マンション

パレ武庫川プルミエール４

兵庫県伊丹市西野6丁目33-1阪急今津線／小林駅徒歩34分 JR福知山線／伊丹駅バス25分阪急伊丹線／伊丹駅バス25分西野団地バス停徒歩5分

パレ武庫川プルミエール４をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
5日前	夫婦（DINKS）	90m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	60m²以上	伊丹市内で探している, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

75m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

5日前

90m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

60m²以上

伊丹市内で探している, 眺望重視

上記以外にもパレ武庫川プルミエール４の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県伊丹市西野6丁目33-1

交通

阪急今津線／小林駅徒歩34分 JR福知山線／伊丹駅バス25分阪急伊丹線／伊丹駅バス25分西野団地バス停徒歩5分

築年月

1996年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

109戸

専有面積

59.20m² ～ 92.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

5263.52m²

駐車場数

108

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

タケツーハイエリア

施工会社

森組

管理会社

晴耕雨耕

小学校区域

池尻小学校

中学校区域

天王寺川中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

12538.64m²

建築面積

2165.5m²

設計会社

遊空間デザイン研究所スタジオヴェラーティ

所在地(住所)

兵庫県伊丹市西野6丁目33-1

売却査定履歴

パレ武庫川プルミエール４の過去の取引実績

直近価格

1,370万円

平均価格

1,429万円

最高値

2,080万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +220万円）

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,480万円

2014年8月

1,480万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,391万円

2014年12月

1,391万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,344万円

2015年3月

1,344万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,346万円

2015年8月

1,346万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,154万円

2015年9月

1,154万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,373万円

2015年9月

1,373万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,343万円

2015年9月

1,343万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,329万円

2015年10月

1,329万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,271万円

2015年10月

1,271万

1,050万円

2015年11月

1,050万

1,267万円

2015年11月

1,267万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,427万円

2015年11月

1,427万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,433万円

2015年12月

1,433万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,360万円

2016年2月

1,360万

980万円

2016年3月

980万

1,207万円

2016年3月

1,207万

1,144万円

2016年3月

1,144万

1,550万円

2016年3月

1,550万

1,261万円

2016年3月

1,261万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,249万円

2016年4月

1,249万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,355万円

2016年4月

1,355万

980万円

2016年6月

980万

1,148万円

2016年6月

1,148万

1,530万円

2016年7月

1,530万

1,261万円

2016年7月

1,261万

1,130万円

2016年9月

1,130万

1,113万円

2016年9月

1,113万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,406万円

2016年10月

1,406万

1,530万円

2017年3月

1,530万

1,346万円

2017年3月

1,346万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,472万円

2017年4月

1,472万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,602万円

2017年5月

1,602万

1,060万円

2017年5月

1,060万

1,211万円

2017年5月

1,211万

1,700万円

2017年5月

1,700万

1,712万円

2017年5月

1,712万

1,298万円

2017年6月

1,298万

1,499万円

2017年6月

1,499万

980万円

2017年8月

980万

1,195万円

2017年8月

1,195万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,513万円

2017年8月

1,513万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,502万円

2017年9月

1,502万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,390万円

2017年12月

1,390万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,384万円

2018年1月

1,384万

1,000万円

2018年1月

1,000万

1,240万円

2018年1月

1,240万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,415万円

2018年2月

1,415万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,565万円

2019年3月

1,565万

1,353万円

2019年3月

1,353万

1,390万円

2019年8月

1,390万

1,558万円

2019年8月

1,558万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,378万円

2020年2月

1,378万

1,250万円

2020年8月

1,250万

1,526万円

2020年8月

1,526万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,330万円

2020年9月

1,330万

2,038万円

2020年11月

2,038万

1,774万円

2020年11月

1,774万

1,726万円

2020年11月

1,726万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,507万円

2021年3月

1,507万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,388万円

2022年2月

1,388万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,457万円

2022年10月

1,457万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,527万円

2023年12月

1,527万

1,614万円

2023年12月

1,614万

1,500万円

2024年4月

1,500万

1,555万円

2024年4月

1,555万

1,100万円

2024年4月

1,100万

1,246万円

2024年4月

1,246万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,292万円

2024年5月

1,292万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,325万円

2024年5月

1,325万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,268万円

2024年6月

1,268万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,251万円

2024年6月

1,251万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,319万円

2024年8月

1,319万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,528万円

2024年11月

1,528万

1,190万円

2024年11月

1,190万

1,316万円

2024年11月

1,316万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,389万円

2025年2月

1,389万

1,070万円

2025年2月

1,070万

1,316万円

2025年2月

1,316万

2,080万円

2025年4月

2,080万

1,587万円

2025年4月

1,587万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,473万円

2025年9月

1,473万

1,150万円

2026年2月

1,150万

1,370万円

2026年2月

1,370万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市西野6丁目33-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR伊丹駅や阪急伊丹駅までバスが出ており、生活圏内です。バス停からも近いので、通勤・通学以外での利用もしやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩ではかなり遠いのがネックです。バスの待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近ならもっと便利だと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西野団地バス停の近くにスーパーやコンビニがあり、日用品の買い出しには困りません。緑も多く、落ち着いた環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。

気になる点: エレベーターが少し待つことがあります。駐車場も空き状況によります。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境も悪くありません。駅からの距離がネックですが、バス便が充実しているので許容範囲です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされている印象です。日勤管理で安心感があります。部屋からの眺望も期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部の設備（エレベーターなど）の古さが少し気になります。リフォームの履歴なども確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 池尻小学校学区で、通学路も安全そうです。近くにスーパーやドラッグストアがあるのは子育て世帯にとって非常に便利です。公園も点在しています。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、自転車や車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、建物の経年劣化は避けられない部分もあるかと思います。修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。

立地は駅まで距離がありますが、バス便が頻繁に出ているため、生活する上ではそこまで不便は感じないかもしれません。周辺環境は子育てに適しており、学区も良いので魅力的です。建物の管理状態も良さそうなので、前向きに検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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