立地・交通
千里一条池スカイハイツD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩13分。山田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.5m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、西山田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.5m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、西山田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.5m2 / 公園が近い住環境、西山田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.5m2 / 公園が近い住環境、西山田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
69〜71.5m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、西山田小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜71.5m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、西山田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
69〜71.5m2 / 公園が近い住環境、西山田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
69〜71.5m2 / 公園が近い住環境、西山田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
千里一条池スカイハイツD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩13分。山田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里一条池スカイハイツD棟は築48年(1978年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60から71.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西山田小学校、西山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里一条池スカイハイツD棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里一条池スカイハイツD棟の過去の取引実績
直近価格
2,106万円
平均価格
1,533万円
最高値
2,698万円
最安値
1,250万円
千里一条池スカイハイツD棟の売却査定履歴です。直近価格は2,106万円、平均価格は1,533万円、最高値は2,698万円です。
1,330万円
2014年2月
1,390万円
2016年1月
1,367万円
2016年1月
1,780万円
2016年3月
1,669万円
2016年3月
1,350万円
2016年6月
1,408万円
2016年6月
2,080万円
2016年7月
1,929万円
2016年7月
1,390万円
2016年7月
1,441万円
2016年7月
1,350万円
2016年12月
1,422万円
2016年12月
1,480万円
2017年4月
1,396万円
2017年4月
1,698万円
2020年12月
1,577万円
2020年12月
1,480万円
2021年3月
1,670万円
2021年3月
1,650万円
2021年4月
1,444万円
2021年4月
1,598万円
2021年5月
1,450万円
2021年5月
1,340万円
2024年4月
1,298万円
2024年4月
1,250万円
2024年8月
1,254万円
2024年8月
1,480万円
2025年5月
1,445万円
2025年5月
1,460万円
2025年5月
1,380万円
2025年8月
1,284万円
2025年8月
1,380万円
2025年8月
1,548万円
2026年2月
1,458万円
2026年2月
2,698万円
2026年3月
2,106万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も十分。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターがないのが残念。高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し負担になる可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: null
千里ニュータウンの落ち着いた環境が気に入って住んでいます。駅からの距離はありますが、それを補って余りある自然と利便性があります。築年数は古いですが、しっかり管理されているため、これからも長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩13分は、梅田へのアクセスを考えると許容範囲。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、日々の通勤・通学が楽になると思います。特に冬場や夏場は少し辛いかもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかなりかかる可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 西山田小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。公園や緑地が多く、散歩やジョギングには最適です。
気になる点: null
千里ニュータウンの良好な住環境に惹かれて検討しています。築年数はかなり経っていますが、SRC造でしっかりした建物という印象。日勤管理で共用部も綺麗に保たれているようです。駅からの距離や、リフォームの必要性を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
千里一条池スカイハイツD棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/山田駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里一条池スカイハイツD棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里一条池スカイハイツD棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。