ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	57.36〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	57.36〜63m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
5日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	57.36〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	57.36〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	57.36〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府大阪市

1日前

シニア夫婦（住み替え）

57.36〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府大阪市

4日前

単身（投資目的）

57.36〜63m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

5日前

シニア夫婦（住み替え）

57.36〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府大阪市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

57.36〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府大阪市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

57.36〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59

交通

大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩9分阪神なんば線／九条駅徒歩16分

築年月

2006年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付41階建

総戸数

369戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

57.36m² ～ 131.59m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

15082.42m²

駐車場数

559

建ぺい率

45.07%・60%・70%

容積率

296.7%・300%

分譲会社

阪神住建

施工会社

西武建設東海興業

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

南市岡小学校

中学校区域

市岡東中学校

備考

●ペット可 ●「食品館アフロ」約100m ●「ライフ弁天町店」約800m ●「関西スーパー市岡店」約790m

延床面積

40753.05m²

建築面積

2939.13m²

設計会社

TOKI設計東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59

バルコニー面積

11.50m² ～ 42.70m²

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の物件固有情報

立地・交通

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩9分阪神なんば線／九条駅徒歩16分。弁天町駅徒歩9分、九条駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付41階建で、総戸数369戸の大規模マンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は西武建設東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.36から131.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は南市岡小学校、市岡東中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の過去の取引実績

