立地・交通
プレジデント高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス9分 緑が丘バス停 徒歩4分。高槻駅徒歩18分、高槻駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 プレジデント高槻
1,450万1,280万880万680万1,250万1,180万1,180万1,124万880万900万1,380万1,170万1,398万1,210万1,298万1,190万1,280万1,455万1,580万1,527万1,490万1,505万1,580万1,249万1,280万1,032万1,290万1,125万1,280万1,393万1,050万1,352万950万1,235万1,580万1,268万1,498万1,204万1,398万1,190万1,298万1,181万1,198万1,257万1,250万1,360万700万934万1,250万1,141万1,350万1,264万1,480万1,027万1,380万1,099万1,280万1,336万1,480万1,420万1,280万1,294万1,680万1,388万1,780万1,324万1,480万1,491万1,380万1,466万1,280万1,466万980万1,296万1,680万1,326万1,280万1,405万1,380万773万2,080万1,462万1,380万805万1,380万826万
マンション
プレジデント高槻
大阪府高槻市緑が丘1丁目13-3JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス9分 緑が丘バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 プレジデント高槻
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 高槻市
1日前共働き夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
4日前共働き夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市緑が丘1丁目13-3
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス9分 緑が丘バス停 徒歩4分
築年月
1974年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
35戸
専有面積
44.67m² ～ 88.81m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
山善
施工会社
真柄建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
真上小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●「サンディ高槻浦堂店」約630m ●「緑が丘公園」約240m
設計会社
名村建築事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市緑が丘1丁目13-3
プレジデント高槻の物件固有情報
建物スペック
プレジデント高槻は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は山善、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約44.67から88.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は真上小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレジデント高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレジデント高槻の過去の取引実績
直近価格
826万円
平均価格
1,282万円
最高値
2,080万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 554万円）
プレジデント高槻の売却査定履歴です。直近価格は826万円、平均価格は1,282万円、最高値は2,080万円です。
1,450万円
2013年11月
1,280万円
2014年2月
880万円
2014年5月
680万円
2014年6月
1,250万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,124万円
2014年12月
880万円
2014年12月
900万円
2014年12月
1,380万円
2015年7月
1,170万円
2015年7月
1,398万円
2015年9月
1,210万円
2015年9月
1,298万円
2016年1月
1,190万円
2016年1月
1,280万円
2016年7月
1,455万円
2016年7月
1,580万円
2017年2月
1,527万円
2017年2月
1,490万円
2017年7月
1,505万円
2017年7月
1,580万円
2017年11月
1,249万円
2017年11月
1,280万円
2018年1月
1,032万円
2018年1月
1,290万円
2018年1月
1,125万円
2018年1月
1,280万円
2018年5月
1,393万円
2018年5月
1,050万円
2018年9月
1,352万円
2018年9月
950万円
2018年10月
1,235万円
2018年10月
1,580万円
2019年3月
1,268万円
2019年3月
1,498万円
2019年7月
1,204万円
2019年7月
1,398万円
2019年9月
1,190万円
2019年9月
1,298万円
2019年12月
1,181万円
2019年12月
1,198万円
2020年7月
1,257万円
2020年7月
1,250万円
2020年9月
1,360万円
2020年9月
700万円
2021年2月
934万円
2021年2月
1,250万円
2021年5月
1,141万円
2021年5月
1,350万円
2022年1月
1,264万円
2022年1月
1,480万円
2022年2月
1,027万円
2022年2月
1,380万円
2022年6月
1,099万円
2022年6月
1,280万円
2022年6月
1,336万円
2022年6月
1,480万円
2024年6月
1,420万円
2024年6月
1,280万円
2024年12月
1,294万円
2024年12月
1,680万円
2025年6月
1,388万円
2025年6月
1,780万円
2025年6月
1,324万円
2025年6月
1,480万円
2025年10月
1,491万円
2025年10月
1,380万円
2025年10月
1,466万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,466万円
2025年11月
980万円
2025年12月
1,296万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,326万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,405万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
773万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
1,462万円
2026年1月
1,380万円
2026年1月
805万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
826万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市緑が丘1丁目13-3
口コミ・レビュー
高槻の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街にあるため、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくれるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃が行き届いていないと感じることがあります。オートロックなどはありません。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: バス停が近く、JR高槻駅までアクセスしやすいのは便利です。
気になる点: 駅から徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変です。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。管理面では、共用部の清掃やセキュリティ設備に少し古さを感じますが、住民同士で協力して綺麗に保つように心がけています。
元住人シニアさん元住人 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い場合は少し大変かもしれません。共用廊下などは年季が入っています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さも十分な部屋がありました。採光は良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古いものが多く、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。水回りの更新は必要になる可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーや商店街も自転車圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
長年住んでいましたが、静かで落ち着いた環境が気に入っていました。駅からの距離はありますが、バスを使えば問題ありません。建物の古さは否めませんが、それを理解した上で、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。特に、周辺の住環境の良さは魅力でした。
プレジデント高槻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレジデント高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス9分 緑が丘バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス9分 緑が丘バス停 徒歩4分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
プレジデント高槻の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス9分 緑が丘バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プレジデント高槻に関するよくある質問
プレジデント高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレジデント高槻の売却相場はいくらですか？
プレジデント高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス9分 緑が丘バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント高槻は築52年ですが売れますか？
プレジデント高槻は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。