立地・交通
ライオンズマンション室町三条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分。烏丸御池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション室町三条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分。烏丸御池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション室町三条は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約39.25から87.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション室町三条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション室町三条の過去の取引実績
直近価格
3,212万円
平均価格
5,292万円
最高値
8,029万円
最安値
3,212万円
ライオンズマンション室町三条の売却査定履歴です。直近価格は3,212万円、平均価格は5,292万円、最高値は8,029万円です。
3,980万円
2013年7月
3,800万円
2013年7月
3,690万円
2013年10月
4,350万円
2015年11月
4,698万円
2015年11月
4,350万円
2016年12月
4,628万円
2016年12月
3,880万円
2018年11月
4,076万円
2018年11月
3,250万円
2021年11月
3,520万円
2021年11月
6,380万円
2022年11月
6,280万円
2022年11月
4,480万円
2023年3月
4,918万円
2023年3月
7,980万円
2023年3月
7,938万円
2023年3月
7,680万円
2023年4月
8,029万円
2023年4月
5,980万円
2023年11月
6,453万円
2023年11月
5,980万円
2024年7月
6,381万円
2024年7月
5,850万円
2025年1月
6,322万円
2025年1月
5,750万円
2025年3月
6,141万円
2025年3月
3,480万円
2026年3月
3,212万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分という立地は最高です。東西線と烏丸線が利用でき、どこへ行くにも便利。地下鉄があるので雨の日も濡れずに移動できます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。歴史的な街並みも近く、散策するのも楽しい。静かな環境でありながら利便性も高い。
気になる点: 人気エリアなので、週末はやや賑やかになることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、何より立地の良さが際立っています。地下鉄の駅が近く、京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。周辺の生活利便性も高く、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、建物自体はしっかりしている印象です。エントランス周りも比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部はもう少しモダンなデザインだと嬉しいかもしれません。
良い点: 専有面積が39.25m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。リノベーションされていれば快適に暮らせるでしょう。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、ファミリーには手狭かもしれません。水回りの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分は非常に魅力的。地下鉄2路線利用可能で、通勤や日常の移動に大変便利だと感じました。
京都の中心部でこの立地は非常に魅力的です。特に交通利便性は抜群で、毎日ストレスなく移動できそうです。建物の古さは多少気になりますが、リノベーション次第では住み心地の良い部屋になりそうです。周辺環境も良いため、利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
ライオンズマンション室町三条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション室町三条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション室町三条は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。