立地・交通
クラウンハイム伊丹安堂寺は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/稲野駅 徒歩12分。稲野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.14〜76m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.14〜76m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.14〜76m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 72.14〜76m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.14〜76m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
72.14〜76m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
72.14〜76m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
72.14〜76m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと
単身
72.14〜76m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
72.14〜76m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅まで移動しやすいこと
クラウンハイム伊丹安堂寺は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/稲野駅 徒歩12分。稲野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイム伊丹安堂寺は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.14から85.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は笹原小学校、南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイム伊丹安堂寺の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラウンハイム伊丹安堂寺の過去の取引実績
直近価格
1,191万円
平均価格
1,128万円
最高値
1,650万円
最安値
920万円
クラウンハイム伊丹安堂寺の売却査定履歴です。直近価格は1,191万円、平均価格は1,128万円、最高値は1,650万円です。
1,650万円
2013年6月
1,380万円
2014年9月
1,150万円
2014年11月
1,150万円
2014年12月
1,073万円
2014年12月
1,050万円
2015年2月
1,073万円
2015年2月
1,050万円
2015年8月
1,070万円
2015年8月
1,310万円
2015年12月
1,139万円
2015年12月
970万円
2016年7月
1,091万円
2016年7月
980万円
2016年11月
1,016万円
2016年11月
920万円
2017年2月
1,052万円
2017年2月
1,100万円
2017年3月
1,031万円
2017年3月
1,100万円
2017年9月
990万円
2017年9月
1,100万円
2018年3月
1,033万円
2018年3月
1,280万円
2018年9月
1,102万円
2018年9月
1,100万円
2020年4月
1,181万円
2020年4月
1,180万円
2022年4月
1,261万円
2022年4月
1,200万円
2025年12月
1,191万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。笹原小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: もう少し清掃頻度が高いと嬉しいです。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境が充実しており、静かで住みやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。ファミリー層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 阪急伊丹線稲野駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲です。梅田へのアクセスは悪くありません。
気になる点: バス便などを活用しないと、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。
気になる点: 古めの設備なので、最新の設備に比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や商業施設は中心部まで行かないと少ない印象です。
子育て世代には嬉しい、広々としたお部屋が魅力でした。周辺環境も静かで落ち着いており、ファミリーで住むには良い場所だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足できるマンションでした。
クラウンハイム伊丹安堂寺は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/稲野駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/稲野駅 徒歩12分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイム伊丹安堂寺の売却相場は、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム伊丹安堂寺は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。