腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

南千里第２コーポラスＡ棟

大阪府吹田市千里山西6丁目62-A阪急千里線／南千里駅 徒歩10分
緊急対策

🚨 南千里第２コーポラスＡ棟
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
2日前

夫婦＋子ども3人

52〜57.24m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 吹田市
5日前

夫婦＋子ども1人

52〜57.24m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 吹田市
6日前

夫婦＋子ども3人

52〜57.24m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

52〜57.24m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

52〜57.24m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山西6丁目62-A
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩10分
築年月
1973年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
162戸
専有面積
34.95m² ～ 57.24m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
9351.53m²
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
桃山台小学校
中学校区域
南千里中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ニチモプレハブ一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西6丁目62-A

南千里第２コーポラスＡ棟の物件固有情報

立地・交通

南千里第２コーポラスＡ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩10分。南千里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

南千里第２コーポラスＡ棟は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数162戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約34.95から57.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は桃山台小学校、南千里中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

南千里第２コーポラスＡ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 南千里第２コーポラスＡ棟の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

南千里第２コーポラスＡ棟の過去の取引実績

直近価格

1,305万円

平均価格

926万円

最高値

1,550万円

最安値

400万円

上昇傾向（前回比 +407万円）

南千里第２コーポラスＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,305万円、平均価格は926万円、最高値は1,550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山西6丁目62-A

口コミ・レビュー

南千里暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩10分と、普段の買い物や移動に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 特になし。強いて言えば、もう少し駅近だと嬉しいですが、許容範囲です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。桃山台小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。最新のマンションのような豪華さはありません。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かで緑が多いので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。管理もしっかりされているので、安心して住めます。

吹田在住30代・購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南千里駅まで徒歩10分は許容範囲内。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日常使いには便利です。梅田へのアクセスも直通で悪くないです。

気になる点: 特急などの停車駅ではないため、本数や速達性で物足りなさを感じる場面があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が34.95m²～57.24m²と、単身やDINKS向けの間取りが多いようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築1973年ということを考えると、水回りや断熱性、防音性などは現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備は、築年数を考えると期待できないかもしれません。

気になる点: セキュリティ面では、現代のマンションと比較するとやや不安が残ります。共用部分の防犯カメラの有無などを確認したいです。

立地と周辺環境は魅力的ですが、築年数が最大の懸念点です。特に水回りや設備面は、リフォーム済みかどうかが重要になりそうです。共用部や管理状態は比較的良さそうですが、セキュリティ面は最新のマンションに比べると劣るでしょう。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

南千里第２コーポラスＡ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

南千里第２コーポラスＡ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／南千里駅 徒歩10分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

南千里第２コーポラスＡ棟の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 南千里第２コーポラスＡ棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

南千里第２コーポラスＡ棟に関するよくある質問

南千里第２コーポラスＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 南千里第２コーポラスＡ棟の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

吹田市の物件一覧

吹田市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

吹田市のマンション

吹田市エリアの分譲マンション専用検索

吹田市の売却相場

吹田市エリアの不動産売却相場・査定情報

吹田市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

南千里第２コーポラスＡ棟の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

南千里第２コーポラスＡ棟の売却相場はいくらですか？

南千里第２コーポラスＡ棟の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南千里第２コーポラスＡ棟は築52年ですが売れますか？

南千里第２コーポラスＡ棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する