立地・交通
グリーンハイツ向陽4号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分。平野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
60.99〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
グリーンハイツ向陽4号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分。平野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンハイツ向陽4号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は西日本国土開発、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.99から66.49平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑台小学校、緑台中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンハイツ向陽4号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンハイツ向陽4号棟の過去の取引実績
直近価格
178万円
平均価格
309万円
最高値
450万円
最安値
178万円
グリーンハイツ向陽4号棟の売却査定履歴です。直近価格は178万円、平均価格は309万円、最高値は450万円です。
450万円
2015年11月
446万円
2015年11月
400万円
2016年6月
391万円
2016年6月
420万円
2016年9月
403万円
2016年9月
320万円
2017年2月
357万円
2017年2月
250万円
2017年4月
307万円
2017年4月
390万円
2017年5月
321万円
2017年5月
360万円
2017年7月
323万円
2017年7月
220万円
2017年10月
224万円
2017年10月
200万円
2018年3月
214万円
2018年3月
300万円
2018年4月
291万円
2018年4月
420万円
2019年5月
234万円
2019年5月
400万円
2019年9月
250万円
2019年9月
200万円
2021年8月
296万円
2021年8月
400万円
2021年11月
278万円
2021年11月
300万円
2022年7月
293万円
2022年7月
280万円
2023年6月
289万円
2023年6月
180万円
2024年10月
227万円
2024年10月
178万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し歩くのが夏場などは少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、モダンなデザインではありません。エレベーターがないのが難点です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、全体的に管理はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため、少し心配な部分もあります。
築年数は古いですが、価格を考えれば十分な設備と環境です。静かで緑豊かな住環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離だけが許容できれば、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 60㎡台の広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。角部屋だったため、風通しも良く明るい部屋でした。リフォームされていたので水回りも綺麗でした。
気になる点: 収納スペースがやや少なめだと感じました。内装はリフォームされていましたが、建物自体の断熱性や遮音性はやはり築年数なりです。
良い点: 妙見線で梅田まで一本で行けるのは便利でした。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 平野駅まで徒歩12分は、毎日のこととなると少し遠く感じることがありました。特に荷物が多い時や悪天候の時は不便でした。
良い点: 近隣に公園が多く、子供を遊ばせるのに適していました。緑台小学校も近く、通学路も安全な印象でした。静かな環境で子育てがしやすかったです。
気になる点: null
緑が多く、子育てにはとても良い環境でした。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心感がありました。部屋も広めで、リフォーム済みであれば快適に過ごせます。駅までもう少し近ければ完璧でした。
グリーンハイツ向陽4号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンハイツ向陽4号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ向陽4号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。