立地・交通
釈尊寺第1住宅第8号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/郡津駅 徒歩10分。郡津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
56〜58.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
釈尊寺第1住宅第8号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/郡津駅 徒歩10分。郡津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
釈尊寺第1住宅第8号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.37から58.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立川越小学校、枚方市立東香里中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
釈尊寺第1住宅第8号棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
釈尊寺第1住宅第8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,041万円
平均価格
888万円
最高値
1,197万円
最安値
480万円
釈尊寺第1住宅第8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,041万円、平均価格は888万円、最高値は1,197万円です。
480万円
2020年8月
551万円
2020年8月
1,080万円
2022年11月
1,197万円
2022年11月
980万円
2023年2月
1,041万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪交野線郡津駅まで徒歩10分と、駅近で便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で枚方市駅まで出れば乗り換えも可能です。
気になる点: 準急・急行が停まる駅ではないので、少し乗り換えの手間があります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、日勤管理で周辺環境も整っており、比較的快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲内です。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 専有面積は50㎡台ですが、間取りによっては比較的広く感じられる部屋もありました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は全体的に古さを感じます。水回りのリフォームは必須だと感じました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。植栽の手入れはされています。
気になる点: 共用部も古さが目立ちます。特に階段や廊下はもう少し清潔感が欲しいところです。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には不便です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活用品の調達はしやすいです。小学校も近くて通学は安心でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる地域なので、女性の一人歩きは少し不安を感じることがありました。
築年数が古い点がやはりネックでした。設備面でのリフォームを考えると、費用もかさみます。ただ、周辺環境や小学校への近さは魅力でした。ファミリー層にとっては、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
釈尊寺第1住宅第8号棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/郡津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/郡津駅 徒歩10分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/郡津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
釈尊寺第1住宅第8号棟の売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第1住宅第8号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。