立地・交通
アルティプラザ野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／野洲駅 徒歩16分。野洲駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野洲市の物件一覧に戻る🚨 アルティプラザ野洲
1,550万1,490万1,390万1,380万1,480万1,380万1,380万1,304万1,980万1,940万1,850万1,966万1,680万1,872万1,880万1,795万1,380万1,616万1,480万1,714万1,480万1,553万1,580万1,482万1,880万1,568万1,280万1,453万1,950万1,754万1,680万1,463万1,380万1,667万2,380万2,069万1,480万1,437万1,990万2,039万2,380万1,786万1,990万2,175万1,890万2,128万1,480万1,601万1,880万1,628万1,980万1,845万1,923万1,780万1,741万1,880万1,970万1,680万1,759万1,790万1,933万1,680万1,719万1,570万1,662万2,680万1,960万2,048万1,850万2,019万2,530万2,360万
マンション
アルティプラザ野洲
滋賀県野洲市冨波乙665-1JR東海道本線／野洲駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 アルティプラザ野洲
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野洲市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.82〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.82〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと |
マンション滋賀県 野洲市
1日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 野洲市
4日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 野洲市
7日前定年前の住み替え検討
68.82〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 野洲市
1週間前定年前の住み替え検討
68.82〜75m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県野洲市冨波乙665-1
交通
JR東海道本線／野洲駅 徒歩16分
築年月
1993年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
101戸
専有面積
68.82m² ～ 99.02m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4557m²
駐車場数
115
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アキツノ興発
施工会社
熊谷組
管理会社
和光建物総合管理
延床面積
9134m²
建築面積
1679m²
設計会社
赤松菅野建築設計事務
所在地(住所)
滋賀県野洲市冨波乙665-1
アルティプラザ野洲の物件固有情報
建物スペック
アルティプラザ野洲は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数101戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアキツノ興発、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.82から99.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
野洲市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アルティプラザ野洲の査定では、野洲市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アルティプラザ野洲の過去の取引実績
直近価格
2,360万円
平均価格
1,769万円
最高値
2,680万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 170万円）
アルティプラザ野洲の売却査定履歴です。直近価格は2,360万円、平均価格は1,769万円、最高値は2,680万円です。
1,550万円
2013年6月
1,490万円
2013年7月
1,390万円
2013年12月
1,380万円
2014年4月
1,480万円
2014年10月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,304万円
2014年12月
1,980万円
2017年11月
1,940万円
2017年11月
1,850万円
2017年11月
1,966万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,872万円
2018年1月
1,880万円
2018年2月
1,795万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,616万円
2018年3月
1,480万円
2018年5月
1,714万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,553万円
2018年7月
1,580万円
2018年8月
1,482万円
2018年8月
1,880万円
2018年8月
1,568万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,453万円
2018年9月
1,950万円
2019年10月
1,754万円
2019年10月
1,680万円
2020年10月
1,463万円
2020年10月
1,380万円
2020年12月
1,667万円
2020年12月
2,380万円
2020年12月
2,069万円
2020年12月
1,480万円
2021年1月
1,437万円
2021年1月
1,990万円
2021年5月
2,039万円
2021年5月
2,380万円
2021年7月
1,786万円
2021年7月
1,990万円
2021年11月
2,175万円
2021年11月
1,890万円
2022年2月
2,128万円
2022年2月
1,480万円
2022年9月
1,601万円
2022年9月
1,880万円
2023年9月
1,628万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
1,845万円
2023年9月
1,923万円
2023年9月
1,780万円
2023年12月
1,741万円
2023年12月
1,880万円
2024年1月
1,970万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,759万円
2024年2月
1,790万円
2024年4月
1,933万円
2024年4月
1,680万円
2024年8月
1,719万円
2024年8月
1,570万円
2025年3月
1,662万円
2025年3月
2,680万円
2025年6月
1,960万円
2025年6月
2,048万円
2025年6月
1,850万円
2026年1月
2,019万円
2026年1月
2,530万円
2026年1月
2,360万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県野洲市冨波乙665-1
口コミ・レビュー
野洲暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境です。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車があると便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域に根差した管理だと感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と日勤管理の安心感で、長く住みやすいマンションだと思います。駅までの距離は少しネックですが、車や自転車があれば問題ないレベルです。子育てにも適しており、地域との繋がりも感じられます。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR野洲駅が利用でき、京都や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便はあまり多くないようです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。バルコニーも比較的広いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じる可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックではないですが、管理体制はしっかりしていると感じました。
野洲駅からの距離はありますが、周辺の生活利便性はまずまずです。建物の規模も大きく、共用部や管理体制はしっかりしている印象を受けました。お部屋の状態によっては、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。子育て環境としては魅力的だと思います。
アルティプラザ野洲の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アルティプラザ野洲は野洲市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／野洲駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／野洲駅 徒歩16分
立地の魅力
野洲市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
野洲市エリアの市場動向・資産価値
アルティプラザ野洲の立地価値・将来性
野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／野洲駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アルティプラザ野洲に関するよくある質問
アルティプラザ野洲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、野洲市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アルティプラザ野洲の売却相場はいくらですか？
アルティプラザ野洲の売却相場は、JR東海道本線／野洲駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルティプラザ野洲は築32年ですが売れますか？
アルティプラザ野洲は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
野洲市エリアのマンション市場の動向は？
野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。