立地・交通
エンゼルハイム千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
69〜71.99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
エンゼルハイム千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンゼルハイム千里丘は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日榮建設工業、施工会社は日榮建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.04から71.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンゼルハイム千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エンゼルハイム千里丘の過去の取引実績
直近価格
2,850万円
平均価格
2,816万円
最高値
3,180万円
最安値
2,248万円
エンゼルハイム千里丘の売却査定履歴です。直近価格は2,850万円、平均価格は2,816万円、最高値は3,180万円です。
2,280万円
2018年7月
2,248万円
2018年7月
2,980万円
2025年5月
2,950万円
2025年5月
2,880万円
2025年9月
2,900万円
2025年9月
3,180万円
2025年10月
3,111万円
2025年10月
2,780万円
2025年11月
2,850万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里丘駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 快速電車は止まらないので、大阪駅まで少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: コンビニまでは少し歩くので、夜遅くに何か欲しい時は不便に感じます。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃はされており、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。訪問者確認はインターホンのみです。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。静かな環境で、駅へのアクセスも悪くないので、バランスの取れたマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめできます。
良い点: 部屋は広さがあり、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、明るいリビングで快適に過ごせました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 建物自体は、古さを感じさせないように管理されている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の搬入や、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 南山田小学校が学区で、通学路も安全だと感じました。周辺には緑も多く、子育てには良い環境でした。
気になる点: null
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、エンゼルハイム千里丘での生活は概ね満足でした。静かで住みやすく、子育て環境も整っていました。築年数なりの設備はありましたが、それを差し引いても良いマンションだったと思います。
エンゼルハイム千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンゼルハイム千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム千里丘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。