立地・交通
アスヴェル京都東山五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 京阪本線／七条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩15分。清水五条駅徒歩4分、七条駅徒歩7分、五条駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,790万1,790万1,768万1,440万1,579万1,790万1,653万1,780万1,780万1,350万1,705万1,780万1,605万1,440万1,557万1,680万1,800万1,710万1,380万1,546万1,780万1,744万1,300万1,481万1,790万1,527万1,750万1,500万1,576万1,280万1,425万1,780万1,726万1,300万1,697万1,300万1,399万1,250万1,410万1,790万1,400万1,620万1,572万1,250万1,357万1,780万1,567万1,790万1,454万1,580万1,708万1,470万1,632万1,450万1,703万1,780万1,700万1,790万1,540万1,460万1,709万1,706万1,780万1,703万1,790万1,602万1,610万1,553万1,580万1,552万1,720万1,802万1,590万1,712万1,780万1,762万1,585万1,583万1,500万1,524万1,450万1,518万1,680万1,515万1,630万1,529万1,580万1,520万1,580万1,543万1,980万1,758万1,800万1,848万1,730万1,833万1,980万1,968万1,700万1,830万1,980万1,877万1,850万1,822万1,700万1,834万1,764万1,811万
マンション
アスヴェル京都東山五条
京都府京都市東山区北棟梁町304京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 京阪本線／七条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 アスヴェル京都東山五条
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 29〜31.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 29〜31.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 29〜31.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 29〜31.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション京都府 京都市
3日前定年前の住み替え検討
29〜31.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
6日前定年前の住み替え検討
29〜31.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
29〜31.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
29〜31.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区北棟梁町304
交通
京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 京阪本線／七条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩15分
築年月
2007年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
33戸
専有面積
26.18m² ～ 31.86m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
日本ヴェルテック
管理会社
アスヴェル
所在地(住所)
京都府京都市東山区北棟梁町304
アスヴェル京都東山五条の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル京都東山五条は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社は日本ヴェルテックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約26.18から31.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル京都東山五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル京都東山五条の過去の取引実績
直近価格
1,811万円
平均価格
1,640万円
最高値
1,980万円
最安値
1,250万円
上昇傾向（前回比 +47万円）
アスヴェル京都東山五条の売却査定履歴です。直近価格は1,811万円、平均価格は1,640万円、最高値は1,980万円です。
1,790万円
2014年9月
1,790万円
2014年12月
1,768万円
2014年12月
1,440万円
2015年3月
1,579万円
2015年3月
1,790万円
2015年9月
1,653万円
2015年9月
1,780万円
2015年9月
1,780万円
2015年9月
1,350万円
2015年9月
1,705万円
2015年9月
1,780万円
2015年11月
1,605万円
2015年11月
1,440万円
2016年1月
1,557万円
2016年1月
1,680万円
2016年2月
1,800万円
2016年2月
1,710万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,546万円
2016年3月
1,780万円
2016年3月
1,744万円
2016年3月
1,300万円
2016年4月
1,481万円
2016年4月
1,790万円
2016年5月
1,527万円
2016年5月
1,750万円
2016年5月
1,500万円
2016年6月
1,576万円
2016年6月
1,280万円
2016年6月
1,425万円
2016年6月
1,780万円
2016年9月
1,726万円
2016年9月
1,300万円
2016年10月
1,697万円
2016年10月
1,300万円
2016年11月
1,399万円
2016年11月
1,250万円
2016年11月
1,410万円
2016年11月
1,790万円
2016年11月
1,400万円
2016年11月
1,620万円
2016年12月
1,572万円
2016年12月
1,250万円
2017年1月
1,357万円
2017年1月
1,780万円
2017年4月
1,567万円
2017年4月
1,790万円
2017年5月
1,454万円
2017年5月
1,580万円
2017年5月
1,708万円
2017年5月
1,470万円
2017年8月
1,632万円
2017年8月
1,450万円
2017年9月
1,703万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,700万円
2017年10月
1,790万円
2017年11月
1,540万円
2017年11月
1,460万円
2018年3月
1,709万円
2018年3月
1,706万円
2018年3月
1,780万円
2018年4月
1,703万円
2018年4月
1,790万円
2018年5月
1,602万円
2018年5月
1,610万円
2018年8月
1,553万円
2018年8月
1,580万円
2018年8月
1,552万円
2018年8月
1,720万円
2018年8月
1,802万円
2018年8月
1,590万円
2018年9月
1,712万円
2018年9月
1,780万円
2018年10月
1,762万円
2018年10月
1,585万円
2018年11月
1,583万円
2018年11月
1,500万円
2019年7月
1,524万円
2019年7月
1,450万円
2019年11月
1,518万円
2019年11月
1,680万円
2020年3月
1,515万円
2020年3月
1,630万円
2020年6月
1,529万円
2020年6月
1,580万円
2020年11月
1,520万円
2020年11月
1,580万円
2021年5月
1,543万円
2021年5月
1,980万円
2023年3月
1,758万円
2023年3月
1,800万円
2023年3月
1,848万円
2023年3月
1,730万円
2023年4月
1,833万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
1,968万円
2023年5月
1,700万円
2023年12月
1,830万円
2023年12月
1,980万円
2024年2月
1,877万円
2024年2月
1,850万円
2024年9月
1,822万円
2024年9月
1,700万円
2025年1月
1,834万円
2025年1月
1,764万円
2026年2月
1,811万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区北棟梁町304
口コミ・レビュー
清水五条在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪清水五条駅まで徒歩4分と非常に便利。祇園や出町柳方面へのアクセスが良く、休日のお出かけに最適です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はややシンプルで、最新の設備という感じではないです。
観光地に近いということもあり、とても風情のあるエリアに立地しています。駅近なので、通勤・通学の利便性は抜群です。室内はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も不便なく使えています。静かで落ち着いた生活が送れるのは大きな魅力です。
五条エリア検討中30代さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都らしい風情のある街並みにあり、散策が楽しいエリア。鴨川も近く、リラックスできる環境です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し歩かないとお店がないのが難点。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪線が利用でき、 downtownへのアクセスは良い。複数路線が徒歩圏内にあるのは便利。
気になる点: 地下鉄駅からは少し距離があり、乗り換えは少し手間がかかる。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が26m²台からと、コンパクトな間取りが多いようです。一人暮らしやセカンドハウスには適していそう。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくい。設備仕様も確認が必要。
歴史的な街並みに溶け込んだ、趣のあるマンションだと感じました。駅からのアクセスは良好ですが、生活利便性についてはもう少し周辺をリサーチしたいところです。コンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けでしょうか。共用部や管理状況は、現時点では判断が難しいですが、立地は魅力的です。
アスヴェル京都東山五条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル京都東山五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 京阪本線／七条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 京阪本線／七条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩15分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル京都東山五条の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 京阪本線／七条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
アスヴェル京都東山五条に関するよくある質問
アスヴェル京都東山五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル京都東山五条の売却相場はいくらですか？
アスヴェル京都東山五条の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 京阪本線／七条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル京都東山五条は築19年ですが売れますか？
アスヴェル京都東山五条は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。