5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
単身
39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
嵯峨天竜寺ハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩2分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩7分。嵐電嵯峨駅徒歩2分、トロッコ嵯峨駅徒歩5分、鹿王院駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
嵯峨天竜寺ハイツは築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近畿土地、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28.73から97.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立嵯峨小学校、京都市立嵯峨中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
嵯峨天竜寺ハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
嵯峨天竜寺ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,252万円
平均価格
1,094万円
最高値
2,236万円
最安値
300万円
嵯峨天竜寺ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,252万円、平均価格は1,094万円、最高値は2,236万円です。
580万円
2013年6月
945万円
2013年12月
680万円
2014年2月
845万円
2014年5月
980万円
2014年5月
790万円
2014年6月
945万円
2014年6月
570万円
2014年9月
590万円
2014年9月
780万円
2015年12月
764万円
2015年12月
1,280万円
2017年2月
1,118万円
2017年2月
1,170万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,707万円
2017年3月
1,628万円
2017年3月
1,080万円
2017年6月
1,112万円
2017年6月
1,438万円
2017年6月
1,729万円
2017年6月
1,170万円
2017年6月
890万円
2017年8月
1,043万円
2017年8月
650万円
2017年10月
631万円
2017年10月
649万円
2017年10月
1,480万円
2017年12月
1,153万円
2017年12月
1,280万円
2018年2月
1,210万円
2018年2月
1,280万円
2018年7月
1,222万円
2018年7月
1,125万円
2018年7月
780万円
2018年8月
1,098万円
2018年8月
1,630万円
2018年11月
2,236万円
2018年11月
650万円
2019年5月
593万円
2019年5月
620万円
2019年6月
749万円
2019年6月
650万円
2019年9月
610万円
2019年9月
710万円
2020年2月
860万円
2020年2月
1,480万円
2022年3月
1,399万円
2022年3月
1,380万円
2022年9月
1,336万円
2022年9月
1,099万円
2022年9月
1,377万円
2022年9月
980万円
2022年11月
1,211万円
2022年11月
1,480万円
2023年4月
1,307万円
2023年4月
1,499万円
2023年5月
1,346万円
2023年5月
2,000万円
2023年9月
1,832万円
2023年9月
1,490万円
2023年10月
1,432万円
2023年10月
1,800万円
2024年1月
1,867万円
2024年1月
1,390万円
2024年2月
1,442万円
2024年2月
680万円
2024年5月
756万円
2024年5月
680万円
2024年7月
752万円
2024年7月
1,800万円
2024年8月
1,709万円
2024年8月
1,380万円
2024年10月
1,209万円
2024年10月
1,298万円
2024年10月
1,313万円
2024年10月
1,304万円
2024年10月
680万円
2024年11月
737万円
2024年11月
598万円
2025年1月
729万円
2025年1月
1,200万円
2025年2月
1,368万円
2025年2月
1,328万円
2025年2月
598万円
2025年2月
716万円
2025年2月
400万円
2025年3月
685万円
2025年3月
678万円
2025年3月
1,100万円
2025年6月
958万円
2025年6月
1,015万円
2025年6月
1,200万円
2025年6月
964万円
2025年6月
1,000万円
2025年8月
1,016万円
2025年8月
925万円
2025年8月
300万円
2025年9月
491万円
2025年9月
1,200万円
2025年11月
956万円
2025年11月
1,000万円
2025年12月
999万円
2025年12月
1,100万円
2025年12月
978万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,000万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,074万円
2026年1月
950万円
2026年2月
1,252万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 嵐電嵯峨駅まで徒歩2分は本当に便利。レトロな雰囲気を楽しみながら、日常の移動や週末のお出かけに活用しています。トロッコ嵯峨駅も近いので、観光客気分を味わえることも。
良い点: 天龍寺や竹林の小径がすぐ近くにあり、四季折々の美しい景色を楽しめるのは何よりの贅沢。静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要なスーパーや商店も徒歩圏内にあり、バランスが良いです。
気になる点: 観光シーズンは人が多く賑わいますが、それもこの地域の魅力の一部と割り切っています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽なども綺麗に手入れされています。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインなどは現代的ではありません。エレベーターが少ないのが少し残念です。
都会の喧騒から離れて、自然と歴史に囲まれた穏やかな暮らしを求めている方には最適なマンションだと思います。特に、嵐山の豊かな自然と静かな環境は、日々の疲れを癒してくれます。築年数は古いですが、立地と周辺環境の魅力でカバーできる部分が大きいと感じています。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が更新されている部屋もあります。広めの部屋を選べば、ゆったりと過ごせました。
気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。水回りの設備なども、最新のものとは比べられません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。共有部分の清掃なども定期的に行われており、清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではありません。そのため、セキュリティ面を重視される方は、別途対策が必要かもしれません。
良い点: 嵐電嵯峨駅まで徒歩2分というのは、やはり非常に便利でした。電車に乗って四条方面へ出かけるのも楽でした。
気になる点: 特になし。嵐電は単線なので、遅延が時々あるくらいです。
嵯峨嵐山の美しい景観と、駅近の利便性を兼ね備えたマンションです。歴史や自然がお好きな方、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただし、建物の古さは否めず、設備面で最新の快適さを求める方には不向きかもしれません。リフォーム状況などをしっかり確認することが重要です。
嵯峨天竜寺ハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩2分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩2分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩2分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
嵯峨天竜寺ハイツの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩2分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
嵯峨天竜寺ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
