立地・交通
サザンテラス芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩9分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 サザンテラス芦屋
1,980万1,980万1,899万1,480万1,647万1,890万1,699万1,680万1,630万1,590万1,611万1,680万1,717万1,690万1,660万1,490万1,595万1,680万1,615万1,553万1,570万1,647万1,580万1,524万1,875万1,548万1,580万1,610万1,795万1,600万1,780万1,694万1,695万1,624万1,780万1,730万1,695万1,607万1,480万1,604万1,760万1,603万2,180万1,723万1,980万2,061万1,580万1,853万2,680万2,132万2,680万2,324万2,280万2,409万2,580万2,371万2,680万2,477万2,480万2,437万2,380万2,378万2,170万2,413万2,150万2,319万2,150万2,296万2,180万2,106万2,380万2,100万
マンション
サザンテラス芦屋
兵庫県芦屋市呉川町1-3阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 サザンテラス芦屋
売却チャンス
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども3人
57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども3人
57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
5日前夫婦＋子ども3人
57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
6日前夫婦＋子ども3人
57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども3人
57.78〜59.68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市呉川町1-3
交通
阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
築年月
1986年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
69戸
専有面積
57.78m² ～ 59.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1914.26m²
分譲会社
住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ＮＡＫ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市呉川町1-3
サザンテラス芦屋の物件固有情報
建物スペック
サザンテラス芦屋は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.78から59.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サザンテラス芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サザンテラス芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,100万円
平均価格
1,918万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 280万円）
サザンテラス芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,100万円、平均価格は1,918万円、最高値は2,680万円です。
1,980万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
1,899万円
2014年12月
1,480万円
2015年1月
1,647万円
2015年1月
1,890万円
2015年2月
1,699万円
2015年2月
1,680万円
2015年2月
1,630万円
2015年2月
1,590万円
2015年4月
1,611万円
2015年4月
1,680万円
2015年8月
1,717万円
2015年8月
1,690万円
2015年11月
1,660万円
2015年11月
1,490万円
2015年11月
1,595万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
1,615万円
2015年11月
1,553万円
2015年11月
1,570万円
2015年12月
1,647万円
2015年12月
1,580万円
2016年3月
1,524万円
2016年3月
1,875万円
2016年9月
1,548万円
2016年9月
1,580万円
2016年11月
1,610万円
2016年11月
1,795万円
2016年12月
1,600万円
2016年12月
1,780万円
2017年1月
1,694万円
2017年1月
1,695万円
2017年2月
1,624万円
2017年2月
1,780万円
2017年7月
1,730万円
2017年7月
1,695万円
2017年10月
1,607万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,604万円
2017年11月
1,760万円
2017年11月
1,603万円
2017年11月
2,180万円
2019年8月
1,723万円
2019年8月
1,980万円
2020年2月
2,061万円
2020年2月
1,580万円
2021年10月
1,853万円
2021年10月
2,680万円
2021年12月
2,132万円
2021年12月
2,680万円
2023年1月
2,324万円
2023年1月
2,280万円
2023年5月
2,409万円
2023年5月
2,580万円
2023年5月
2,371万円
2023年5月
2,680万円
2023年6月
2,477万円
2023年6月
2,480万円
2023年10月
2,437万円
2023年10月
2,380万円
2024年4月
2,378万円
2024年4月
2,170万円
2024年8月
2,413万円
2024年8月
2,150万円
2024年9月
2,319万円
2024年9月
2,150万円
2024年11月
2,296万円
2024年11月
2,180万円
2025年7月
2,106万円
2025年7月
2,380万円
2025年8月
2,100万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市呉川町1-3
口コミ・レビュー
芦屋暮らしを楽しむ夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩9分と、日常の移動に便利。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、新快速なども利用しやすく、神戸や大阪へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園や緑も多く、散歩するのに最適です。小学校も近いので子育て世代にも安心。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境と利便性のバランスが取れたマンションだと思います。近隣に商業施設は少ないですが、駅まで出れば十分。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は十分あり、リビングは広々としていました。日当たりも良く、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必要だと感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、清潔感がありました。植栽なども綺麗に管理されています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。駐車場も限られています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宮川小学校が近く、通学路も安全で安心でした。静かな環境で、子育てには良い場所だと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。
芦屋の閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いマンションでした。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォーム前提で購入を検討される方には良いかもしれません。
サザンテラス芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サザンテラス芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
サザンテラス芦屋の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サザンテラス芦屋に関するよくある質問
サザンテラス芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サザンテラス芦屋の売却相場はいくらですか？
サザンテラス芦屋の売却相場は、阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サザンテラス芦屋は築40年ですが売れますか？
サザンテラス芦屋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。