立地・交通
ライオンズマンション豊中上野東第２は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション豊中上野東第２
2,280万2,080万1,280万1,376万1,650万1,641万1,680万1,617万1,580万1,724万1,599万1,650万1,736万1,430万1,711万1,650万1,749万1,680万1,928万1,690万1,739万1,580万1,740万1,580万1,555万1,480万1,746万1,650万1,727万1,580万1,575万2,090万1,868万1,990万1,994万1,490万1,861万1,990万1,813万1,580万1,721万1,480万1,831万1,990万1,915万1,688万1,780万1,480万1,836万1,580万1,669万1,990万1,920万1,380万1,639万2,080万1,976万1,380万1,656万1,680万2,039万1,980万1,901万1,398万1,785万1,980万2,001万1,580万1,754万1,880万1,998万1,480万1,624万1,690万1,724万1,380万1,582万1,550万1,732万1,920万1,635万2,450万2,165万1,700万2,112万1,770万1,747万2,350万2,271万2,380万2,363万1,580万2,245万1,690万1,846万2,250万2,288万1,650万1,853万1,580万1,881万1,598万1,821万1,480万2,089万1,548万1,727万1,779万2,150万2,117万1,550万1,690万1,495万1,656万1,380万1,964万2,150万1,997万2,080万2,009万1,450万1,666万1,880万2,014万2,030万1,744万1,380万1,681万1,380万1,550万1,550万2,045万1,350万1,482万1,777万1,670万
マンション
ライオンズマンション豊中上野東第２
大阪府豊中市上野東1丁目23-23北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション豊中上野東第２
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.29〜66m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.29〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、上野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.29〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、上野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.29〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、上野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.29〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、上野小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身（投資目的）
60.29〜66m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
6日前父＋子ども1人
60.29〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、上野小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
1週間前父＋子ども1人
60.29〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、上野小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
1週間前父＋子ども1人
60.29〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、上野小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
1週間前父＋子ども1人
60.29〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、上野小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上野東1丁目23-23
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
築年月
1988年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
44戸
専有面積
60.29m² ～ 82.32m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2160.69m²
分譲会社
大京
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
上野小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
設計会社
ＴＡＵ建築設計
所在地(住所)
大阪府豊中市上野東1丁目23-23
ライオンズマンション豊中上野東第２の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション豊中上野東第２は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.29から82.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上野小学校、第三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション豊中上野東第２の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション豊中上野東第２の過去の取引実績
直近価格
1,670万円
平均価格
1,770万円
最高値
2,450万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 107万円）
ライオンズマンション豊中上野東第２の売却査定履歴です。直近価格は1,670万円、平均価格は1,770万円、最高値は2,450万円です。
2,280万円
2014年5月
2,080万円
2014年6月
1,280万円
2014年12月
1,376万円
2014年12月
1,650万円
2015年2月
1,641万円
2015年2月
1,680万円
2015年3月
1,617万円
2015年3月
1,580万円
2015年5月
1,724万円
2015年5月
1,599万円
2015年5月
1,650万円
2015年8月
1,736万円
2015年8月
1,430万円
2015年9月
1,711万円
2015年9月
1,650万円
2016年2月
1,749万円
2016年2月
1,680万円
2016年12月
1,928万円
2016年12月
1,690万円
2017年3月
1,739万円
2017年3月
1,580万円
2017年6月
1,740万円
2017年6月
1,580万円
2017年7月
1,555万円
2017年7月
