6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
61〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ネオシティ大和高田Ａ棟は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩22分 近鉄南大阪線／橿原神宮西口駅 徒歩32分。坊城駅徒歩12分、浮孔駅徒歩22分、橿原神宮西口駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネオシティ大和高田Ａ棟は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数152戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は清水建設村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.62から71.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大和高田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネオシティ大和高田Ａ棟の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ネオシティ大和高田Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
900万円
平均価格
764万円
最高値
1,098万円
最安値
470万円
ネオシティ大和高田Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は900万円、平均価格は764万円、最高値は1,098万円です。
800万円
2017年12月
819万円
2017年12月
580万円
2018年1月
714万円
2018年1月
680万円
2019年5月
654万円
2019年5月
580万円
2019年6月
635万円
2019年6月
780万円
2019年8月
666万円
2019年8月
500万円
2019年11月
642万円
2019年11月
470万円
2019年11月
548万円
2019年11月
780万円
2020年11月
594万円
2020年11月
780万円
2021年6月
636万円
2021年6月
690万円
2021年9月
643万円
2021年9月
690万円
2021年12月
689万円
2021年12月
780万円
2021年12月
754万円
2021年12月
690万円
2022年2月
824万円
2022年2月
630万円
2023年5月
741万円
2023年5月
700万円
2023年9月
643万円
2023年9月
697万円
2023年9月
600万円
2023年10月
683万円
2023年10月
630万円
2023年11月
697万円
2023年11月
800万円
2023年12月
687万円
2023年12月
550万円
2024年1月
685万円
2024年1月
899万円
2024年2月
681万円
2024年2月
699万円
2024年5月
670万円
2024年5月
580万円
2024年6月
658万円
2024年6月
1,095万円
2024年9月
674万円
2024年9月
1,096万円
2024年9月
925万円
2024年9月
1,097万円
2024年9月
898万円
2024年9月
790万円
2024年10月
858万円
2024年10月
770万円
2024年11月
897万円
2024年11月
999万円
2025年1月
962万円
2025年1月
1,098万円
2025年1月
598万円
2025年4月
863万円
2025年4月
888万円
2025年9月
839万円
2025年9月
1,096万円
2025年9月
903万円
2025年9月
1,098万円
2025年11月
972万円
2025年11月
888万円
2025年12月
961万円
2025年12月
780万円
2026年3月
900万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 坊城駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。近鉄線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。日常の買い物は駅周辺で済ませられます。
気になる点: 少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は大変です。特急は止まらないので、乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には過ごしやすい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不満はありません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、共用部も清潔に保たれています。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので安心感があります。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分でした。バルコニーも広めで洗濯物を干すには十分でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランスなどは比較的きれいに維持されています。地下駐車場があるので、雨に濡れずに車を出し入れできるのは便利でした。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせます。エレベーターが一つしかないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 坊城駅まで徒歩12分は、慣れると気になりませんが、初めての時は少し遠く感じました。近鉄沿線なので、大阪への通勤・通学は可能ですが、特急が使えないのがネックでした。
気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに便利だと思います。浮孔駅や橿原神宮西口駅はさらに遠いです。
ファミリーで住んでいました。部屋は広めでしたが、築年数なりの古さはありました。日勤管理で共有部も比較的きれいに保たれており、静かな環境は良かったです。ただ、駅まで少し歩くのと、近鉄特急が使えない点が少し不便でした。子育て環境としては悪くないと思います。
ネオシティ大和高田Ａ棟は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩22分 近鉄南大阪線／橿原神宮西口駅 徒歩32分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩22分 近鉄南大阪線／橿原神宮西口駅 徒歩32分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩22分 近鉄南大阪線／橿原神宮西口駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネオシティ大和高田Ａ棟の売却相場は、近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩22分 近鉄南大阪線／橿原神宮西口駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオシティ大和高田Ａ棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