直近価格

4,310万円

平均価格

4,170万円

最高値

9,800万円

最安値

2,020万円

下落傾向（前回比 788万円）

2,980万円

2016年5月

2,980万

2,636万円

2016年5月

2,636万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,159万円

2016年5月

2,159万

2,630万円

2016年6月

2,630万

2,585万円

2016年6月

2,585万

3,580万円

2016年6月

3,580万

3,509万円

2016年6月

3,509万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,186万円

2016年6月

2,186万

3,080万円

2016年7月

3,080万

2,902万円

2016年7月

2,902万

2,990万円

2016年9月

2,990万

2,867万円

2016年9月

2,867万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,729万円

2016年9月

2,729万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,638万円

2016年9月

2,638万

2,730万円

2016年10月

2,730万

2,764万円

2016年10月

2,764万

2,990万円

2016年10月

2,990万

2,801万円

2016年10月

2,801万

2,650万円

2016年10月

2,650万

2,475万円

2016年10月

2,475万

2,720万円

2016年12月

2,720万

2,528万円

2016年12月

2,528万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,020万円

2016年12月

2,020万

2,950万円

2017年1月

2,950万

2,911万円

2017年1月

2,911万

2,677万円

2017年1月

2,677万

2,500万円

2017年1月

2,500万

2,249万円

2017年1月

2,249万

2,400万円

2017年2月

2,400万

2,295万円

2017年2月

2,295万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,498万円

2017年2月

2,498万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,048万円

2017年3月

2,048万

2,830万円

2017年3月

2,830万

2,722万円

2017年3月

2,722万

2,650万円

2017年3月

2,650万

2,213万円

2017年3月

2,213万

3,680万円

2017年3月

3,680万

3,173万円

2017年3月

3,173万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,057万円

2017年4月

2,057万

4,480万円

2017年9月

4,480万

3,858万円

2017年9月

3,858万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,133万円

2017年11月

2,133万

4,380万円

2017年11月

4,380万

3,666万円

2017年11月

3,666万

3,980万円

2018年2月

3,980万

5,126万円

2018年2月

5,126万

4,068万円

2018年2月

4,068万

4,280万円

2018年3月

4,280万

4,059万円

2018年3月

4,059万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,309万円

2018年3月

2,309万

4,180万円

2018年4月

4,180万

3,416万円

2018年4月

3,416万

3,780万円

2018年5月

3,780万

3,474万円

2018年5月

3,474万

5,180万円

2018年5月

5,180万

5,504万円

2018年5月

5,504万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,534万円

2018年5月

2,534万

3,680万円

2018年6月

3,680万

3,559万円

2018年6月

3,559万

4,180万円

2018年7月

4,180万

4,056万円

2018年7月

4,056万

3,780万円

2018年7月

3,780万

3,866万円

2018年7月

3,866万

3,280万円

2018年7月

3,280万

3,429万円

2018年7月

3,429万

2,350万円

2018年8月

2,350万

2,336万円

2018年8月

2,336万

2,980万円

2018年8月

2,980万

3,060万円

2018年8月

3,060万

2,980万円

2018年9月

2,980万

2,644万円

2018年9月

2,644万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,318万円

2018年9月

2,318万

4,080万円

2018年10月

4,080万

3,914万円

2018年10月

3,914万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,809万円

2018年10月

3,809万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,640万円

2018年10月

2,640万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,541万円

2018年10月

2,541万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,617万円

2018年11月

2,617万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,206万円

2018年11月

2,206万

3,980万円

2018年11月

3,980万

3,805万円

2018年11月

3,805万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,910万円

2018年11月

2,910万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,409万円

2018年12月

2,409万

3,680万円

2018年12月

3,680万

3,364万円

2018年12月

3,364万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,356万円

2018年12月

2,356万

2,750万円

2019年1月

2,750万

2,549万円

2019年1月

2,549万

3,980万円

2019年2月

3,980万

3,417万円

2019年2月

3,417万

2,250万円

2019年6月

2,250万

2,434万円

2019年6月

2,434万

3,250万円

2019年8月

3,250万

2,686万円

2019年8月

2,686万

3,780万円

2019年11月

3,780万

3,051万円

2019年11月

3,051万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,230万円

2019年11月

2,230万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,128万円

2020年1月

3,128万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,511万円

2020年2月

2,511万

3,700万円

2020年4月

3,700万

3,336万円

2020年4月

3,336万

3,680万円

2020年4月

3,680万

3,304万円

2020年4月

3,304万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,898万円

2020年4月

2,898万

3,880万円

2020年5月

3,880万

3,396万円

2020年5月

3,396万

9,800万円

2020年5月

9,800万

5,885万円

2020年5月

5,885万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,628万円

2020年6月

2,628万

3,390万円

2020年9月

3,390万

2,664万円

2020年9月

2,664万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,921万円

2020年9月

2,921万

4,780万円

2020年10月

4,780万

4,024万円

2020年10月

4,024万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,038万円

