立地・交通
パークプラザ大日は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/大日駅 徒歩3分。大日駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.43m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.43m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.43m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.43m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども3人
78〜84.43m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
78〜84.43m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
78〜84.43m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
78〜84.43m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線
パークプラザ大日は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/大日駅 徒歩3分。大日駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークプラザ大日は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はシン不動産販売、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.78から84.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立八雲東小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークプラザ大日の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークプラザ大日の過去の取引実績
直近価格
3,646万円
平均価格
2,888万円
最高値
3,646万円
最安値
2,180万円
パークプラザ大日の売却査定履歴です。直近価格は3,646万円、平均価格は2,888万円、最高値は3,646万円です。
2,270万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
3,280万円
2019年6月
3,636万円
2019年6月
2,180万円
2021年10月
2,434万円
2021年10月
3,380万円
2023年7月
3,646万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大日駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結のイオンやダイエーで買い物も済ませられるし、モノレールで伊丹空港にもすぐ行ける。通勤・通学に困ることは全くない。
良い点: 駅周辺は商業施設が多く賑わっているが、少し歩けば静かな住宅街で、公園もいくつかあるので子育て環境としても悪くない。小学校も近い。
気になる点: 大型商業施設があるので、休日はやや混雑することがある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのは良い。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションに比べると少し古さを感じるかもしれない。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数はありますが、全体的に満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心できます。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。収納も比較的しっかりしている部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分もあるかもしれない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 総戸数が22戸と少ないため、大規模修繕の際の積立金などが心配になることもある。
良い点: 大日駅が近いのは最大の魅力。梅田や京橋へのアクセスもモノレールと地下鉄を乗り継げば便利。
気になる点: モノレールなので、地下鉄やJRに比べると運賃が少し高めになる場合がある。
立地条件が非常に良く、生活利便性は高いマンションです。特に駅からの近さは魅力。お部屋の仕様は築年数なりですが、コンパクトに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。管理体制も悪くないので、検討する価値はあるかと思います。
パークプラザ大日は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/大日駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/大日駅 徒歩3分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークプラザ大日の売却相場は、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークプラザ大日は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。