立地・交通
サニーフラット川西多田は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩8分。多田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 サニーフラット川西多田
1,180万1,179万1,180万1,149万1,180万1,129万1,143万1,150万1,206万1,090万1,171万950万1,142万1,180万1,224万1,080万1,179万990万1,036万1,280万1,119万1,350万1,184万1,180万1,165万1,080万1,077万1,080万1,216万990万1,041万1,080万1,116万1,050万1,107万890万985万1,480万1,051万1,680万1,466万1,480万1,482万1,580万1,650万1,498万1,631万1,290万1,573万1,440万1,404万1,000万1,273万1,000万1,185万
マンション
サニーフラット川西多田
兵庫県川西市東多田3丁目23-1能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩8分
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🚨 サニーフラット川西多田
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 川西市
3日前父＋子ども1人
68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
4日前父＋子ども1人
68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
5日前父＋子ども1人
68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
6日前父＋子ども1人
68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
7日前父＋子ども1人
68.41〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市東多田3丁目23-1
交通
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩8分
築年月
1994年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
49戸
専有面積
68.41m² ～ 75.57m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2946.13m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
トータルランドプランニング
施工会社
淺沼組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4412.52m²
建築面積
895.79m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市東多田3丁目23-1
サニーフラット川西多田の物件固有情報
建物スペック
サニーフラット川西多田は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はトータルランドプランニング、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.41から75.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は多田東小学校、多田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サニーフラット川西多田の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サニーフラット川西多田の過去の取引実績
直近価格
1,185万円
平均価格
1,213万円
最高値
1,680万円
最安値
890万円
上昇傾向（前回比 +185万円）
サニーフラット川西多田の売却査定履歴です。直近価格は1,185万円、平均価格は1,213万円、最高値は1,680万円です。
1,180万円
2015年6月
1,179万円
2015年6月
1,180万円
2016年4月
1,149万円
2016年4月
1,180万円
2016年6月
1,129万円
2016年6月
1,143万円
2016年6月
1,150万円
2017年6月
1,206万円
2017年6月
1,090万円
2017年10月
1,171万円
2017年10月
950万円
2017年11月
1,142万円
2017年11月
1,180万円
2018年6月
1,224万円
2018年6月
1,080万円
2018年9月
1,179万円
2018年9月
990万円
2018年11月
1,036万円
2018年11月
1,280万円
2019年8月
1,119万円
2019年8月
1,350万円
2019年10月
1,184万円
2019年10月
1,180万円
2020年2月
1,165万円
2020年2月
1,080万円
2020年3月
1,077万円
2020年3月
1,080万円
2020年8月
1,216万円
2020年8月
990万円
2020年9月
1,041万円
2020年9月
1,080万円
2021年2月
1,116万円
2021年2月
1,050万円
2021年6月
1,107万円
2021年6月
890万円
2021年8月
985万円
2021年8月
1,480万円
2022年1月
1,051万円
2022年1月
1,680万円
2023年8月
1,466万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
1,482万円
2023年9月
1,580万円
2023年12月
1,650万円
2023年12月
1,498万円
2024年5月
1,631万円
2024年5月
1,290万円
2024年10月
1,573万円
2024年10月
1,440万円
2025年3月
1,404万円
2025年3月
1,000万円
2025年3月
1,273万円
2025年3月
1,000万円
2025年9月
1,185万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市東多田3丁目23-1
口コミ・レビュー
地域密着シングルママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの駅からは少し歩きます。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれている印象です。オートロックではないものの、居住者以外が簡単に入るような雰囲気ではありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、内装は比較的きれいでした。収納スペースは十分あります。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。特に水回りは少し気になるところです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的静かな住環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。
川西ライフ満喫夫婦さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 能勢電鉄妙見線多田駅まで徒歩8分は、悪くない距離だと思います。大阪梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に便利です。駅周辺にもお店がいくつかあります。
気になる点: 能勢電鉄なので、JRや阪急に比べると少し選択肢が限られます。ラッシュ時は混雑します。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくいです。外観は年季が入っていますが、管理はされているので、そこまで荒れている印象はありません。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部の設備は特に際立ったものはありません。エレベーターはありますが、古さを感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。多田東小学校が近いため、子育て世代には魅力的だと思います。緑も多く、散歩やジョギングには良い場所です。
気になる点: 最先端の商業施設やエンターテイメント施設はありません。静かさを求める人向けです。
築年数なりの古さはありますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。駅からも許容範囲内の距離で、日勤管理なので安心感もあります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
サニーフラット川西多田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サニーフラット川西多田は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩8分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
サニーフラット川西多田の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サニーフラット川西多田に関するよくある質問
サニーフラット川西多田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サニーフラット川西多田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サニーフラット川西多田の売却相場はいくらですか？
サニーフラット川西多田の売却相場は、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーフラット川西多田は築32年ですが売れますか？
サニーフラット川西多田は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。