立地・交通
原田マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
59〜65.12m2 / 原田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
原田マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
原田マンションは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は永田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.32から65.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は原田小学校、第一中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
原田マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
原田マンションの過去の取引実績
直近価格
771万円
平均価格
943万円
最高値
1,580万円
最安値
730万円
原田マンションの売却査定履歴です。直近価格は771万円、平均価格は943万円、最高値は1,580万円です。
880万円
2016年4月
821万円
2016年4月
830万円
2016年7月
821万円
2016年7月
790万円
2017年1月
808万円
2017年1月
780万円
2017年7月
799万円
2017年7月
780万円
2018年6月
787万円
2018年6月
730万円
2018年10月
762万円
2018年10月
950万円
2019年6月
867万円
2019年6月
1,580万円
2020年1月
869万円
2020年1月
880万円
2020年4月
808万円
2020年4月
1,390万円
2020年5月
945万円
2020年5月
1,580万円
2020年7月
1,237万円
2020年7月
1,080万円
2020年8月
1,263万円
2020年8月
1,080万円
2020年9月
1,164万円
2020年9月
980万円
2020年9月
1,043万円
2020年9月
880万円
2021年2月
1,002万円
2021年2月
780万円
2024年4月
772万円
2024年4月
900万円
2025年11月
771万円
2025年11月
780万円
2026年2月
771万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 曽根駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。梅田にも電車で一本なので便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所があります。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、生活するには十分な環境です。駅からの距離と建物の古さはありますが、家賃を考えれば納得できます。静かに暮らしたい人にはおすすめです。
良い点: 原田小学校区という点が決め手でした。子供が通いやすい距離で安心です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 交通量はそこそこあるので、子供の飛び出しには注意が必要です。
良い点: 専有面積が41m²台の部屋でも、工夫次第で十分な広さがあります。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 水回りは古いので、リフォームされている部屋でないと少し気になるかもしれません。収納スペースは少なめです。
良い点: 管理組合は不明ですが、共有部分の清掃は定期的に行われています。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面は少し不安を感じます。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校が近く、静かな住環境は満足しています。建物の古さは否めませんが、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。価格とのバランスが良い物件です。
原田マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
原田マンションの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
原田マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。