立地・交通
ろうきん昆陽コーポC棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.52〜69m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.52〜69m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.52〜69m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.52〜69m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
66.52〜69m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
66.52〜69m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
66.52〜69m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
66.52〜69m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
ろうきん昆陽コーポC棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ろうきん昆陽コーポC棟は築50年(1976年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数210戸の大規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.52から74.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂陽小学校、西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ろうきん昆陽コーポC棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ろうきん昆陽コーポC棟の過去の取引実績
直近価格
1,237万円
平均価格
1,398万円
最高値
1,880万円
最安値
1,039万円
ろうきん昆陽コーポC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,398万円、最高値は1,880万円です。
1,200万円
2016年8月
1,039万円
2016年8月
1,650万円
2016年8月
1,236万円
2016年8月
1,480万円
2016年9月
1,254万円
2016年9月
1,650万円
2016年12月
1,286万円
2016年12月
1,880万円
2016年12月
1,459万円
2016年12月
1,750万円
2017年2月
1,505万円
2017年2月
1,780万円
2020年1月
1,709万円
2020年1月
1,590万円
2020年2月
1,522万円
2020年2月
1,390万円
2020年6月
1,459万円
2020年6月
1,290万円
2021年1月
1,404万円
2021年1月
1,190万円
2021年3月
1,352万円
2021年3月
1,380万円
2024年2月
1,277万円
2024年2月
1,290万円
2024年8月
1,277万円
2024年8月
1,290万円
2025年2月
1,277万円
2025年2月
1,190万円
2025年6月
1,252万円
2025年6月
1,190万円
2026年1月
1,237万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いざという時の安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、挨拶もしてくださるので安心感があります。建物全体に落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認はしっかり行う必要があります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、総じて満足しています。室内はリフォーム済みで快適ですが、建物自体の古さは否めません。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適していると思います。
良い点: JR、阪急どちらの駅もバスを使えばアクセス可能です。バスの本数もそこそこあるので、通勤・通学に大きな支障はありません。
気になる点: バス移動が必須なため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じることがあります。駅までは徒歩では厳しい距離です。
良い点: 部屋の広さは十分あり、家族で住むには快適でした。窓も大きめで日当たりは悪くなかったです。リフォームされていれば、さらに快適だと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。摂陽小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。もう少し活気のある繁華街が近いと、さらに便利だと感じます。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は十分でした。築年数による設備面の古さはありましたが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。バス移動がメインになる点は少し気になりましたが、全体的には満足のいくマンションでした。
ろうきん昆陽コーポC棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ろうきん昆陽コーポC棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ろうきん昆陽コーポC棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。