万

1,255万円

2025年4月

1,255万

2,490万円

2025年5月

2,490万

1,909万円

2025年5月

1,909万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,705万円

2025年6月

1,705万

1,548万円

2025年6月

1,548万

1,386万円

2025年6月

1,386万

1,250万円

2025年6月

1,250万

1,340万円

2025年6月

1,340万

1,790万円

2025年6月

1,790万

1,437万円

2025年6月

1,437万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,925万円

2025年6月

1,925万

1,850万円

2025年6月

1,850万

1,988万円

2025年6月

1,988万

1,698万円

2025年7月

1,698万

1,588万円

2025年7月

1,588万

1,250万円

2025年8月

1,250万

1,260万円

2025年8月

1,260万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,416万円

2025年8月

1,416万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,385万円

2025年8月

1,385万

2,290万円

2025年9月

2,290万

1,968万円

2025年9月

1,968万

1,180万円

2025年9月

1,180万

1,418万円

2025年9月

1,418万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,455万円

2025年9月

1,455万

1,648万円

2025年9月

1,648万

1,592万円

2025年9月

1,592万

1,468万円

2025年10月

1,468万

1,386万円

2025年10月

1,386万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,628万円

2025年10月

1,628万

1,630万円

2025年10月

1,630万

1,473万円

2025年10月

1,473万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,479万円

2025年10月

1,479万

1,546万円

2025年10月

1,546万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,933万円

2025年11月

1,933万

1,150万円

2025年11月

1,150万

1,378万円

2025年11月

1,378万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,602万円

2025年11月

1,602万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,401万円

2025年12月

1,401万

1,648万円

2025年12月

1,648万

1,591万円

2025年12月

1,591万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,411万円

2025年12月

1,411万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,398万円

2026年1月

1,398万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,600万円

2026年1月

1,600万

1,150万円

2026年1月

1,150万

1,341万円

2026年1月

1,341万

1,800万円

2026年1月

1,800万

1,388万円

2026年1月

1,388万

980万円

2026年2月

980万

1,348万円

2026年2月

1,348万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,213万円

2026年2月

1,213万

1,866万円

2026年2月

1,866万

1,500万円

2026年2月

1,500万

1,482万円

2026年2月

1,482万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,371万円

2026年2月

1,371万

1,450万円

2026年2月

1,450万

1,381万円

2026年2月

1,381万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,226万円

2026年2月

1,226万

1,880万円

2026年3月

1,880万

1,546万円

2026年3月

1,546万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,186万円

2026年3月

1,186万

1,180万円

2026年3月

1,180万

1,309万円

2026年3月

1,309万

999万円

2026年3月

999万

1,373万円

2026年3月

1,373万

1,353万円

2026年3月

1,353万

1,825万円

2026年3月

1,825万

980万円

2026年3月

980万

1,312万円

2026年3月

1,312万

1,800万円

2026年3月

1,800万

1,339万円

2026年3月

1,339万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11〜12

口コミ・レビュー

港区在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ポートタウン東駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。ニュートラムがあるので、大阪市中心部へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としても良いと思います。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育てにも良い環境だと思います。共用部の管理は行き届いており、長く住みやすいマンションです。海も近いので、休日の散歩も楽しめます。

南港ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいです。収納スペースは十分あります。

気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋によって使い勝手が異なる可能性があります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、セキュリティーカメラなども設置されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南港みなみ小学校が学区域で、通学には便利です。周辺には公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離がありますが、徒歩3分なら許容範囲でしょう。街全体が計画的に作られているため、少し人工的な雰囲気も感じられます。

築年数はかなり経っていますが、駅からのアクセスは抜群で、日勤管理のため、安心して暮らせます。子育て世代には、周辺の環境や学区も魅力的だと思います。設備面は最新ではありませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。

エバーグリーンポートタウンの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エバーグリーンポートタウンは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

エバーグリーンポートタウンの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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エバーグリーンポートタウンに関するよくある質問

エバーグリーンポートタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

エバーグリーンポートタウンの売却相場はいくらですか？

エバーグリーンポートタウンの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーンポートタウンは築44年ですが売れますか？

エバーグリーンポートタウンは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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