2020年10月

4,038万

3,299万円

2020年11月

3,299万

2,819万円

2020年11月

2,819万

3,600万円

2021年1月

3,600万

3,460万円

2021年1月

3,460万

3,980万円

2021年2月

3,980万

4,079万円

2021年2月

4,079万

3,333万円

2021年3月

3,333万

3,076万円

2021年3月

3,076万

4,180万円

2021年4月

4,180万

4,040万円

2021年4月

4,040万

4,490万円

2021年4月

4,490万

4,335万円

2021年4月

4,335万

5,380万円

2021年4月

5,380万

4,803万円

2021年4月

4,803万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,932万円

2021年4月

3,932万

4,580万円

2021年4月

4,580万

4,171万円

2021年4月

4,171万

3,780万円

2021年5月

3,780万

3,945万円

2021年5月

3,945万

3,880万円

2021年5月

3,880万

4,072万円

2021年5月

4,072万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,736万円

2021年5月

2,736万

4,580万円

2021年6月

4,580万

4,272万円

2021年6月

4,272万

3,880万円

2021年7月

3,880万

3,974万円

2021年7月

3,974万

4,480万円

2021年7月

4,480万

4,313万円

2021年7月

4,313万

4,280万円

2021年7月

4,280万

4,110万円

2021年7月

4,110万

4,980万円

2021年7月

4,980万

4,778万円

2021年7月

4,778万

4,490万円

2021年10月

4,490万

4,309万円

2021年10月

4,309万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,479万円

2021年10月

3,479万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,954万円

2021年10月

3,954万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,890万円

2022年1月

2,890万

4,470万円

2022年1月

4,470万

4,269万円

2022年1月

4,269万

4,580万円

2022年1月

4,580万

3,991万円

2022年1月

3,991万

5,280万円

2022年2月

5,280万

4,701万円

2022年2月

4,701万

2,600万円

2022年2月

2,600万

2,973万円

2022年2月

2,973万

4,570万円

2022年2月

4,570万

4,607万円

2022年2月

4,607万

4,450万円

2022年4月

4,450万

4,379万円

2022年4月

4,379万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,325万円

2022年5月

3,325万

4,050万円

2022年6月

4,050万

3,992万円

2022年6月

3,992万

3,690万円

2022年6月

3,690万

3,578万円

2022年6月

3,578万

3,180万円

2022年7月

3,180万

2,805万円

2022年7月

2,805万

4,250万円

2022年7月

4,250万

4,446万円

2022年7月

4,446万

3,350万円

2022年7月

3,350万

3,079万円

2022年7月

3,079万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,785万円

2022年8月

2,785万

3,180万円

2022年8月

3,180万

2,895万円

2022年8月

2,895万

3,680万円

2022年8月

3,680万

3,469万円

2022年8月

3,469万

4,980万円

2022年9月

4,980万

4,720万円

2022年9月

4,720万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,049万円

2022年9月

3,049万

4,190万円

2022年9月

4,190万

4,256万円

2022年9月

4,256万

4,390万円

2022年11月

4,390万

4,303万円

2022年11月

4,303万

4,798万円

2022年12月

4,798万

3,672万円

2022年12月

3,672万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,599万円

2022年12月

3,599万

7,250万円

2022年12月

7,250万

6,511万円

2022年12月

6,511万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,556万円

2022年12月

3,556万

4,280万円

2023年1月

4,280万

3,530万円

2023年1月

3,530万

3,680万円

2023年1月

3,680万

3,745万円

2023年1月

3,745万

4,698万円

2023年1月

4,698万

3,739万円

2023年1月

3,739万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,062万円

2023年2月

3,062万

3,780万円

2023年2月

3,780万

3,801万円

2023年2月

3,801万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,174万円

2023年3月

3,174万

4,480万円

2023年6月

4,480万

4,114万円

2023年6月

4,114万

7,250万円

2023年6月

7,250万

6,555万円

2023年6月

6,555万

2,850万円

2023年7月

2,850万

2,771万円

2023年7月

2,771万

4,280万円

2023年7月

4,280万

3,442万円

2023年7月

3,442万

2,998万円

2023年9月

2,998万

2,945万円

2023年9月

2,945万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,528万円

2023年9月

3,528万

6,980万円

2023年10月

6,980万

6,551万円

2023年10月

6,551万

5,780万円

2023年11月

5,780万

4,921万円

2023年11月

4,921万

4,280万円

2024年1月

4,280万

3,673万円

2024年1月

3,673万

3,898万円

2024年2月

3,898万

3,039万円

2024年2月

3,039万

5,200万円

2024年3月

5,200万

5,192万円

2024年3月

5,192万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,868万円

2024年3月

3,868万

3,698万円

2024年3月

3,698万

3,056万円

2024年3月

3,056万

4,380万円

2024年3月

4,380万

3,973万円

2024年3月

3,973万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,656万円

2024年4月

3,656万

4,900万円

2024年5月

4,900万

5,225万円

2024年5月

5,225万

4,480万円

2024年5月

4,480万

5,126万円

2024年5月

5,126万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,228万円

2024年7月

3,228万

4,280万円

2024年7月

4,280万

3,647万円

2024年7月

3,647万

5,780万円

2024年8月

5,780万

4,701万円

2024年8月

4,701万

5,300万円

2024年9月

5,300万

5,159万円

2024年9月

5,159万

5,380万円

2024年9月

5,380万

5,200万円

2024年9月

5,200万

3,998万円

2024年10月

3,998万

3,290万円

2024年10月

3,290万

4,200万円

2024年10月

4,200万

4,115万円

2024年10月

4,115万

5,690万円

2024年10月

5,690万

4,791万円

2024年10月

4,791万

6,390万円

2024年11月

6,390万

5,639万円

