マンション

ユニライフ和泉中央

大阪府和泉市いぶき野3丁目14-5〜10南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩4分

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和泉市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府和泉市	マンション	定年前の住み替え検討	68.08〜74m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
4日前	大阪府和泉市	マンション	定年前の住み替え検討	68.08〜74m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
7日前	大阪府和泉市	マンション	子育て世帯	71〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府和泉市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	68.08〜74m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府和泉市	マンション	定年前の住み替え検討	68.08〜74m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府和泉市

1日前

定年前の住み替え検討

68.08〜74m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府和泉市

4日前

定年前の住み替え検討

68.08〜74m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府和泉市

7日前

子育て世帯

71〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府和泉市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

68.08〜74m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府和泉市

1週間前

定年前の住み替え検討

68.08〜74m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府和泉市いぶき野3丁目14-5〜10

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩4分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

142戸

専有面積

68.08m² ～ 114.74m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

12455.86m²

駐車場数

171

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ユニチカ

施工会社

ユニチカ

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

和泉市立いぶき野小学校

中学校区域

和泉市立北池田中学校

延床面積

16948.18m²

建築面積

4411.69m²

設計会社

ユニチカ

所在地(住所)

大阪府和泉市いぶき野3丁目14-5〜10

ユニライフ和泉中央の物件固有情報

立地・交通

ユニライフ和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユニライフ和泉中央は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.08から114.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユニライフ和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ユニライフ和泉中央の過去の取引実績

直近価格

2,747万円

平均価格

2,133万円

最高値

2,990万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 243万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,770万円

