腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

夙川グリーンタウン南棟

兵庫県西宮市羽衣町7-32阪急神戸本線／夙川駅 徒歩2分
緊急対策

🚨 夙川グリーンタウン南棟
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

西宮市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 西宮市
3日前

単身

68.79〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、オートロックがあること

マンション兵庫県 西宮市
6日前

ペットと暮らしたい夫婦

68.79〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県 西宮市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

68.79〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県 西宮市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

68.79〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県 西宮市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

68.79〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市羽衣町7-32
交通
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩2分
築年月
1977年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付17階建
総戸数
140戸
専有面積
68.79m² ～ 106.63m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
夙川グリーンタウン
小学校区域
西宮市立夙川小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市羽衣町7-32

夙川グリーンタウン南棟の物件固有情報

立地・交通

夙川グリーンタウン南棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／夙川駅 徒歩2分。夙川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

夙川グリーンタウン南棟は築49年（1977年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付17階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.79から106.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西宮市立夙川小学校、西宮市立大社中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

夙川グリーンタウン南棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 夙川グリーンタウン南棟の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

夙川グリーンタウン南棟の過去の取引実績

直近価格

5,413万円

平均価格

3,831万円

最高値

6,000万円

最安値

2,399万円

下落傾向（前回比 587万円）

夙川グリーンタウン南棟の売却査定履歴です。直近価格は5,413万円、平均価格は3,831万円、最高値は6,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市羽衣町7-32

口コミ・レビュー

夙川大好き50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 夙川駅まで徒歩2分は本当に便利。阪急電車ですぐに神戸や大阪に出られるので、通勤・通学・お出かけに最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。四季折々の美しい景色を楽しめ、散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも優しい環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りなども清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターも少し待つことがあります。

築年数は古いですが、夙川駅徒歩2分という立地と、夙川公園がすぐそばという素晴らしい環境は最大の魅力です。周辺の利便性も高く、静かで落ち着いた暮らしができます。共用部や設備は古さを感じますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。

気になる点: 管理員不在のため、日々の細かな対応や緊急時の対応に不安を感じることがありました。防犯面でも、もう少し強化されていると安心できるのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォームされている部屋も多いようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは交換が必要な場合が多いです。断熱性や遮音性も、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川小学校区域で、通学には便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活には困りませんでした。

気になる点: 駐車場が平面で、台数に限りがあるのが少し気になりました。また、築年数が古いだけに、建物のデザインや外観は最新のものではありません。

夙川駅に近く、周辺環境も非常に良いので、住みやすい場所でした。特に夙川公園は子育て環境として素晴らしかったです。ただ、築年数が古いこともあり、管理面や設備面で気になる点もありました。リフォームの有無で住み心地が大きく変わるマンションだと思います。

夙川グリーンタウン南棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

夙川グリーンタウン南棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／夙川駅 徒歩2分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

夙川グリーンタウン南棟の立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

夙川グリーンタウン南棟に関するよくある質問

夙川グリーンタウン南棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 夙川グリーンタウン南棟の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

西宮市の物件一覧

西宮市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

西宮市のマンション

西宮市エリアの分譲マンション専用検索

西宮市の売却相場

西宮市エリアの不動産売却相場・査定情報

西宮市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

夙川グリーンタウン南棟の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

夙川グリーンタウン南棟の売却相場はいくらですか？

夙川グリーンタウン南棟の売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夙川グリーンタウン南棟は築48年ですが売れますか？

夙川グリーンタウン南棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する