1,480万円
2017年10月
1,746万円
2017年10月
1,650万円
2017年12月
1,727万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,575万円
2018年1月
2,090万円
2018年4月
1,868万円
2018年4月
1,990万円
2018年9月
1,994万円
2018年9月
1,490万円
2019年1月
1,861万円
2019年1月
1,990万円
2019年3月
1,813万円
2019年3月
1,580万円
2019年4月
1,721万円
2019年4月
1,480万円
2019年8月
1,831万円
2019年8月
1,990万円
2019年9月
1,915万円
2019年9月
1,688万円
2019年11月
1,780万円
2019年11月
1,480万円
2020年2月
1,836万円
2020年2月
1,580万円
2020年2月
1,669万円
2020年2月
1,990万円
2020年5月
1,920万円
2020年5月
1,380万円
2020年5月
1,639万円
2020年5月
2,080万円
2020年8月
1,976万円
2020年8月
1,380万円
2020年10月
1,656万円
2020年10月
1,680万円
2020年11月
2,039万円
2020年11月
1,980万円
2020年12月
1,901万円
2020年12月
1,398万円
2021年2月
1,785万円
2021年2月
1,980万円
2021年5月
2,001万円
2021年5月
1,580万円
2021年6月
1,754万円
2021年6月
1,880万円
2021年12月
1,998万円
2021年12月
1,480万円
2022年2月
1,624万円
2022年2月
1,690万円
2022年12月
1,724万円
2022年12月
1,380万円
2023年2月
1,582万円
2023年2月
1,550万円
2023年4月
1,732万円
2023年4月
1,920万円
2023年8月
1,635万円
2023年8月
2,450万円
2023年12月
2,165万円
2023年12月
1,700万円
2023年12月
2,112万円
2023年12月
1,770万円
2024年2月
1,747万円
2024年2月
2,350万円
2024年3月
2,271万円
2024年3月
2,380万円
2024年3月
2,363万円
2024年3月
1,580万円
2024年3月
2,245万円
2024年3月
1,690万円
2024年4月
1,846万円
2024年4月
2,250万円
2024年4月
2,288万円
2024年4月
1,650万円
2024年4月
1,853万円
2024年4月
1,580万円
2024年5月
1,881万円
2024年5月
1,598万円
2024年5月
1,821万円
2024年5月
1,480万円
2024年6月
2,089万円
2024年6月
1,548万円
2024年8月
1,727万円
2024年8月
1,779万円
2024年8月
2,150万円
2024年8月
2,117万円
2024年8月
1,550万円
2024年9月
1,690万円
2024年9月
1,495万円
2024年9月
1,656万円
2024年9月
1,380万円
2024年9月
1,964万円
2024年9月
2,150万円
2024年10月
1,997万円
2024年10月
2,080万円
2025年1月
2,009万円
2025年1月
1,450万円
2025年1月
1,666万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
2,014万円
2025年2月
2,030万円
2025年2月
1,744万円
2025年2月
1,380万円
2025年2月
1,681万円
2025年2月
1,380万円
2025年3月
1,550万円
2025年3月
1,550万円
2025年5月
2,045万円
2025年5月
1,350万円
2025年7月
1,482万円
2025年7月
1,777万円
2025年7月
1,670万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上野東1丁目23-23
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯は待ち時間が気になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じる部分もあります。エレベーターはありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションは良好で、安心感があります。ゴミ出しルールも守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。カメラの増設などがあると嬉しいです。
築年数は古いですが、緑豊かで静かな環境は魅力的です。駅からのアクセスはバス必須ですが、現地での生活は快適です。近隣住民の方々も穏やかな方が多く、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと感じています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さがありました。日当たりも良く、明るい部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備への交換を検討する必要があるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 北大阪急行線は梅田方面へのアクセスが良いです。
気になる点: 桃山台駅までバスで10分かかるのがネックです。特に通勤時間帯はバスが混み合い、遅延することもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 上野小学校が近く、通学には便利でした。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じることもありました。
緑が多く、静かな環境で子育てをするには良い場所でした。ただ、駅までバスが必須な点は、毎日のことになると少し負担に感じることもありました。建物自体は年季が入っていますが、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。
ライオンズマンション豊中上野東第２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション豊中上野東第２は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション豊中上野東第２の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション豊中上野東第２に関するよくある質問
ライオンズマンション豊中上野東第２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション豊中上野東第２の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション豊中上野東第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション豊中上野東第２の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション豊中上野東第２は築38年ですが売れますか？
ライオンズマンション豊中上野東第２は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。