立地・交通
アルテ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分。石橋阪大前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 60m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 60m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 60m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 60m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
60m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
60m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
60m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
60m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
アルテ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分。石橋阪大前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルテ石橋は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は千代田土地建物、施工会社は西田工務所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北豊島小学校、北豊島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルテ石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アルテ石橋の過去の取引実績
直近価格
1,717万円
平均価格
1,567万円
最高値
1,850万円
最安値
1,180万円
アルテ石橋の売却査定履歴です。直近価格は1,717万円、平均価格は1,567万円、最高値は1,850万円です。
1,180万円
2014年10月
1,500万円
2016年3月
1,462万円
2016年3月
1,480万円
2020年7月
1,465万円
2020年7月
1,850万円
2024年10月
1,762万円
2024年10月
1,690万円
2025年6月
1,717万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩5分は本当に便利。阪急宝塚線と箕面線が使えるので、梅田や箕面方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスが良いです。公園も近く、子育て世代にも適していると感じます。北豊島小学校も近いのは安心材料です。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: オートロックではないですが、エントランスは比較的きれいに保たれています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の清掃などはもう少し頻繁だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さで選んで良かったです。駅周辺の賑わいと、一歩入った静かな住環境のバランスが取れています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 3階建ての低層マンションなので、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。外観はシンプルですが、手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用廊下などはもう少し明るいと良いかもしれません。
良い点: 専有面積60㎡は、二人暮らしには十分な広さだと感じました。間取りが不明なので確認が必要ですが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 最新の設備は期待できないかもしれません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩5分は、通勤・通学に非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
立地と駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で、生活利便性も高いエリアだと感じました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内見の際は、お部屋の状態をしっかり確認したいです。
アルテ石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルテ石橋の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルテ石橋は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。