2013年8月

1,770万

1,650万円

2013年10月

1,650万

1,510万円

2013年11月

1,510万

1,550万円

2013年12月

1,550万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,600万円

2014年7月

1,600万

2,200万円

2014年9月

2,200万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,790万円

2014年9月

1,790万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,080万円

2014年11月

2,080万

1,980万円

2014年11月

1,980万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,080万円

2014年12月

2,080万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,807万円

2014年12月

1,807万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,096万円

2014年12月

2,096万

1,950万円

2015年2月

1,950万

2,069万円

2015年2月

2,069万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,316万円

2015年4月

2,316万

1,980万円

2015年6月

1,980万

1,795万円

2015年6月

1,795万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,082万円

2015年6月

2,082万

2,080万円

2015年10月

2,080万

2,064万円

2015年10月

2,064万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,804万円

2015年12月

1,804万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,542万円

2016年3月

1,542万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,346万円

2016年4月

2,346万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,994万円

2016年10月

1,994万

2,380万円

2016年12月

2,380万

1,970万円

2016年12月

1,970万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,847万円

2017年4月

1,847万

2,180万円

2017年8月

2,180万

1,856万円

2017年8月

1,856万

1,880万円

2017年8月

1,880万

2,192万円

2017年8月

2,192万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,256万円

2017年12月

2,256万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,001万円

2017年12月

2,001万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,143万円

2018年1月

2,143万

1,990万円

2018年2月

1,990万

1,936万円

2018年2月

1,936万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,263万円

2018年3月

2,263万

2,150万円

2018年7月

2,150万

2,225万円

2018年7月

2,225万

1,800万円

2018年8月

1,800万

1,786万円

2018年8月

1,786万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,602万円

2019年2月

1,602万

1,800万円

2019年3月

1,800万

1,766万円

2019年3月

1,766万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,156万円

2019年3月

2,156万

2,000万円

2019年4月

2,000万

1,951万円

2019年4月

1,951万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,610万円

2019年5月

1,610万

1,950万円

2019年6月

1,950万

1,955万円

2019年6月

1,955万

1,890万円

2019年7月

1,890万

1,935万円

2019年7月

1,935万

1,998万円

2019年8月

1,998万

1,619万円

2019年8月

1,619万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,647万円

2019年9月

1,647万

2,490万円

2019年9月

2,490万

2,183万円

2019年9月

2,183万

2,390万円

2019年11月

2,390万

2,216万円

2019年11月

2,216万

2,198万円

2019年12月

2,198万

1,792万円

2019年12月

1,792万

1,998万円

2020年2月

1,998万

1,824万円

2020年2月

1,824万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,462万円

2020年2月

2,462万

2,190万円

2020年2月

2,190万

2,330万円

2020年2月

2,330万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,564万円

2020年4月

2,564万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,616万円

2020年4月

2,616万

2,198万円

2020年6月

2,198万

1,844万円

2020年6月

1,844万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,692万円

2020年11月

2,692万

2,098万円

2020年11月

2,098万

1,917万円

2020年11月

1,917万

2,190万円

2020年12月

2,190万

2,364万円

2020年12月

2,364万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,673万円

2021年2月

2,673万

2,590万円

2021年3月

2,590万

2,724万円

2021年3月

2,724万

2,190万円

2021年7月

2,190万

2,424万円

2021年7月

2,424万

2,680万円

2021年8月

2,680万

2,711万円

2021年8月

2,711万

2,550万円

2021年8月

2,550万

2,662万円

2021年8月

2,662万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,626万円

2021年11月

2,626万

2,390万円

2022年1月

2,390万

2,609万円

2022年1月

2,609万

1,990万円

2022年11月

1,990万

2,266万円

2022年11月

2,266万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,693万円

2022年12月

1,693万

2,180万円

2023年6月

2,180万

1,735万円

2023年6月

1,735万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,708万円

2023年6月

1,708万

2,382万円

2023年6月

2,382万

2,480万円

2023年8月

2,480万

1,734万円

2023年8月

1,734万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,529万円

2023年8月

2,529万

2,436万円

2023年8月

2,436万

2,099万円

2023年10月

2,099万

2,427万円

2023年10月

2,427万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,508万円

2024年1月

2,508万

2,480万円

2024年1月

2,480万

1,907万円

2024年1月

1,907万

2,050万円

2024年1月

2,050万

2,691万円

2024年1月

2,691万

2,390万円

2024年2月

2,390万

1,906万円

2024年2月

1,906万

2,290万円

2024年3月

2,290万

1,996万円

2024年3月

1,996万

2,045万円

2024年3月

2,045万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,443万円

2024年4月

2,443万

1,990万円

2024年4月

1,990万

2,723万円

2024年4月

2,723万

2,190万円

2024年4月

2,190万

1,943万円

2024年4月

1,943万

2,190万円

2024年5月

2,190万

2,041万円

2024年5月

2,041万

1,990万円

2024年5月

1,990万

2,750万円

2024年5月

2,750万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,887万円

2024年5月

2,887万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,262万円

2024年7月

2,262万

2,150万円

2024年8月

2,150万

1,872万円

2024年8月

1,872万

2,290万円

2024年9月

2,290万

1,872万円

2024年9月

1,872万

1,950万円

2024年10月

1,950万

2,160万円

2024年10月

2,160万

2,080万円

2024年11月

2,080万

1,840万円

2024年11月

1,840万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,278万円

2024年11月

2,278万

2,080万円

2024年12月

2,080万

1,849万円

2024年12月

1,849万

2,050万円

2025年2月

2,050万

2,689万円

2025年2月

2,689万

1,890万円

2025年5月

1,890万

2,154万円

2025年5月

2,154万

1,950万円

2025年6月

1,950万

2,573万円

2025年6月

2,573万

2,990万円

2025年10月

2,990万

2,747万円

2025年10月

2,747万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市いぶき野3丁目14-5〜10

口コミ・レビュー

和泉中央在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急も止まるので、難波まで短時間で行けるのが魅力的です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物は困りません。公園や図書館もあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いです。

気になる点: 休日は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。共用部も綺麗に保たれており、住みやすいマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建てで、外観は重厚感があります。エントランス周りも比較的きれいに管理されている印象でした。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さを感じる部分もあります。共用部のデザインは少しレトロな雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋であれば、現代のニーズに合わせているかもしれません。

気になる点: 設備は最新ではない可能性が高いので、リフォームの有無や内容が重要になりそうです。

立地・アクセス★★★★☆

良い点: 和泉中央駅徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の利便性も高く、生活しやすいエリアだと感じました。

気になる点: 少し駅から離れると、静かな住宅街になりますが、夜道は人通りが少なくなる場所もあります。

駅からの近さと周辺環境の良さが最大の魅力です。築年数は経過していますが、管理状況は良好に見えます。内装や設備は、購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれませんが、ポテンシャルは感じられる物件です。

ユニライフ和泉中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユニライフ和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩4分

立地の魅力

和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

和泉市エリアの市場動向・資産価値

ユニライフ和泉中央の立地価値・将来性

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ユニライフ和泉中央に関するよくある質問

ユニライフ和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ユニライフ和泉中央の売却相場はいくらですか？

ユニライフ和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ和泉中央は築30年ですが売れますか？

ユニライフ和泉中央は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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