立地・交通
鶴の里ハイツは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／井原里駅 徒歩10分 南海本線／鶴原駅 徒歩14分。井原里駅徒歩10分、鶴原駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る🚨 鶴の里ハイツ
350万346万380万376万298万335万
マンション
鶴の里ハイツ
大阪府泉佐野市下瓦屋5丁目13-31南海本線／井原里駅 徒歩10分 南海本線／鶴原駅 徒歩14分
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🚨 鶴の里ハイツ
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 40m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 40m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 40m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 40m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 泉佐野市
2日前夫婦＋子ども2人
40m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉佐野市
5日前夫婦＋子ども2人
40m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前夫婦＋子ども2人
40m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前夫婦＋子ども3人
40m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市下瓦屋5丁目13-31
交通
南海本線／井原里駅 徒歩10分 南海本線／鶴原駅 徒歩14分
築年月
1977年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
30戸
専有面積
39.79m² ～ 39.79m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
工業地域
所在地(住所)
大阪府泉佐野市下瓦屋5丁目13-31
鶴の里ハイツの物件固有情報
建物スペック
鶴の里ハイツは築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約39.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
鶴の里ハイツの査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
鶴の里ハイツの過去の取引実績
直近価格
335万円
平均価格
348万円
最高値
380万円
最安値
298万円
上昇傾向（前回比 +37万円）
鶴の里ハイツの売却査定履歴です。直近価格は335万円、平均価格は348万円、最高値は380万円です。
350万円
2021年12月
346万円
2021年12月
380万円
2025年5月
376万円
2025年5月
298万円
2025年7月
335万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市下瓦屋5丁目13-31
口コミ・レビュー
泉佐野のんびり暮らしさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線井原里駅まで徒歩10分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。通勤・通学に便利で助かっています。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かも。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 年季は入っていますが、清潔に保たれている印象です。共有スペースは最低限といった感じです。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はあまり期待できません。エレベーターがないのが少し残念。
築年数は古いですが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くありません。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、共用施設や設備面では最新のマンションと比べると見劣りする点は否めません。
コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 井原里駅まで徒歩10分は魅力的。関西空港にも近いので、出張が多い人には便利そうです。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 日常の買い物ができるお店は揃っています。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 少し歩けばスーパーや病院もありますが、もっと大きな商業施設などは車がないと不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が39.79㎡とコンパクトながら、工夫次第で使いやすそう。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭なため、内見で確認必須。設備は古い可能性が高いので、リフォーム費用を考慮する必要があります。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 戸数が少ないため、比較的顔見知りの関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティについては情報が少ないので、購入前にしっかり確認したい点です。オートロックなどはないと思われます。
築年数は経過していますが、立地や周辺環境を考えると、価格次第では魅力的な物件になる可能性があります。特に駅からの近さと生活利便性は評価できます。リフォーム前提で、自分好みの空間を作りたい方におすすめできそうです。
鶴の里ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
鶴の里ハイツは泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／井原里駅 徒歩10分 南海本線／鶴原駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／井原里駅 徒歩10分 南海本線／鶴原駅 徒歩14分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
鶴の里ハイツの立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／井原里駅 徒歩10分 南海本線／鶴原駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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鶴の里ハイツに関するよくある質問
鶴の里ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
鶴の里ハイツの売却相場はいくらですか？
鶴の里ハイツの売却相場は、南海本線／井原里駅 徒歩10分 南海本線／鶴原駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴の里ハイツは築49年ですが売れますか？
鶴の里ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。