マンション

ファミール長岡京グランデュール

京都府長岡京市開田2丁目9-12JR東海道本線／長岡京駅徒歩4分阪急京都本線／長岡天神駅徒歩7分

ファミール長岡京グランデュールをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	長岡京市内で探している, オートロック, 管理体制重視
3日前	母＋子ども1人	80m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 眺望重視
4日前	実家近居を希望する夫婦	95m²前後	駅徒歩4分以内, 角部屋希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	80m²前後	神足小学校区希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

65m²以上

長岡京市内で探している, オートロック, 管理体制重視

母＋子ども1人

3日前

80m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

4日前

95m²前後

駅徒歩4分以内, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

80m²前後

神足小学校区希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもファミール長岡京グランデュールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府長岡京市開田2丁目9-12

交通

JR東海道本線／長岡京駅徒歩4分阪急京都本線／長岡天神駅徒歩7分

築年月

1990年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

67戸

専有面積

68.38m² ～ 93.11m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

3513m²

駐車場数

建ぺい率

80.7%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

熊谷組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

神足小学校

中学校区域

長岡中学校

ブランド

ファミール

備考

●オートロック ●「フレンドマート長岡京店」約170m ●「長岡京病院」約310m ●「イズミヤ長岡店」約470m

延床面積

6999m²

建築面積

1351m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

京都府長岡京市開田2丁目9-12

売却査定履歴

ファミール長岡京グランデュールの過去の取引実績

直近価格

4,352万円

平均価格

4,270万円

最高値

5,480万円

最安値

3,220万円

下落傾向（前回比 1,128万円）

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,220万円

2016年12月

3,220万

3,780万円

2017年1月

3,780万

3,551万円

2017年1月

3,551万

3,556万円

2017年1月

3,556万

3,580万円

2017年2月

3,580万

3,696万円

2017年2月

3,696万

4,180万円

2017年7月

4,180万

4,579万円

2017年7月

4,579万

5,250万円

2017年10月

5,250万

4,717万円

2017年10月

4,717万

3,980万円

2018年3月

3,980万

4,181万円

2018年3月

4,181万

4,700万円

2019年1月

4,700万

4,922万円

2019年1月

4,922万

4,974万円

2019年1月

4,974万

4,680万円

2019年3月

4,680万

4,946万円

2019年3月

4,946万

4,630万円

2019年11月

4,630万

4,633万円

2019年11月

4,633万

5,390万円

2020年2月

5,390万

4,797万円

2020年2月

4,797万

5,290万円

2020年6月

5,290万

4,867万円

2020年6月

4,867万

3,600万円

2021年9月

3,600万

3,841万円

2021年9月

3,841万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,862万円

2021年11月

3,862万

4,690万円

2022年7月

4,690万

4,226万円

2022年7月

4,226万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,059万円

2024年4月

4,059万

3,500万円

2024年4月

3,500万

3,931万円

2024年4月

3,931万

4,180万円

2024年6月

4,180万

3,824万円

2024年6月

3,824万

3,990万円

2024年7月

3,990万

3,739万円

2024年7月

3,739万

5,480万円

2025年10月

5,480万

4,352万円

2025年10月

4,352万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市開田2丁目9-12

口コミ・レビュー

長岡京在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR長岡京駅と阪急長岡天神駅が徒歩圏内という利便性は抜群です。JRを使えば京都駅まであっという間ですし、阪急で大阪方面へもアクセスしやすいのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 共用部の古さは否めませんが、許容範囲内です。

築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあります。周辺環境も整っており、生活するには非常に便利です。管理もしっかりされているので、安心して住み続けられるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 2路線利用可能で、通勤・通学に非常に便利だと感じました。特にJR長岡京駅まで4分というのは大きな魅力です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことで、日中の対応は期待できそうです。オートロックなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備ではないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている物件が多いようです。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いと思われます。最新の設備は期待できないかもしれません。

立地の良さが最大の魅力のマンションです。駅へのアクセスは抜群で、周辺の生活利便性も高いです。ただ、築年数が30年以上経過しているため、内装や設備面での古さは否めません。リフォームの必要性を考慮して検討する必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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