マンション

藤和シティホームズ明石

兵庫県明石市相生町2丁目5-32山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩9分

藤和シティホームズ明石をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	55m²以上	明石市内で探している, 駐車場あり希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	135m²前後	駅徒歩9分以内, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦（DINKS）	95m²前後	明石市立中崎小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	50m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, ペット可必須

新婚夫婦

1日前

55m²以上

明石市内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

135m²前後

駅徒歩9分以内, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

6日前

95m²前後

明石市立中崎小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, ペット可必須

上記以外にも藤和シティホームズ明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市相生町2丁目5-32

交通

山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩9分

築年月

1991年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

36戸

専有面積

53.94m² ～ 134.61m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

585m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

明和工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

明石市立中崎小学校

中学校区域

明石市立大蔵中学校

延床面積

2682m²

建築面積

432m²

設計会社

明和工務店

所在地(住所)

兵庫県明石市相生町2丁目5-32

売却査定履歴

藤和シティホームズ明石の過去の取引実績

直近価格

2,020万円

平均価格

2,160万円

最高値

6,327万円

最安値

916万円

下落傾向（前回比 60万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,000万円

2015年2月

1,000万

916万円

2015年2月

916万

1,080万円

2016年5月

1,080万

1,064万円

2016年5月

1,064万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,277万円

2016年7月

1,277万

1,598万円

2016年11月

1,598万

1,384万円

2016年11月

1,384万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,100万円

2020年11月

1,100万

1,089万円

2020年11月

1,089万

2,080万円

2021年2月

2,080万

1,724万円

2021年2月

1,724万

2,080万円

2021年4月

2,080万

1,735万円

2021年4月

1,735万

2,080万円

2021年7月

2,080万

1,857万円

2021年7月

1,857万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,804万円

2022年4月

1,804万

5,900万円

2025年3月

5,900万

6,327万円

2025年3月

6,327万

5,480万円

2025年6月

5,480万

5,550万円

2025年6月

5,550万

1,890万円

2025年7月

1,890万

2,128万円

2025年7月

2,128万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,098万円

2025年9月

2,098万

2,080万円

2025年11月

2,080万

2,090万円

2025年11月

2,090万

1,790万円

2025年12月

1,790万

1,993万円

2025年12月

1,993万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,983万円

2025年12月

1,983万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,020万円

2026年1月

2,020万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市相生町2丁目5-32

口コミ・レビュー

明石市民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 山陽明石駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。特急も停まるので神戸や姫路へのアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活利便性は抜群です。日勤管理なので、日中は安心できます。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

ファミリー層さん購入検討者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造り。共用部は清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスのデザインなどは少し時代を感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が様々なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。リフォーム済みの部屋は綺麗でした。

気になる点: 水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高いと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は賑やかで便利ですが、少し離れると落ち着いた住宅街になっています。小学校が近いのは子育てファミリーには嬉しいポイント。

気になる点: 駐車場の空き状況や料金については、事前に確認が必要です。

明石駅まで徒歩圏内という利便性の高い立地が魅力です。周辺施設も充実しており、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数は経過していますが、管理体制はしっかりしているようです。リフォームの状況によって、購入後の満足度が大きく変わりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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