立地・交通
マリントピア天橋立5号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宮津市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 京都府宮津市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 京都府宮津市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 京都府宮津市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府宮津市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
母+子ども1人
64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
64.4〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マリントピア天橋立5号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マリントピア天橋立5号館は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はにしがき、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.4から122.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マリントピア天橋立5号館の査定では、宮津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マリントピア天橋立5号館の過去の取引実績
直近価格
1,527万円
平均価格
1,495万円
最高値
2,034万円
最安値
853万円
マリントピア天橋立5号館の売却査定履歴です。直近価格は1,527万円、平均価格は1,495万円、最高値は2,034万円です。
880万円
2021年2月
853万円
2021年2月
1,980万円
2023年8月
2,034万円
2023年8月
1,480万円
2024年1月
1,634万円
2024年1月
1,880万円
2024年1月
1,877万円
2024年1月
1,480万円
2024年2月
1,601万円
2024年2月
1,430万円
2024年3月
1,571万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,460万円
2024年4月
980万円
2024年6月
905万円
2024年6月
1,680万円
2024年8月
1,416万円
2024年8月
1,680万円
2025年2月
1,481万円
2025年2月
1,680万円
2025年8月
1,527万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても天橋立が目の前!朝夕の散歩は最高です。静かで空気が澄んでおり、リゾート気分を味わえます。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いています。海風の影響か、所々劣化は否めません。
気になる点: エレベーターが少し狭く、混雑時は待ち時間が気になることも。
良い点: 日勤管理で安心感があります。管理人さんは親切で、困ったときも丁寧に対応してくれます。
天橋立の素晴らしい景色と静かな環境は、ここに住む大きな魅力です。都心のような利便性はありませんが、ゆったりとした時間を過ごしたい方には最適。共用部は古さを感じますが、管理はしっかりしており、日々の暮らしに不便はありません。
良い点: 天橋立駅からはバスで25分と少し距離があります。本数も多くはないので、車がないと不便を感じることが多いです。
気になる点: 公共交通機関のみでの生活は、買い物や用事の際に時間がかかり大変。
良い点: 部屋からの眺望は素晴らしいです。広さも十分あり、リフォームすれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや断熱性は現代の基準からすると見劣りします。
良い点: 観光地ならではの賑わいはありますが、少し離れると静かで落ち着いた雰囲気です。コンビニやスーパーは車で数分。
気になる点: 飲食店や商業施設が少なく、選択肢が限られる。
週末の別荘として購入しましたが、自然豊かでリフレッシュできる場所です。ただ、公共交通機関でのアクセスや周辺の生活利便性は、普段使いするには少し課題があります。お部屋はリフォームの余地がありますが、眺望は期待以上です。
マリントピア天橋立5号館は宮津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分
宮津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マリントピア天橋立5号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マリントピア天橋立5号館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。