立地・交通
釈尊寺第3住宅43号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/郡津駅 徒歩19分。郡津駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
65.91〜68m2 / 京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
釈尊寺第3住宅43号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/郡津駅 徒歩19分。郡津駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
釈尊寺第3住宅43号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日本住宅公団、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.91から69.9平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立川越小学校、枚方市立東香里中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
釈尊寺第3住宅43号棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
釈尊寺第3住宅43号棟の過去の取引実績
直近価格
448万円
平均価格
550万円
最高値
780万円
最安値
380万円
釈尊寺第3住宅43号棟の売却査定履歴です。直近価格は448万円、平均価格は550万円、最高値は780万円です。
780万円
2018年2月
735万円
2018年2月
380万円
2019年3月
567万円
2019年3月
690万円
2023年6月
592万円
2023年6月
600万円
2023年8月
592万円
2023年8月
500万円
2023年11月
559万円
2023年11月
480万円
2023年12月
523万円
2023年12月
500万円
2024年5月
521万円
2024年5月
750万円
2025年2月
525万円
2025年2月
390万円
2025年4月
474万円
2025年4月
390万円
2025年10月
448万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 京阪交野線「郡津駅」まで徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数は多くないです。
気になる点: 電車のアクセスは、もう少し近ければ嬉しかったですね。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、子育て世代には住みやすいエリアだと思います。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかもしれません。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が65㎡以上あるので、一人暮らしには十分すぎる広さです。DIYで壁紙を張り替えたりして、自分好みの空間にアレンジしやすいです。
気になる点: 設備は古いものがそのままなので、水回りは特にリフォームを検討したいところです。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いています。総戸数30戸と小規模なので、近所付き合いも程よく保てます。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニがあり、生活必需品の購入には困りません。
築年数は古いですが、広々とした部屋と静かな環境が魅力です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、生活する上での利便性は悪くないです。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
釈尊寺第3住宅43号棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/郡津駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/郡津駅 徒歩19分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/郡津駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
釈尊寺第3住宅43号棟の売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第3住宅43号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。