立地・交通
コープ野村阿倍野相生通２号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分。聖天坂駅徒歩5分、北畠駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 コープ野村阿倍野相生通２号棟
1,880万1,749万1,920万1,913万1,880万1,915万1,380万1,385万2,380万2,011万2,190万2,095万1,790万2,088万2,150万2,160万2,080万2,166万1,998万2,165万1,830万2,149万1,750万2,110万1,580万2,088万1,780万1,994万2,180万2,124万2,280万2,231万2,980万3,080万2,180万2,565万2,629万2,680万2,123万3,380万2,891万3,280万2,968万2,580万2,327万3,180万3,044万3,180万2,955万2,880万2,899万2,980万3,182万2,980万3,207万3,180万2,942万3,180万3,316万
マンション
コープ野村阿倍野相生通２号棟
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 コープ野村阿倍野相生通２号棟
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.96m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前子育て世帯
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
84〜89.96m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2
交通
阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分
築年月
1985年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
46戸
専有面積
62.49m² ～ 89.96m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2
コープ野村阿倍野相生通２号棟の物件固有情報
建物スペック
コープ野村阿倍野相生通２号棟は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.49から89.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立晴明丘小学校、大阪市立阪南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村阿倍野相生通２号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コープ野村阿倍野相生通２号棟の過去の取引実績
直近価格
3,316万円
平均価格
2,409万円
最高値
3,380万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +136万円）
コープ野村阿倍野相生通２号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,316万円、平均価格は2,409万円、最高値は3,380万円です。
1,880万円
2015年12月
1,749万円
2015年12月
1,920万円
2015年12月
1,913万円
2015年12月
1,880万円
2016年4月
1,915万円
2016年4月
1,380万円
2016年5月
1,385万円
2016年5月
2,380万円
2016年7月
2,011万円
2016年7月
2,190万円
2016年10月
2,095万円
2016年10月
1,790万円
2016年11月
2,088万円
2016年11月
2,150万円
2017年1月
2,160万円
2017年1月
2,080万円
2017年2月
2,166万円
2017年2月
1,998万円
2017年4月
2,165万円
2017年4月
1,830万円
2017年9月
2,149万円
2017年9月
1,750万円
2017年10月
2,110万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
2,088万円
2017年11月
1,780万円
2018年5月
1,994万円
2018年5月
2,180万円
2019年12月
2,124万円
2019年12月
2,280万円
2020年3月
2,231万円
2020年3月
2,980万円
2022年5月
3,080万円
2022年5月
2,180万円
2022年9月
2,565万円
2022年9月
2,629万円
2022年9月
2,680万円
2022年10月
2,123万円
2022年10月
3,380万円
2023年2月
2,891万円
2023年2月
3,280万円
2023年4月
2,968万円
2023年4月
2,580万円
2023年4月
2,327万円
2023年4月
3,180万円
2023年5月
3,044万円
2023年5月
3,180万円
2024年9月
2,955万円
2024年9月
2,880万円
2024年11月
2,899万円
2024年11月
2,980万円
2024年11月
3,182万円
2024年11月
2,980万円
2025年3月
3,207万円
2025年3月
3,180万円
2025年5月
2,942万円
2025年5月
3,180万円
2025年9月
3,316万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2
口コミ・レビュー
阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 聖天坂駅まで徒歩5分と近く、日中の利用なら静かで便利です。少し歩けば上町線も利用でき、天王寺方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 終電が早いので、遅い時間に帰宅する際は少し不便を感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て環境としても良好だと感じています。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にありますが、大型商業施設へは少し移動が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などには古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、住環境は非常に良いと感じています。静かで緑も多く、子育て世代にもおすすめできるエリアです。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。もう少し共用部のリフォームが進むとさらに良いのですが、総合的には満足しています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。共用廊下なども比較的清潔に保たれています。
気になる点: 外観やエントランスは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 設備は旧式が多いと思われます。購入後に水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く、子育てには良い環境だと感じました。阪堺線も利用できるので、移動手段は確保されています。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。日常の買い物は問題ないですが、選択肢は限られます。
静かな環境で子育てができる点、そして比較的広い専有面積が魅力です。築年数は相当経っているので、リフォーム前提での検討が必要になりそうです。周辺の利便性や日勤管理はプラスポイントですが、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
コープ野村阿倍野相生通２号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村阿倍野相生通２号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村阿倍野相生通２号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コープ野村阿倍野相生通２号棟に関するよくある質問
コープ野村阿倍野相生通２号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 コープ野村阿倍野相生通２号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コープ野村阿倍野相生通２号棟の売却相場はいくらですか？
コープ野村阿倍野相生通２号棟の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村阿倍野相生通２号棟は築41年ですが売れますか？
コープ野村阿倍野相生通２号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。