2024年11月

5,639万

6,980万円

2024年12月

6,980万

5,786万円

2024年12月

5,786万

4,500万円

2024年12月

4,500万

4,410万円

2024年12月

4,410万

3,998万円

2024年12月

3,998万

3,689万円

2024年12月

3,689万

4,580万円

2025年1月

4,580万

4,161万円

2025年1月

4,161万

4,500万円

2025年1月

4,500万

4,893万円

2025年1月

4,893万

4,280万円

2025年1月

4,280万

4,270万円

2025年1月

4,270万

6,980万円

2025年1月

6,980万

5,800万円

2025年1月

5,800万

6,000万円

2025年1月

6,000万

5,178万円

2025年1月

5,178万

5,000万円

2025年3月

5,000万

4,618万円

2025年3月

4,618万

6,780万円

2025年4月

6,780万

6,148万円

2025年4月

6,148万

6,190万円

2025年4月

6,190万

5,250万円

2025年4月

5,250万

6,390万円

2025年6月

6,390万

5,595万円

2025年6月

5,595万

7,980万円

2025年6月

7,980万

6,223万円

2025年6月

6,223万

5,980万円

2025年6月

5,980万

6,477万円

2025年6月

6,477万

6,180万円

2025年7月

6,180万

5,726万円

2025年7月

5,726万

5,280万円

2025年7月

5,280万

4,847万円

2025年7月

4,847万

4,280万円

2025年7月

4,280万

5,008万円

2025年7月

5,008万

7,480万円

2025年7月

7,480万

6,611万円

2025年7月

6,611万

7,480万円

2025年8月

7,480万

7,425万円

2025年8月

7,425万

5,480万円

2025年8月

5,480万

6,926万円

2025年8月

6,926万

7,380万円

2025年8月

7,380万

6,541万円

2025年8月

6,541万

6,190万円

2025年10月

6,190万

5,809万円

2025年10月

5,809万

5,980万円

2025年10月

5,980万

5,545万円

2025年10月

5,545万

6,580万円

2025年11月

6,580万

7,365万円

2025年11月

7,365万

6,380万円

2025年11月

6,380万

5,142万円

2025年11月

5,142万

7,480万円

2025年11月

7,480万

7,117万円

2025年11月

7,117万

5,980万円

2025年12月

5,980万

6,726万円

2025年12月

6,726万

4,280万円

2025年12月

4,280万

5,000万円

2025年12月

5,000万

5,880万円

2025年12月

5,880万

6,684万円

2025年12月

6,684万

4,589万円

2025年12月

4,589万

4,480万円

2025年12月

4,480万

5,204万円

2025年12月

5,204万

4,280万円

2026年1月

4,280万

4,750万円

2026年1月

4,750万

6,880万円

2026年1月

6,880万

6,252万円

2026年1月

6,252万

5,880万円

2026年1月

5,880万

6,454万円

2026年1月

6,454万

6,950万円

2026年1月

6,950万

4,556万円

2026年1月

4,556万

3,980万円

2026年2月

3,980万

4,243万円

2026年2月

4,243万

4,047万円

2026年2月

4,047万

6,480万円

2026年2月

6,480万

6,448万円

2026年2月

6,448万

5,880万円

2026年2月

5,880万

6,431万円

2026年2月

6,431万

6,280万円

2026年2月

6,280万

4,791万円

2026年2月

4,791万

4,244万円

2026年2月

4,244万

6,998万円

2026年2月

6,998万

6,285万円

2026年2月

6,285万

4,700万円

2026年2月

4,700万

5,055万円

2026年2月

5,055万

4,280万円

2026年2月

4,280万

4,742万円

2026年2月

4,742万

6,324万円

2026年2月

6,324万

6,880万円

2026年3月

6,880万

6,211万円

2026年3月

6,211万

7,980万円

2026年3月

7,980万

6,984万円

2026年3月

6,984万

5,880万円

2026年3月

5,880万

6,441万円

2026年3月

6,441万

6,480万円

2026年3月

6,480万

6,500万円

2026年3月

6,500万

7,280万円

2026年3月

7,280万

6,667万円

2026年3月

6,667万

5,098万円

2026年3月

5,098万

4,310万円

2026年3月

4,310万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59

口コミ・レビュー

弁天町暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩9分と、地下鉄中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

気になる点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩16分は、少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街といった雰囲気です。

気になる点: 少し歩くと賑やかなエリアもありますが、マンション周辺は落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションなので、外観はとても立派で存在感があります。共用部も綺麗に管理されており、ラウンジなどはホテルのような雰囲気で気に入っています。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスは高級感があり、今でも十分魅力的です。高層階からの眺望は素晴らしく、日々の生活に彩りを与えてくれます。子育て環境としても悪くなく、総じて満足度の高いマンションだと思います。

九条在住30代さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある暮らしができます。特にリビングダイニングが広々としており、家具の配置もしやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じています。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し近ければもっと便利だと感じます。中央線は便利ですが、他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。

気になる点: 阪神なんば線九条駅も利用できますが、徒歩16分はさすがに遠いです。

タワーマンションらしい開放感と眺望が魅力です。南市岡小学校学区という点も、ファミリー層にはメリットでしょう。ただ、駅からの距離や、周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し利便性を求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスをどう見るかですね。

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩9分阪神なんば線／九条駅徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩9分阪神なんば線／九条駅徒歩16分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩9分阪神なんば線／九条駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）に関するよくある質問

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の売却相場はいくらですか？

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）の売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩9分阪神なんば線／九条駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）は築19年ですが売れますか？

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

キングスクエアランドレックスザ・タワー（C棟）

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