マンション

ラヴェール和泉中央

大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1〜6南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩7分

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和泉市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府和泉市	マンション	母＋子ども1人	67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府和泉市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
1週間前	大阪府和泉市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
1週間前	大阪府和泉市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
1週間前	大阪府和泉市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府和泉市

3日前

母＋子ども1人

67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府和泉市

6日前

シニア夫婦（住み替え）

67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府和泉市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府和泉市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府和泉市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

67.89〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1〜6

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩7分

築年月

1997年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

225戸

専有面積

67.89m² ～ 100.86m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

中道組

管理会社

大京アステージ

小学校区域

和泉市立いぶき野小学校

中学校区域

和泉市立北池田中学校

所在地(住所)

大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1〜6

ラヴェール和泉中央の物件固有情報

立地・交通

ラヴェール和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩7分。和泉中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ラヴェール和泉中央は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数225戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は中道組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.89から100.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ラヴェール和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ラヴェール和泉中央の過去の取引実績

直近価格

2,623万円

平均価格

2,232万円

最高値

2,890万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +143万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,080万円

2013年6月

2,080万

1,750万円

2013年8月

1,750万

1,880万円

2013年9月

1,880万

2,050万円

2013年9月

2,050万

2,170万円

2013年12月

2,170万

2,180万円

2013年12月

2,180万

1,880万円

2014年3月

1,880万

2,030万円

2014年3月

2,030万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,970万円

2014年5月

1,970万

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,990万円

2014年9月

1,990万

2,080万円

2014年9月

2,080万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,360万円

2015年4月

2,360万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,571万円

2015年6月

1,571万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,510万円

2015年8月

1,510万

2,380万円

2016年1月

2,380万

2,203万円

2016年1月

2,203万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,182万円

2016年2月

2,182万

2,280万円

2016年8月

2,280万

2,184万円

2016年8月

2,184万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,750万円

2017年2月

1,750万

2,480万円

2017年5月

2,480万

1,975万円

2017年5月

1,975万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,291万円

2017年8月

2,291万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,624万円

2017年9月

1,624万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,113万円

2017年11月

2,113万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,217万円

2017年11月

2,217万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,863万円

2018年2月

1,863万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,985万円

2018年3月

1,985万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,820万円

2018年4月

1,820万

2,698万円

2018年5月

2,698万

2,188万円

2018年5月

2,188万

2,498万円

2018年8月

2,498万

2,122万円

2018年8月

2,122万

2,398万円

2018年10月

2,398万

2,224万円

2018年10月

2,224万

2,298万円

2019年2月

2,298万

2,255万円

2019年2月

2,255万

2,198万円

2019年6月

2,198万

2,242万円

2019年6月

2,242万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,211万円

2019年6月

2,211万

2,490万円

2019年11月

2,490万

2,564万円

2019年11月

2,564万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,194万円

2020年2月

2,194万

1,890万円

2020年2月

1,890万

1,960万円

2020年2月

1,960万

2,280万円

2020年3月

2,280万

1,981万円

2020年3月

1,981万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,087万円

2020年5月

2,087万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,449万円

2020年8月

2,449万

2,080万円

2020年9月

2,080万

2,127万円

2020年9月

2,127万

2,398万円

2020年9月

2,398万

2,147万円

2020年9月

2,147万

2,080万円

2021年3月

2,080万

2,219万円

2021年3月

2,219万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,213万円

2021年3月

2,213万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,313万円

2021年8月

2,313万

2,080万円

2021年9月

2,080万

2,167万円

2021年9月

2,167万

2,490万円

2021年11月

2,490万

2,181万円

2021年11月

2,181万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,928万円

2021年12月

1,928万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,170万円

2022年5月

2,170万

2,490万円

2022年5月

2,490万

2,222万円

2022年5月

2,222万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,711万円

2022年5月

2,711万

2,190万円

2022年10月

2,190万

2,302万円

2022年10月

2,302万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,352万円

2022年12月

2,352万

2,490万円

2023年2月

2,490万

2,225万円

2023年2月

2,225万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,234万円

2023年2月

2,234万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,659万円

2023年3月

2,659万

2,170万円

2023年5月

2,170万

2,414万円

2023年5月

2,414万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,404万円

2023年6月

2,404万

1,800万円

2023年6月

1,800万

2,035万円

2023年6月

2,035万

2,090万円

2023年7月

2,090万

2,395万円

2023年7月

2,395万

2,690万円

2023年9月

2,690万

2,047万円

2023年9月

2,047万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,457万円

2023年12月

2,457万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,471万円

2024年1月

2,471万

1,998万円

2024年2月

1,998万

2,426万円

2024年2月

2,426万

2,590万円

2024年2月

2,590万

2,134万円

2024年2月

2,134万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,134万円

2024年3月

2,134万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,793万円

2024年3月

2,793万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,550万円

2024年4月

2,550万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,301万円

2024年4月

2,301万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,243万円

2024年4月

2,243万

2,890万円

2024年5月

2,890万

2,562万円

2024年5月

2,562万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,316万円

2024年6月

2,316万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,152万円

2024年7月

2,152万

2,190万円

2024年7月

2,190万

2,041万円

2024年7月

2,041万

2,405万円

2024年9月

2,405万

2,243万円

2024年9月

2,243万

2,490万円

2024年11月

2,490万

2,549万円

2024年11月

2,549万

2,490万円

2025年1月

2,490万

2,457万円

2025年1月

2,457万

2,100万円

2025年2月

2,100万

2,613万円

2025年2月

2,613万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,637万円

2025年2月

2,637万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,330万円

2025年3月

2,330万

2,350万円

2025年3月

2,350万

2,197万円

2025年3月

2,197万

2,500万円

2025年6月

2,500万

2,704万円

2025年6月

2,704万

1,998万円

2025年9月

1,998万

2,148万円

2025年9月

2,148万

2,430万円

2025年9月

2,430万

2,303万円

2025年9月

2,303万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,772万円

2025年11月

2,772万

2,430万円

2025年12月

2,430万

2,273万円

2025年12月

2,273万

2,430万円

2026年1月

2,430万

2,295万円

2026年1月

2,295万

1,700万円

2026年2月

1,700万

1,989万円

2026年2月

1,989万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,623万円

2026年3月

2,623万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1〜6

口コミ・レビュー

和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海泉北線和泉中央駅まで徒歩7分と近く、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にありながら、子育て支援施設や公園も充実しています。いぶき野小学校も近く、子どもの通学に安心感があります。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観はやや年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。静かで住みやすい街です。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋も多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済み物件なら快適に過ごせるでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は落ち着いたエリアにあります。緑も多く、散歩には良い環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近いと嬉しいです。

駅からの距離や周辺環境は悪くないですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

ラヴェール和泉中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ラヴェール和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩7分

立地の魅力

和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

和泉市エリアの市場動向・資産価値

ラヴェール和泉中央の立地価値・将来性

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

和泉市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ラヴェール和泉中央に関するよくある質問

ラヴェール和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ラヴェール和泉中央の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ラヴェール和泉中央の売却相場はいくらですか？

ラヴェール和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラヴェール和泉中央は築29年ですが売れますか？

ラヴェール和泉中央は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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