5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
17.68〜19.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
デトムワン西陣Ⅲは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩21分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス11分 JR山陰本線／二条駅 バス13分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス14分。北野白梅町駅徒歩19分、今出川駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デトムワン西陣Ⅲは築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は地研、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.68から19.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立乾隆小学校、京都市立嘉楽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デトムワン西陣Ⅲの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
デトムワン西陣Ⅲの過去の取引実績
直近価格
541万円
平均価格
589万円
最高値
1,020万円
最安値
400万円
デトムワン西陣Ⅲの売却査定履歴です。直近価格は541万円、平均価格は589万円、最高値は1,020万円です。
550万円
2014年3月
450万円
2014年3月
490万円
2014年8月
450万円
2015年10月
405万円
2015年10月
430万円
2015年11月
430万円
2015年11月
470万円
2017年5月
443万円
2017年5月
450万円
2017年9月
448万円
2017年9月
620万円
2017年9月
485万円
2017年9月
459万円
2017年9月
470万円
2018年1月
458万円
2018年1月
400万円
2018年1月
421万円
2018年1月
480万円
2018年1月
459万円
2018年1月
590万円
2018年3月
439万円
2018年3月
540万円
2018年3月
438万円
2018年3月
570万円
2018年6月
519万円
2018年6月
530万円
2018年7月
455万円
2018年7月
530万円
2018年8月
557万円
2018年8月
530万円
2018年10月
463万円
2018年10月
510万円
2019年3月
521万円
2019年3月
460万円
2019年3月
467万円
2019年3月
488万円
2019年7月
510万円
2019年7月
680万円
2019年7月
479万円
2019年7月
980万円
2020年3月
532万円
2020年3月
980万円
2020年9月
532万円
2020年9月
700万円
2021年2月
676万円
2021年2月
920万円
2021年6月
798万円
2021年6月
780万円
2021年7月
850万円
2021年7月
690万円
2021年8月
802万円
2021年8月
680万円
2021年8月
742万円
2021年8月
700万円
2021年8月
759万円
2021年8月
650万円
2021年10月
730万円
2021年10月
600万円
2021年11月
672万円
2021年11月
920万円
2021年12月
737万円
2021年12月
820万円
2021年12月
747万円
2021年12月
600万円
2022年1月
740万円
2022年1月
680万円
2022年2月
700万円
2022年2月
700万円
2022年2月
715万円
2022年2月
570万円
2022年3月
693万円
2022年3月
600万円
2022年3月
677万円
2022年3月
580万円
2022年4月
668万円
2022年4月
550万円
2022年4月
636万円
2022年4月
645万円
2022年4月
600万円
2022年5月
587万円
2022年5月
490万円
2022年6月
610万円
2022年6月
820万円
2022年6月
631万円
2022年6月
600万円
2022年7月
639万円
2022年7月
700万円
2022年8月
616万円
2022年8月
520万円
2022年9月
611万円
2022年9月
490万円
2022年9月
599万円
2022年9月
820万円
2022年9月
619万円
2022年9月
580万円
2022年10月
614万円
2022年10月
550万円
2022年10月
592万円
2022年10月
480万円
2022年11月
579万円
2022年11月
490万円
2023年3月
586万円
2023年3月
580万円
2023年3月
547万円
2023年3月
600万円
2023年5月
604万円
2023年5月
498万円
2023年5月
597万円
2023年5月
550万円
2023年9月
529万円
2023年9月
700万円
2023年9月
556万円
2023年9月
520万円
2023年10月
571万円
2023年10月
600万円
2023年11月
588万円
2023年11月
498万円
2023年12月
554万円
2023年12月
450万円
2023年12月
528万円
2023年12月
600万円
2024年2月
521万円
2024年2月
510万円
2024年6月
531万円
2024年6月
530万円
2024年9月
544万円
2024年9月
590万円
2024年9月
526万円
2024年9月
600万円
2025年1月
582万円
2025年1月
480万円
2025年3月
510万円
2025年3月
530万円
2025年3月
542万円
2025年3月
580万円
2025年5月
553万円
2025年5月
1,020万円
2025年5月
600万円
2025年7月
561万円
2025年7月
580万円
2025年8月
493万円
2025年8月
570万円
2025年9月
541万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西陣の風情が感じられる落ち着いた環境。近くにスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。コンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、自転車があると便利です。
良い点: コンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。築年数は経っていますが、リフォームされているのか清潔感があります。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。キッチンが少し狭いです。
良い点: 管理員さんは不在ですが、清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないのが少し不安です。宅配ボックスもないため、受け取りに工夫が必要です。
築年数は経っていますが、西陣の落ち着いた雰囲気と、生活に必要な施設が揃っている点が気に入っています。駅からは少し歩きますが、自転車があれば問題ありません。一人暮らしには手頃な物件だと思います。
良い点: 複数の路線が利用可能で、バス便も多いので、移動手段はいくつか確保できます。
気になる点: どの駅からも徒歩15分以上かかるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 4階建てのこぢんまりとしたマンションです。共用部は特に目立った設備はありませんが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応の外観と言えます。エレベーターはありません。駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。
良い点: 歴史のある西陣エリアで、風情があります。乾隆小学校区という点も、子育て世代には安心材料かもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。周辺に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどはありません。
西陣という魅力的な立地ですが、駅からの距離と築年数が気になるところです。専有面積が17㎡台からとコンパクトなので、単身者向けか、セカンドハウスとしての利用が中心になるかと思います。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
デトムワン西陣Ⅲは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩21分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス11分 JR山陰本線／二条駅 バス13分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩21分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス11分 JR山陰本線／二条駅 バス13分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩21分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス11分 JR山陰本線／二条駅 バス13分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デトムワン西陣Ⅲの売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩21分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス11分 JR山陰本線／二条駅 バス13分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デトムワン西陣Ⅲは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
