ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府堺市	マンション	単身	64.96〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
6日前	大阪府堺市	マンション	単身	64.96〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府堺市	マンション	単身	64.96〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府堺市	マンション	母＋子ども1人	64.96〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、堺市立上野芝小学校に通いやすいこと

マンション大阪府堺市

3日前

単身

64.96〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

マンション大阪府堺市

6日前

単身

64.96〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

マンション大阪府堺市

1週間前

単身

64.96〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

マンション大阪府堺市

1週間前

母＋子ども1人

64.96〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、堺市立上野芝小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-5

交通

JR阪和線／上野芝駅徒歩6分

築年月

1997年2月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

95戸

専有面積

64.96m² ～ 98.82m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

3952.32m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京

施工会社

佐藤工業

管理会社

大京アステージ

小学校区域

堺市立上野芝小学校

中学校区域

堺市立津久野中学校

ブランド

ライオンズマンション

延床面積

9180.42m²

建築面積

1418.59m²

設計会社

久米設計

所在地(住所)

大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-5

ライオンズマンション上野芝五丁の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション上野芝五丁は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／上野芝駅徒歩6分。上野芝駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション上野芝五丁は築29年（1997年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付9階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約64.96から98.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立上野芝小学校、堺市立津久野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション上野芝五丁の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション上野芝五丁の過去の取引実績

直近価格

2,662万円

平均価格

2,386万円

最高値

3,620万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 328万円）

1,750万円

2013年10月

1,750万

1,760万円

2013年12月

1,760万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,750万円

2014年5月

1,750万

1,598万円

2014年12月

1,598万

1,500万円

2014年12月

1,500万

1,980万円

2015年4月

1,980万

1,971万円

2015年4月

1,971万

1,300万円

2015年8月

1,300万

1,434万円

2015年8月

1,434万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,322万円

2015年11月

1,322万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,350万円

2016年3月

1,350万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,399万円

2016年5月

1,399万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,013万円

2017年3月

2,013万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,874万円

2017年5月

1,874万

2,180万円

2017年6月

2,180万

1,968万円

2017年6月

1,968万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,891万円

2018年8月

1,891万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,062万円

2019年1月

2,062万

2,080万円

2019年2月

2,080万

1,939万円

2019年2月

1,939万

2,220万円

2019年4月

2,220万

1,964万円

2019年4月

1,964万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,877万円

2019年4月

1,877万

2,080万円

2019年7月

2,080万

1,942万円

2019年7月

1,942万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,769万円

2021年2月

1,769万

3,620万円

2021年2月

3,620万

2,938万円

2021年2月

2,938万

3,620万円

2021年8月

3,620万

3,343万円

2021年8月

3,343万

2,100万円

2021年9月

2,100万

2,185万円

2021年9月

2,185万

2,500万円

2021年12月

2,500万

2,411万円

2021年12月

2,411万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,153万円

2021年12月

2,153万

2,350万円

2022年5月

2,350万

2,360万円

2022年5月

2,360万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,197万円

2022年6月

2,197万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,422万円

2022年10月

2,422万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,130万円

2022年12月

2,130万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,809万円

2023年1月

2,809万

2,530万円

2023年2月

2,530万

2,414万円

2023年2月

2,414万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,361万円

2023年2月

2,361万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,793万円

2023年4月

2,793万

2,200万円

2023年5月

2,200万

2,562万円

2023年5月

2,562万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,837万円

2023年7月

2,837万

2,890万円

2023年7月

2,890万

2,695万円

2023年7月

2,695万

2,530万円

2023年8月

2,530万

2,472万円

2023年8月

2,472万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,601万円

2023年8月

2,601万

2,790万円

2023年9月

2,790万

2,773万円

2023年9月

2,773万

2,890万円

2023年10月

2,890万

2,606万円

2023年10月

2,606万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,588万円

2023年11月

2,588万

2,856万円

2024年2月

2,856万

2,695万円

2024年2月

2,695万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,903万円

2024年3月

2,903万

2,795万円

2024年3月

2,795万

2,702万円

2024年3月

2,702万

2,790万円

2024年3月

2,790万

2,829万円

2024年3月

2,829万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,496万円

2024年3月

2,496万

2,790万円

2024年4月

2,790万

2,787万円

2024年4月

2,787万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,747万円

2024年4月

2,747万

2,694万円

2024年5月

2,694万

2,515万円

2024年5月

2,515万

2,694万円

2024年6月

2,694万

2,531万円

2024年6月

2,531万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,348万円

2024年9月

2,348万

3,390万円

2024年10月

3,390万

2,720万円

2024年10月

2,720万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,786万円

2024年11月

2,786万

3,380万円

2025年2月

3,380万

2,741万円

2025年2月

2,741万

2,130万円

2025年3月

2,130万

2,337万円

2025年3月

2,337万

2,597万円

2025年4月

2,597万

2,454万円

2025年4月

2,454万

1,990万円

2025年4月

1,990万

2,269万円

2025年4月

2,269万

2,050万円

2025年5月

2,050万

2,118万円

2025年5月

2,118万

2,698万円

2025年5月

2,698万

2,228万円

2025年5月

2,228万

3,280万円

2025年12月

3,280万

2,304万円

2025年12月

2,304万

2,381万円

2025年12月

2,381万

3,280万円

2026年1月

3,280万

2,470万円

2026年1月

2,470万

2,990万円

2026年2月

2,990万

2,662万円

2026年2月

2,662万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-5

口コミ・レビュー

上野芝在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR上野芝駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活圏内です。

気になる点: 快速が止まる駅まで乗り換えが必要なのが少し手間です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックではないのが少し気になりますが、特に問題なく暮らしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じることがあります。

築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も適度で、周辺環境も静かなので、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりしています。エントランス周りも清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し広ければ良いなと思いました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと使えそうです。リフォームされている部屋であれば、現代のニーズに合った設備になっている可能性があります。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、内見しないと分からない部分が多いです。設備が古い場合は、リフォーム費用も考慮する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR上野芝駅まで徒歩6分は魅力です。大阪市内へのアクセスも比較的良好で、通勤には十分利用できる範囲だと感じました。

気になる点: null

立地は上野芝駅に近く、周辺も閑静で良い雰囲気でした。建物の築年数はありますが、管理状況によってはまだまだ快適に住める物件だと感じます。内装や設備の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性を検討することが重要になりそうです。

ライオンズマンション上野芝五丁の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション上野芝五丁は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／上野芝駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／上野芝駅徒歩6分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション上野芝五丁の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／上野芝駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション上野芝五丁に関するよくある質問

ライオンズマンション上野芝五丁の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ライオンズマンション上野芝五丁の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション上野芝五丁の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション上野芝五丁は築29年ですが売れますか？

ライオンズマンション上野芝五丁は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ライオンズマンション上野芝五丁

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